1樓：墨汁諾
抵押房產證以及辦理他項權證是房產抵押貸款，建議找正規貸款公司辦理。向當地房產管理局的**大廳申請他向權登記，就是抵押登記。 抵押登記後，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證權益。
還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。另外還需注意抵押房產的價值是否大於借款金額，根據銀行的操作手法，
一般要求該房產做抵押評估，最高只貸給50%的評估金額，該抵押房產要大於200萬元，能夠儘可能的降低風險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當事人雙方協商為宜。
2樓：淘淘阿爸
從法律規定和現實操作中，房產管理部門不能向除銀行、典當行、融資性擔保公司（僅限於反擔保方式）辦理他項權利證書。如果你找的是民間借貸公司，那麼可能已經被他們套轉了他項權利（這一點你可以去房管局查明，如果是套轉，你可以起訴房管局，查封房管局賬戶）。
抵押方式的他項權利，僅僅是確認他項權利人的抵押權，抵押權優於一般債權。由於抵押權區別於質押權，是不交付的權利轉移，抵押權的實現必須經過有權司法部門（僅限於有管轄權的法院、仲裁委）確權後，根據法定程式實現，他項權利人不能直接實現抵押權（即不能以他項權利人身份實施佔有、變賣、轉讓等處置行為）。
對於你的擔心，其實你有必要去房管局查詢房產的他項權利人，如果是銀行、典當行或融資性擔保公司（必須是有金融許可證）的，除非你拖欠債務被起訴了，法院可以判決後在執行過程中依法拍賣你的房產，其他人是無權處置的；如果不是，你可以起訴房管局和民間借貸公司（或個人）。但民間借貸風險巨大，需要特別謹慎。
3樓：仇少明律師
辦理了他項權證又不是辦理過戶，別人不可以支配你的房子的辦理了他項權證後房本還是你拿著，別人更不能偷偷賣掉.
民間的借貸公司必須拿著他項權證，因為如果你到時不還錢，他們會拿著他項權證到法院起訴你要求收你的房子。
其實民間借貸不象你想的那麼可怕，就是利息高點而已，而且他們也不願意收你的房子，那樣很麻煩的，他們非常希望你到時能還款，賺你的利息而已!
4樓：匿名使用者
如果你不還貸款，借貸公司才又賣你房子的權力
借錢給別人，房屋做抵押，辦了他項權證。是否沒有任何風險了？
5樓：柔情西瓜啊
向當地房產管理局的**大廳申請他向權登記，就是抵押登記。 抵押登記後，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證你的權益。
但是你們之間還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。 另外還需注意抵押房產的價值是否大於借款金額，根據銀行的操作手法，一般要求該房產做抵押評估，最高只貸給你50%的評估金額，所以最好該抵押房產要大於200萬元，能夠儘可能的降低風險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當事人雙方協商為宜。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國合同法》
第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條 借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
6樓：匿名使用者
自然不是，不知道是你借錢給別人，別人把房產給你做抵押，還是你借錢給別人，又把房產做抵押？ 如果是第一種，那還是存在一定風險的，別人在和你簽訂抵押合同時，你是否知曉抵押房產的狀況，如果房產在抵押人名下，又沒有和其他人又欠債糾紛，那一般沒有多大風險。但是如果你不瞭解產權狀況，或者在房產抵押之前該房產已經辦理過抵押，或者已經過戶，那就有一定麻煩了。
7樓：漁夫釣鯉魚
可以再做一個借款公證和委託買賣，這樣就萬無一失了！
8樓：匿名使用者
有啊 ，最好不要這麼做 啊
民間借貸用房屋抵押的能辦理房屋他項權證嗎？ 10
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：
可以,拿好房產證,身份證,戶口本,抵押合同,結婚證或者單身證明等,隨同締約人去房產交易中心辦理抵押登記手續，問問具體哪天可以領他項權證，一般五天左右可以拿到吧。最好問問締約人還要拿什麼證件沒，據說需要的證件很多。
11樓：匿名使用者
可以，但需要貸款人夫妻雙方到場，而且須持房產證原件辦理。
12樓：
可以的，但一般民間對民間的2次抵押是不大可能做的。風險對後者來說非常的大。
13樓：趙雲唉傻乎乎
1、抵押人，放款人，借款人的身份證
2、房產證和國土證
3、房屋抵押合同，抵押申請表，委託合同書
4、抵押物的評估報告、借款合同
民間借貸，房屋抵押登記被房管局受理後，取房產證和他項權證時還有可能出問題嗎？
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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15樓：佳誠建設監理
你說的情況的確有點操之過急。房屋抵押登記以抵押登記記載於房屋登記簿為生效時刻，同時取得房屋他項權力證。只取得受理單，說明抵押權還沒有生效，此時放款，並做了公證，只能說明債權發生了效力。
一旦發生合同糾紛，你只能主張債權，而無法主張物權。
辦理他項權證的時間，他項權證是房產證出來後辦理嗎 多長時間辦出來
抵押後5個工作日，一般是7天 包括星期6，7 然後銀行拿到他項證再審批放款，一般至少2天。有時遇到問題需要更長時間，這時你需要用錢來打理銀行工作人員！一 他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方 未婚需要當地民政局出具未婚證明 到房管部門 大廳親自辦理，他人不能替...
怎樣防範民間借貸的風險，民間借貸的風險該如
一 用ice8000的債權登記系統，但是需要一方當事人必須為世界信用組織會員，如果將來出現違約，可以啟動ice8000信用體系進行信用懲罰。二 要求借款方通過ice8000信用評級或誠信認證，向你提交評級或認證報告，可以一定程度上防範借款人故意騙錢的風險。怎樣防範民間借貸的風險，民間借貸的風險該如何...
民間借貸的特點，優勢有哪些,民間借貸的優勢與劣勢都有哪些？
您好，民間借貸特點包括 借款數額大。借款由幾千元到幾十萬元不等，但從目前看，借款的少則幾十萬元，多則達數千萬元。2.貸款利息高。出借人與借款人一般約定月利息每百元二分至六分 即年利率為24 到72 更有甚者月利息約定1毛 即年利率100 3.還款期限短。借款期限多則數月，少則幾天，利息也均按天計算。...