1樓：機器人
宅基地管理辦法-----你家戶口早已經不在本村 已經無權繼續所有該地了！你更不可能繼承！也沒辦法辦理房產證！
2樓：匿名使用者
你父親和你抄叔叔如果以前沒有bai分過家，作為遺產，你叔du叔有一半的繼承權。
如果zhi房子在你父親dao居住期間增加了面積，需要拿出證據。
你叔叔如今沒有家庭也沒有住所，作為祖產你叔叔有居住權。
你們家已經辦理了城鎮戶口，有關繼承農村宅基地的問題，還應該考證一下當時辦理城鎮戶口的條件。也就是說，是否當時放棄了宅基地。
你叔叔沒有子嗣，你們就是他的親人。真要繼承的話，你叔叔百年之後祖產全都是你們的。
農村宅基地的房產證如何辦理？
3樓：day一路向北啊
可以到房產登記機構辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告
(四) 稽核
(五) 收費
(六) 記載於登記簿
(七) 發證
4樓：小肥仔
不可以辦理的，只有宅基地的土地使用證，宅基地是農村集體所有土地，是沒有房產證的。相關手續主要是所在村或大隊出具的手續，某些地區需去縣裡備案或審批。
總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批覆，用於村民建房自住，無需複雜手續，也不應有過多費用。具體問題你最好諮詢下當地。
宅基地包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
擴充套件資料：
宅基地使用證需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(a4紙)。
2、當地公安局派出所的證明。
3、申請書一份、委託書一份。
4、宅基地使用權登記表。
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。
6、更正後填寫的土地登記卡三張。
摺疊補辦流程
1、 先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
摺疊補辦費用
農村房產證補償的費用不多，分為三個部分:
1、申請遺失登記不收費;
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
規定期限原因
1.出讓歷史上沒有經驗可以借鑑，年限短點比較好調整；
2.一個人的工作年期，一般為50年，假設從20歲開始，50年後就70歲了，可以夠他們一輩子經營，而且可以轉讓、繼承、續期；
3.過去在計劃經濟體制下，房產產權的一般使用年限就是按50年計算，50年後房產就不能再用了。按照價值來算，用了50年就沒什麼價值了。
但到了後來制定法律時，就變成最高年限70年。其實50年或者70年，甚至100年都沒問題，這個數量的問題不大，也沒有多大關係，關鍵是到期以後怎麼處理。
5樓：野曉蘭稽鶴
現在還沒結婚，怎麼說明房子我有份，但還不知道是幾年後的事情了，我也要出一半的錢，沒有房產證，沒有房產證，所以眼前的我的婚前基本利益還是要保證的~，而且建房錢不夠，新房還沒建好~現在要我拿錢出來了.首先要如何證明房子我也出過錢：1，2婚前男朋友在農村建婚房建在奶奶的宅基地上，可協議該怎麼寫，打算房子建好就結婚，`現在我該如何做才能最大限度的保證我的權益，只有土地使用證，雖說現在去工作我管著好點了但以後誰知道，我要他們拿份協議證明房子一半是我的才拿錢出來？
幾點要求，但是聽說房子建的位置不好，因為男友以前遊手好閒慣了，4？3，如果村子要規劃什麼的就算違規建房到時候要拆遷的，有效嗎
6樓：匿名使用者
1、辦理農村房產證明必須是當地農村人口；
2、帶上你的宅基地證，和你的農民身份證明
3、辦理農村房產證明到當地鄉鎮國土、村鎮建設部門 謝謝能幫到你
7樓：林驪萍石暮
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一)申請人提交下列材料提出申請：
(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三)公告;
(四)稽核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
給個滿意吧。謝了！！
8樓：倪玟玉貊嗣
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。
籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
滿意請採納謝謝。
9樓：掌靜秀問曾
首先先說下農村宅基地基本上都是集體土地，並非國有土地（極少數有的）集體土地是不給辦理房本的，只有《集體土地使用證》
像您說的辦理房產證，估計沒戲，倒退7-8年前，這方面還管理不嚴格的話，沒準託關係，找人可以給辦理成國有土地的，現在機率渺茫了。
如能幫到您
請採納謝謝
10樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提
出建房申請（2）村委會稽核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
農村宅基地可以辦理房產證嗎？
11樓：別在褲腰帶
只有宅基地bai的土地使用證，宅基地du是農村集體zhi所有土地，是沒有房產dao證的。
相關手續版主要是所在村或權大隊出具的手續，某些地區需去縣裡備案或審批。
總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊批覆，用於村民建房自住，無需複雜手續，也不應有過多費用。具體問題你最好諮詢下當地。
宅基地，房地產術語。一般是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人可以享有佔有和使用的權利。
12樓：京平律師事務所
農村房產證辦理bai流程：（1）建房du戶向村委zhi會提出建房申請（2）村委dao
會稽核同意，內簽字蓋章（3）向鄉容鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
13樓：無聲大笑
可以辦理，但這個房產證跟城鎮的沒法比，基本上沒有用。在農村，最重要的是宅基地使用證。要不要房產證對將來拆遷補償都沒有任何影響。
14樓：磁縣好
能辦理，但你先有土地使用證、規劃許可證。才能辦理。一般農村沒人辦理，現在拆遷，你要有土地使用證就可以補償。
15樓：四邑方言
不可以，只有大產權房才可以有房產證。
16樓：匿名使用者
房產證肯定可以，現在土地證才是最難弄的。
17樓：高階法律顧問
農村bai房屋法律上規定是必du
須要有宅基地證,而對於zhi房dao產證,多年來,我國絕大回部分的農答村地區都是不辦理的.只有極少數城市規劃區內有試點的辦理.不辦理並不意味著是違章建築,因為法律規定並沒強制辦理.
現在我國在推行不動產證,就是兩證合一,不分城市和農村.
什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
18樓：
宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
主要區別是：宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
19樓：匿名使用者
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答關於什麼是農村宅基地以及其與房產證之間有什麼區別等問題。 首先，農村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。
其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、**或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押**，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。
農村宅基地的土地證和房產證,農村宅基地的土地證和房產證
可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權的作用，並不能辦理房屋轉讓。農村宅基地自建房有房產證和土地證麼?農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記...
農村住宅房產證如何辦理，農村宅基地的房產證如何辦理？
編者按 當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去 諮詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦，如何辦。農村需要辦房產...
農村私有土地和宅基地的糾紛，農村宅基地糾紛屬於什麼部門管
你好！土地法有明文規定的，土地的所有權歸集體，個人只有使用權，任何單位或個人都不可買賣土地。所以，你們的 買賣 土地的行為是不合法的。那份土地的使用權歸誰所有？那就要看以前對於這塊土地在登記的時候，那登記冊上面是誰的名字，現在就歸誰使用 如果去法院打官司的話，法院也會依據這個來作判定的 如果以前沒有...