1樓：
關於「大平層」，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在150平方米以上，擁有完善功能區間的房子。由於人們生活水平的提高，大家對房子的要求也變高了，也有了更多的選擇。
大平層它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。大平層房子同樣也屬於多層住宅，但和普通的商品房不一樣，大平層不但擁有大空間，大平層，有「扁平化別墅」、「平墅」之稱。兼具「商品房特性與高階化氣質」，以及「面積大、功能全、裝修豪」的特點，享受一定程度上的「別墅式居住體驗」。
可以這麼理解，它是商品房中的「愛馬仕」。
大平層大平層的興起並不是偶然，而是市場發展下的一種新型住宅。隨著別墅供地被叫停，商品房供地日益有限，市場競爭的激烈，購房需求的提高等等因素，導致開發商開始不斷推出新的產品，大平層便應運而生了。大平層住宅可以滿足當下很多都市精英人群的置業需求，為他們提供一個高階、舒適、自然的居住環境。
與傳統別墅相比，大平層是一個更為現代化的產品，大尺度、扁平化、都市化的設計更為時尚。
大平層相比別墅來說，大平層一般建於市中心階段，相比大平層視野更加開闊，但是價位比較高。 所以拋開價位不說，買大平層或是別墅看個人需求和喜好。有人喜歡愛養花草、動物之類的，屬於極度熱愛生活的人，買別墅是不二之選。
喜歡視野開闊，環境乾淨且要求生活相對純粹高效的人，還是建議買大平層。沒有絕對的好與壞，只有適不適合或喜不喜歡!
2樓：看社會時事
大平層和別墅各有各的好處，我還是喜歡別墅。
3樓：參與一個專案
當然沒別墅好 獨棟的感覺可不是大平層房子能比較的
4樓：貓貓狗狗我最愛
看情況和喜好，不喜歡爬樓的大平房就比較合適，別墅得爬樓。
5樓：朕的臉好疼
大平層房子視覺上更明亮寬闊，別墅也有別墅的優點。
6樓：傻傻分不清
看個人吧，大平層住著舒服一些，客廳臥室都很敞亮
7樓：
兩種房子各有優缺點，但是大平房子顯得很通透，寬敞。
8樓：高一小學弟
各有各的好，就看你喜歡哪個了朋友，喜歡都買
對比後才知道，兩者差別很大，到底是買別墅還是大平層好？
9樓：快樂
別墅沒有公攤面積，得房率超過120%，還會贈送很多面積，房本面積200平，使用面積最少240平以上；而現在的大平層公寓房，都是超高層的，去掉公攤面積，得房率能有75%就不錯了，房本面積200平，使用面積最多150。
10樓：
差別大。看家庭情況決定，大平層就是一層而別墅層數就有變動有2層3層等都可以，別墅空間更大一點看每個人的家庭人數決定吧！
11樓：匿名使用者
看自己的經濟實力，有錢的話還是買別墅好點。
12樓：你說過
那我覺得還是買大平層好，畢竟面積也大，而且採光也是好。
13樓：花田半畝
別隻看眼前，你看一下三十年前的房子就知大平層的結局。而別墅可以重新翻建。現在的郊區三十年後可能是新城了吧。
14樓：幹倒美利堅
靠近市區的別墅肯定最好，不要選偏遠的別墅，尤其入住率很低的晚上都不敢出門。大平層缺點是沒有獨門獨院，還得擠電梯
15樓：泰山閒人
住別墅，尤其是獨棟別墅的感覺，是住平層無法體會的，大平層再好樓上樓下都有鄰居，如果遇到樓上的鄰居不自覺，會很糟心的? 獨棟別墅獨門獨院，清早起來鳥語花香，肯定是樓房無法比擬的。
16樓：欣欣向榮
如果有錢的話，肯定會選擇別墅別墅住著多舒服呀。
17樓：磨牙打嗝放屁
還是市中心大平層好，孩子上學，老人看病資源都在市中心。自己上下班，應酬也方便。好點的平層都是電梯入戶，維護費用比別墅高，缺點是沒院子，當然也不用打理草坪綠植，通常也不需要上下樓跑上跑下，但不如別墅安靜，遛狗不方便…
18樓：葉曉楓
若是人口比較多的話，可以買別墅，不然平層就很好。
19樓：
如果非常有錢的話，還是買別墅會比較好，2樓可以住人，1樓可以是各種功能室。
20樓：肥宅快樂
我覺得還是別墅住起來要舒服一些。
21樓：辣椒味
明年比**更牛的就是「城市別墅」——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明的人，再有權力再想買新別墅都將沒門了。只能乖乖地**買人家住過的二手三手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地證、有贈送大草地、大露臺、大陽臺、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅吧……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不僅是地段、地段、還是地段，而更是稀罕、稀罕、還是稀罕了！
22樓：強哥遊戲辣評
應該還是別墅比較好吧，畢竟比較安靜。
23樓：簡單愛旅途
別墅肯定好，頂天立地不過費用高很多。
24樓：個非凡哥
那就要看自己的經濟條件怎麼樣了，要根據自身條件來買房子。
25樓：一目瞭然在說
樓上噪音無法解決，樓板非雙層的
為什麼要現在越來越多的人選擇大平層而非別墅
26樓：竟然沒名字用了
價效比來說是大平層更好，**是最主要的因素。
1、太遠，路上交通時間長。
2、小區太大出去，打個醬油要走二十分鐘。
3、樓上樓下好幾層聯絡****。
4、第四沒地下室的話一樓會很潮有地下室的話地下室就很潮。
5、沒事取個盤子或者出門忘帶手機都要跑好幾層樓。
6、夏天的確蚊蟲多。
27樓：匿名使用者
選擇大平層的看中了它的優點，同時它也是有缺點的。shqianyy
平層豪宅是指套內面積超過120平方米，裝修豪華的商住套房。實際上一般平層豪宅套內面積都在200平方米以上。
就拿陸家嘴的湯臣一品來為例吧！這樣的平層豪宅一般選址於城市中具有獨特、稀缺價值資源的區域位置設計建造，或是坐落於一座城市的核心區域，擁有這座城市最為繁華的商業、快捷的交通以及周全的生活配套。
然而它的缺點也是比較顯著的，樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層豪宅的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
但是從價值方面看，別墅有花園，天台，有天有地，最大的價值是地價，而平層沒有這個優勢，在中國還有使用年限，不比外國。
28樓：庾暄秋梵
也不一定的。主要是還是因為別墅審批比以前困難了。國家在控制別墅用地數量。
大平層要看多大了。套內面積超過200平方米的大戶型市場上還是比較少見的。一般都是200平方米以下居多。
大平層總價一般低於同等面積的別墅。買別墅等於擁有了自己的地皮，而大平層只是商品房。珍藏價值別墅肯定高於大平層。
上海最貴的商品房湯臣一品在上海檀宮別墅區面前只是渣渣而已。
29樓：環環講房產
為啥越來越多的有錢人，願意放棄「別墅」，然後選擇大平層？
什麼是大平層？大平層與別墅哪一個比較好？
30樓：發兔冷知識
什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？
31樓：每日知識補給站
其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子型別也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。
大平層的戶型，其實它的佔地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方米以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平米左右，這樣的一個面積可以說是令人非常的難易想像。
不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高階人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的瞭解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種型別。
別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。
而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。
32樓：搜狐焦點
別墅和大平層各有優劣勢。別墅**一般處於比較郊區的地段，環境比較安靜，周圍的綠化環境都是比較好；此外別墅可分為上下幾層，劃分成幾個區域，讓私密性更強。而大平層的話，一般指的是面積在200平方米以上的平層**，地段相對來說比較好，一般位於城區，交通便利、配套齊全。
大平層大面寬、全景觀的設計佈局，使得通透性強，視野寬廣；大平層基本上都是一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。大平層的私密性相對於別墅來說肯定要略遜色一點的。
33樓：做個愛吃的瘦子
而是它現在已經成為了一種非常稀少的商品，所以大多數人都想要擁有畢竟現在市場供求關係決定**物以稀為貴嘛，再加上這兩者功能性比較相似，可以說是競爭對手，所以也沒有一個具體的說法二者到底哪一個更勝一籌，就像是花園裡面的花朵，每個人都有自己獨特的特色，每個人都有自己獨特的美麗，百花爭豔這樣的局面才是最好看的。
34樓：司喬啊
大平層是在同一水平面上佔地面積較大的屋子，和別墅相比肯定是別墅比較好。
35樓：兩隻熊貓在睡覺
別墅就相當於獨門獨戶，樓上樓下私密性比較好，大平層就相比較一般了，看個人的需求了，如果老人年紀大了選擇大平層也不錯。
36樓：默默要去北極
一般來說，多層頂樓有大平層，而它跟別墅也是有區別的，主要還是看個人喜歡，如果喜歡小庭院的話，還是購買別墅好。
37樓：做最好的
如果讓我選擇的話，我會選擇別墅，因為別墅看著更大氣一些。
38樓：匿名使用者
大平層就是一層面積很大的房子，別墅可能是分層的。我覺得別墅好，樓上樓下隔得遠點比較安靜。
39樓：琳琳
大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，單套面積比較大的住房。還是別墅相對好一點，方便實用，美觀
40樓：
這要看個人喜好了，我的話喜歡別墅更多一點。
想買大面積的房子，選擇大平層還是聯排別墅？
41樓：小小的
大平層有大平層的好，聯排別墅也有聯排別墅的好，這兩種房子的區別，主要根據你的個人需求，還有你買房的目的來決定。
不過從我個人的角度上來說，我比較推薦大平層，為什麼呢？因為大平層給人的感覺，是房子比較的大氣，不臃腫，而且你看現在很多的地產商宣傳的就是大平層。
而聯排別墅呢，它畢竟是有一個上下樓，所以在打掃起來的時候也是比較麻煩的，有很多邊邊角角很多細節方面要去把它清理乾淨，所以在做家政清潔的時候也是比較費時費力的。而且家庭成員之間還要上下樓，這個對於腿腳不便的家庭也是很不方便的。或者你如果實在不知道該如何選大平層，還是選聯排別墅，你可以從價效比上來做一個比較，如果你買的這個房子，大平層不送車庫，聯排別墅送車庫，那你肯定就選聯排別墅嘍。
42樓：看社會時事
當然是別墅了，一棟樓都是自己的，不必擔心打擾別人，也不會受別人影響，停車啥的都方便。
43樓：維維足球解說
都買得起還是買聯排別墅更好的。大多聯排別墅是位於郊區，郊區的環境是更好的，不僅環境好，而且環境也是比較安靜的
44樓：匿名使用者
這兩種房子都是屬於豪宅，要是說選大平層好還是聯排別墅好這個問題，過來人說，都買得起還是買聯排別墅更好一些。
什麼樣的房子才算是大平層，想買大面積的房子，選擇大平層還是聯排別墅？
所謂大平層，一般是指總面積達到300平方米以上，擁有完善功能區間的住宅。大平層不同於別墅上上下下的空間分割，更多地是將別墅的功能區間全部放置在一個平面上，也因此，大平層往往被稱作為 扁平化 的別墅。城心大平層是對核心地段 所以它也可以是稀缺的珍藏資產。交通便利 成熟配套的佔有 其次它可是稀缺的珍藏資...
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