1樓：匿名使用者
國家不動產的管理辦法規定：不封閉陽臺不計算面 半封閉陽臺計算50%面積 全封閉陽臺100%計算面積 開發商銷售的面積一般情況下是指建築面積 建築面積=套內面積+公攤面積 如果是非封閉式陽臺 最多給你計算50%的面積
2樓：baby思念不聽話
一手房陽臺跟入戶花園，都是按50%面積來計算的。入夥前還有專門的人員來進行測量，多退少補。
3樓：匿名使用者
你看房產證裡面的附圖啊！ 看看陽臺的面積有多少？可以算出來的
4樓：幸運的活雷鋒
真正的「建築面積」在使用面積之外，還包括套內所有牆壁所佔有的面積，除與鄰居公用的牆面的面積按每戶一半計算之外，所有的前提投影在地面的面積都會計入（包括樓房外立面）。
另外，樓道、樓梯間、門廳、電梯間的所有面積也需要按照「全樓平攤」的方式計算到每一戶。
一般情況下，如果你的室內地毯面積為90的話，如果是板樓，建築面積大約100，如果是塔樓，建築面積可能達到120。
有關建築面積的測定是測繪局進行的工作，一般情況下不會有水分，不過即使開發商與測繪局掛鉤有什麼貓膩的話，因為我國的法律對房產證的面積問題不承認其他測繪機構的資料
5樓：匿名使用者
非封閉陽臺應該算一半面積，你算算看
6樓：匿名使用者
非封閉陽臺面積安一半計算
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