1樓：欣元
商業地產不像住宅地產那麼簡單，令很多開發商費盡心思、絞盡腦汁，但還是出現很多回不盡人意的商業地答產專案。前瞻產業研究院認為，若從以下幾個方面著手，是做好商業地產的前提和必須!
一、業種業態的規劃設計是前提。
主力業種在專案中佔具很主要的作用，次力業種的作用也不應忽視，一定記住的是，在主力業種選擇與次主力業種選擇上，在面積、位置方面一定要深入考慮。而不能只重視主力業種，忽視次力業種業態的競爭能力。
二、建築的適應性是基礎
首先應該考慮建築的形態如何體現業種定位和業態選擇，同時還要與市場周邊怎樣融合，也就是說，建築形態是不是能與現行的市場相應。
三、科學合理的功能佈局是保證
必須清楚地知道，各業種的設定與面積配比，並考慮如何能在後期經營中有生存力。 各業種在專案中起到的作用都不同，而其佔專案的位置，也是必須合理，要根據人們的購物習慣、勞累時間期，使之間如何產生聯接關係，是必須要考慮的。
四、經濟收益性是第一
現在很多商業地產開發，是要上了一定的面積才能實現投資回報期與開發成正比。但從開發商的角度來看，我們需要的是給予最大的利潤，在這個時候，必須對後期的物業如何提升與物業留量進行進行前瞻性規劃。
商業地產專案策劃的核心吸引力是什麼？
商業地產專案策劃內容有哪些
2樓：子衿斷絃
第一部分
bai：市場調查du
一、區域總體社會及經zhi濟發展狀況
二、房dao地產總體專市場現狀及走勢分析屬三、市場需求分析
四、競爭市場調研與分析部分
第二部分：客戶分析
一.客戶群體的構成與特徵的描述
二.客戶群細分及其客戶心理因素分析
三、目標客戶需求分析
四、交易案例客戶總結
第三部分：專案分析
一．專案簡介
二．專案swot分析
三．專案規劃設計方案評析
四．專案綜合評價及專案發展策略
第四部分：專案整體定位
一．整體定位原則
二．專案整體定位
三．形象定位
四．產品定位
五．規劃建議
六．建築
七.業態定位
八． 經營方式定位
九． 園林建議
十．配套建議
第三部分 招商方案
3樓：新心新鮮新鮮
http://bj.sydc.sina.com.cn/可以參考
如何做好營銷策劃？
4樓：南非烏雀
一、營銷策劃需掌握的技能和知識：
1、知識：理論知識包括市場營銷、產品、品牌、廣告、專案管理、公文寫作、策劃等；公司知識包括所在公司歷史、組織架構、經營戰略、產品結構、渠道佈局、市場地位等；外部環境知識包括業務所在行業相關法律法規、行業龍頭、本公司主要競爭對手狀況、公司和競爭對手的優劣勢對比、行業典型營銷案例等。
2、技能：核心技能包括思維創意技能、文案技能、口頭溝通技能等，其它包括團隊合作、心態調節等技能。
二、如何做好營銷策劃
1、針對以上知識點精讀專業書籍；
2、多向從事過多年的營銷策劃人取經；
3、多到市場一線與銷售人員和客戶溝通交流；
4、多問、多思考、多總結。
三、屬於營銷策劃的職位
一般是與產品、品牌、廣告、媒介、調研、推廣等工作均與營銷策劃有關，但各公司崗位設定稍有不同，但共性主要你做方案。
四、營銷策劃職業的評價
1、職業無所謂好壞，但具體做的崗位有好有壞，工作做得有好有壞。
2、好處：能拓展思維、有挑戰性、很鍛鍊人，能培養個人全面的能力、做得好的收入高等。
3、壞處：易學難精、需時刻創新、有較大工作壓力、傾向於吃年輕飯等。
5樓：岑蕊牧秀雅
這方面，我建議你在百度上面搜尋一下「
千萬財富之獨家絕密教程
」，挺不錯的，可以幫助你解決很多問題，裡面的技巧方法很實用也很有效，非常的不錯的，的確對我很有幫助的。
詳見**：
qianwancaifu.com
6樓：夔斐蕢憶靈
分析市場，分析競爭對手/。
7樓：問舒晏高興
做好營銷策劃其實並不難，但是也沒有那麼容易一個亮點很重要！
休閒商業地產策劃的特點是什麼？休閒商業地產策劃哪家公司好
休閒商業地產策劃的特點有哪些？休閒商業地產策劃有什麼特點？北京綠維創景規劃設計院房地產旅遊策劃專家指出，休閒房地產，簡單地說就是為休閒活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閒設施。在這裡，可以嘗試著將休閒房地產定義為 在一般住宅要素的基礎上，依託專案周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其...
商業地產的規劃注意點,做商業地產專案前期後期需要注意些什麼？
一 專案市場定位規劃 準確的商業環境調研和科學分析 掌握影響購物中心發展的靜態和動態變數，是做好成功商 業規劃的前提 現代商業地產開發實際表明，購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段更重要。詳 細的調研，清晰的判斷，巨集觀的統籌，果斷的決策，是準確定位的要件，這樣才能準確把握市場 脈搏，確定不...
商業地產的住宅底商
簡單bai的來說 商業綜合du體 一個專案擁有三種zhi業態或dao以上就叫綜版合體，例如他有住宅 購 權物商場 酒店，就可以叫綜合體 寫字樓底商 就是寫字樓下面的商鋪，換句話說樓上是辦公樓，樓下是商鋪 社群底商 樓上住宅，樓下商鋪 配套商業 住宅小區裡面的商鋪或商業街或超市等，為了方便區內住戶生活...