1樓：匿名使用者
首先，房屋質量問題是開發商造成的，與物業公司無關。
其次，你可以要求物業公司協調或組織，弄清外牆裂縫的原因。如果是保溫板開裂，屬於裝修工程，已經過了2年的質量保修期，找不到開發商的責任了。如果是主體下沉原因造成開裂，還可以聯絡開發商維修。
第三，如果過了保修期，這種維修屬於動用住宅維修資金了。需要整頓樓三分之二業主同意，才可動用這筆資金維修，物業公司可以組織，但不是法定義務。
第四，維修與物業費沒有任何關聯，你拒交物業費的做法是錯誤的。物業公司提供的是物業服務，但物業服務不是無限的，不是什麼事情都管你的。
第五，張貼你名字是不是侵權，還真不好界定。可以認為是物業公司催繳的一種手段，而且大家可以作證，避免訴訟時效的影響。如果張貼的通知裡面有侮辱性的語言就屬於侵權了。
2樓：家裡不漏水
漏水維修責任是開發商，不是物業！不能以漏水而不交物業費，所以，你不對，物業可上法院起訴你，但物業也有錯，話說回來，你把物業費交了，找開發商維修漏水，問題自然都解決了，和諧社會嘛。個人觀點
3樓：匿名使用者
你要看你這個裂縫是粉刷層的裂縫還是結構性的裂縫，房屋結構保修是終身制的，如果是結構性的，你可以要求物業聯絡原開發商維修
我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管？？
4樓：板晗琴勵逸
服務質量行不行，跟物業有什麼關係，物業沒事幹了來當這個仲裁？！吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題，沒有報酬，只有精神有問題的物業才會介入。
5樓：匿名使用者
房子是傾斜的可能性不大，現在的房子施工質量都是終生制的，如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的，房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的，竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收，房子有裂縫是很正常的，裂縫的產生原因有很多，溫度變化，材料的屬性，施工時的保養等，基本可以排除混泥土不達標的問題，現在的房屋都**攪拌好的混泥土，不再是施工單位自己攪拌，排除減料的可能性，沒有裂縫的房子是沒有的，主要是看裂縫有多寬，裂縫是怎麼形成的，有的是收縮裂縫，有的只是坪層表面的裂縫，這些都不是質量問題，是自然現象，要是不規則沉降裂縫就要引起重視了，不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定，
你說物業不重視，是因為他們認為這不是什麼質量問題，我從事物業管理快8年了，這樣的問題碰到很多，有的只是業主在建築質量上面有些誤解，但對於業主的心理我們是可以理解的，只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋，主體的質量是誰也不敢馬虎的，我覺得你不應該在這上面費力，應該關注房屋的使用功能上面是否有不足，而且質量是開發公司的問題，和物業公司沒有任何的關係，就算房子踏了，物業也沒有任何關係，你要真想的到準確的答案，你找建設規劃局反映。
6樓：匿名使用者
物業不管那是因為房子不是他們蓋的，他們是能推就推，跟我們的物業一個樣子！
你們的房子是怎麼個裂法啊！有些是正常現象有的是施工質量問題，自己心裡先有個數，再去投訴。
你要想投訴物業的話，找物業管理協會。要想反映房子的問題找房管所***x,
就是辦理房產證的地方，他裡面還有好多科室，我一時記不起來具體的名稱了.還可以打個118114問一下。
不過我要告訴你的是現在的社會黑啊，要想找開發商的麻煩不好辦！
我們整個樓盤的大部分人都領教過了！
7樓：帥得禍國殃民
如果你的是一手房，那應該會有兩書，也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
8樓：致敬黃家駒
我家也是2023年買的商品房，狀況和你完全一樣，該找哪個部門負責啊？
9樓：血刺流氓炐
不知道你的bai房多長時間du了。根據國家建設工程質量管理zhi
條例規定(你的房dao屋專
保修書中也有),房屋質屬量保修期為:「屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年」。我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
檢視原帖》
10樓：鑽誠投資擔保****
1、你的bai問題不能要求物du業管理出資維修，但你可zhi要求物業公司dao幫助協調。
2、關專
於房屋外牆屬滲水的保修期限國家有明文規定，可查建築質量保修管理規定，其中規定外牆滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修。
3、你的房子是二手房，如果你能證實滲水問題是你購買前已經存在，那就可以要求前業主負責維修，法律上雖然可行，但實際操作會較難。最終可能只有通過訴訟解決
我家的房子是三層別墅款，現在到了外牆貼磚這個環節，糾結啊，不知道用什麼款式的瓷磚，怎麼貼好看
做外觀3d實景效果圖就可以了，瓷磚的大小 款式 色調都任選。現在都不用貼瓷磚啦？噴有色防水塗料好看，耐用，我家房子剛建完主體，三層樓房，現在好糾結外牆到底是貼磚好還是搞石頭柒好，不知道石頭柒時間長了會怎樣 真石漆最少可以確保二十五年的使用壽命，而鋪貼外牆磚時間長了則有脫落的危險。建議使用真石漆，典雅...
房子外牆是用瓷磚好還是油漆好，農村的房子外牆裝修，到底是瓷磚好還是用塗料好呢？
其實對於陽臺內牆到底要不要貼瓷磚，也有進行過討論，但是最終還是為了省點錢選擇了不貼，覺得貼不貼都沒有太大關係，但是現在看到陽臺內牆馬上就要發黴的樣子，非常的後悔。1,出於對陽臺牆面時尚 環保的選擇，大多數人還是應該選擇在陽臺牆面上鋪貼一些瓷磚。其實瓷磚是非常美觀並且具有實用性的一種牆面裝飾材料，這種...
我的母親09年購買了一套房子，當時是期房只有預售合同並有貸款
按相關法律規定，所提問題答覆如下 1 你所繼承的房產，儘管沒有辦產權過戶，但公證時間是在你婚前，屬婚前財產。2 你 繼承的房產，按現行稅務政策規定，需要交納按交易額的20 的個人所得稅，不過可以扣除繼承房產時已發生的稅費。2000年我的母親把她的一套房子賣了，當時賣了48000錢，母親說賣來買我的一...