1樓：匿名使用者
休閒商業地產策劃的特點有哪些？休閒商業地產策劃有什麼特點？北京綠維創景規劃設計院房地產旅遊策劃專家指出，休閒房地產，簡單地說就是為休閒活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閒設施。
在這裡，可以嘗試著將休閒房地產定義為「在一般住宅要素的基礎上，依託專案周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其他產業資源，包括生態資源、旅遊資源、文化資源等進行嫁接，在建築規劃、配套設施、社群生活中匯入休閒元素，使居住者能夠充分放鬆身心，享受到休閒生活的地產類別」。隨著發展的過程，再深入研究一下，休閒房地產的特點何在，可以歸納為五個特點。
1、綜合性
休閒房地產是綜合性非常強的專案，比如說開發一個居住型的樓盤，主要功能就是居住，但是休閒房地產不同，是居住型、商用型、投資型，形成了一個混合型，而且要對應這麼長的一個需求鏈，所以休閒房地產的專案首先的一個最主要的特點就是綜合性。
2、複合性
複合性就意味著對應旅遊有觀光功能，對應度假有度假功能，對應一些特種需求有特種的功能，所以就要形成一個複合性的產品。
3、組合性
休閒房地產本身就是邊緣性的產品，就意味著如果把它分拆開來，可以分解成很多元素，各種元素的任意組合都可以產生一些新的概念，形成一些新的創意。所以在邊緣部位產生的東西一定是新的，因為它是一個雜交的結合，雜交就必然有它的雜交優勢。
4、創新性
以上三性就要求在研究的過程中和開發的過程中，包括在經營服務的過程中必須要有創新性，模仿和複製是沒有出路的。現在有些專案是在爭第一，第一是兩個概念，一是做這樣的專案是國內第一個，二是爭規模，這個專案規模是最大的。這樣的第一可以爭，但是重點不在這一塊，重點應該在唯一，這種唯一靠什麼，就是要靠創新。
旅遊方面也有很多這樣的情況，比如說這個東西進了吉尼斯記錄了，進了吉尼期記錄有什麼了不起的，吃漢堡包、喝啤酒都進吉尼斯記錄，和酒囊飯袋並列，有什麼可光榮的？但是要能做到唯一就不同了，第一是規模的競賽，唯一是特色的競爭，但是這個特色怎麼產生呢？就是要通過邊緣的雜交創造出來。
5、無限性
因為有了上面四個特點，也就意味著休閒房地產的創新基本上是無限的，這種無限性實際上也預示了一個發展的無限性，所以這裡最忌諱的是模仿複製，但是這樣的創新，包括來**這種無限性，實際上就要求思路是一個發散性的，要求不斷的開拓視野。把外邊的好東西學進來這是對的，但是一定要結合中國的實際，這也要求必須把市場研究透。抓住綜合性、複合性、組合性、創新性、無限性這樣五個特點，產業的發展才可能真正具有現實的前景。
【休閒商業地產策劃：綠維創景】
休閒商業房地產策劃的要點包括哪些？
2樓：123456奮鬥
休閒房地產，簡單地說就是為休閒活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閒設施。在這裡，可以嘗試著將休閒房地產定義為「在一般住宅要素的基礎上，依託專案周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其他產業資源，包括生態資源、旅遊資源、文化資源等進行嫁接，在建築規劃、配套設施、社群生活中匯入休閒元素，使居住者能夠充分放鬆身心，享受到休閒生活的地產類別」。休閒房地產的特點可以歸納為五個特點。
1、綜合性休閒房地產是綜合性非常強的專案，比如說開發一個居住型的樓盤，主要功能就是居住，但是休閒房地產不同，是居住型、商用型、投資型，形成了一個混合型，而且要對應這麼長的一個需求鏈，所以休閒房地產的專案首先的一個最主要的特點就是綜合性。
2、複合性複合性就意味著對應旅遊有觀光功能，對應度假有度假功能，對應一些特種需求有特種的功能，所以就要形成一個複合性的產品。
3、組合性休閒房地產本身就是邊緣性的產品，就意味著如果把它分拆開來，可以分解成很多元素，各種元素的任意組合都可以產生一些新的概念，形成一些新的創意。所以在邊緣部位產生的東西一定是新的，因為它是一個雜交的結合，雜交就必然有它的雜交優勢。
4、創新性以上三性就要求在研究的過程中和開發的過程中，包括在經營服務的過程中必須要有創新性，模仿和複製是沒有出路的。現在有些專案是在爭第一，第一是兩個概念，一是做這樣的專案是國內第一個，二是爭規模，這個專案規模是最大的。這樣的第一可以爭，但是重點不在這一塊，重點應該在唯一，這種唯一靠什麼，就是要靠創新。
5、無限性因為有了上面四個特點，也就意味著休閒房地產的創新基本上是無限的，這種無限性實際上也預示了一個發展的無限性，所以這裡最忌諱的是模仿複製，但是這樣的創新，包括來**這種無限性，實際上就要求思路是一個發散性的，要求不斷的開拓視野。把外邊的好東西學進來這是對的，但是一定要結合中國的實際，這也要求必須把市場研究透。抓住綜合性、複合性、組合性、創新性、無限性這樣五個特點，產業的發展才可能真正具有現實的前景。
3樓：代號
休閒商業地產策劃的特點有哪些？休閒商業地產策劃有什麼特點？北京綠維創景規劃設計院房地產旅遊策劃專家指出，休閒房地產，簡單地說就是為休閒活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閒設施。
在這裡，可以嘗試著將休閒房地產定義為「在一般住宅要素的基礎上，依託專案周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其他產業資源，包括生態資源、旅遊資源、文化資源等進行嫁接，在建築規劃、配套設施、社群生活中匯入休閒元素，使居住者能夠充分放鬆身心，享受到休閒生活的地產類別」。隨著發展的過程，再深入研究一下，休閒房地產的特點何在，可以歸納為五個特點。1、綜合性休閒房地產是綜合性非常強的專案，比如說開發一個居住型的樓盤，主要功能就是居住，但是休閒房地產不同，是居住型、商用型、投資型，形成了一個混合型，而且要對應這麼長的一個需求鏈，所以休閒房地產的專案首先的一個最主要的特點就是綜合性。
2、複合性複合性就意味著對應旅遊有觀光功能，對應度假有度假功能，對應一些特種需求有特種的功能，所以就要形成一個複合性的產品。3、組合性休閒房地產本身就是邊緣性的產品，就意味著如果把它分拆開來，可以分解成很多元素，各種元素的任意組合都可以產生一些新的概念，形成一些新的創意。所以在邊緣部位產生的東西一定是新的，因為它是一個雜交的結合，雜交就必然有它的雜交優勢。
4、創新性以上三性就要求在研究的過程中和開發的過程中，包括在經營服務的過程中必須要有創新性，模仿和複製是沒有出路的。現在有些專案是在爭第一，第一是兩個概念，一是做這樣的專案是國內第一個，二是爭規模，這個專案規模是最大的。這樣的第一可以爭，但是重點不在這一塊，重點應該在唯一，這種唯一靠什麼，就是要靠創新。
旅遊方面也有很多這樣的情況，比如說這個東西進了吉尼斯記錄了，進了吉尼期記錄有什麼了不起的，吃漢堡包、喝啤酒都進吉尼斯記錄，和酒囊飯袋並列，有什麼可光榮的？但是要能做到唯一就不同了，第一是規模的競賽，唯一是特色的競爭，但是這個特色怎麼產生呢？就是要通過邊緣的雜交創造出來。
5、無限性因為有了上面四個特點，也就意味著休閒房地產的創新基本上是無限的，這種無限性實際上也預示了一個發展的無限性，所以這裡最忌諱的是模仿複製，但是這樣的創新，包括來**這種無限性，實際上就要求思路是一個發散性的，要求不斷的開拓視野。把外邊的好東西學進來這是對的，但是一定要結合中國的實際，這也要求必須把市場研究透。抓住綜合性、複合性、組合性、創新性、無限性這樣五個特點，產業的發展才可能真正具有現實的前景。
【休閒商業地產策劃：綠維創景】
記得采納啊
4樓：哦哦哈淕
綠維在做休閒商業房地產策劃專案時，認為最重要的就是對當地文化的挖掘，依託文化資源，打造休閒商業的獨特氣氛，並落地到建築景觀設計中。 綠維認為，對於休閒商業綜合體來說，文化活化是靈魂、休閒業態是關鍵、盈利模式是核心。在江蘇鹽城金大洋專案中，如何實現文化的活化、休閒業態的市場化、商業地產的盈利化成為了本專案的難點。
對於擁有江蘇最長海岸線的鹽城來說，海洋經濟時代已經到來，「向海洋要效益」勢必成為鹽城今後城市發展的一項重要經濟增長極。專案地位於鹽城市西南門戶，地產熱使其成為新的移民聚集地，並帶動了消費力的增長。為此，甲方找到綠維，希望藉助綠維高質量的策劃設計水平，為專案在激烈的商業競爭中尋找市場機會，構築核心競爭力。
著力於西南片區的商業空白點，綠維將金大洋城市生活廣場的主題形象定位在「金色港灣」，欲將其打造成文化、購物、遊樂與休閒旅遊相互結合的城市綜合體。 海洋文化，西方學者認為古希臘及地中海的文化就是典型的海洋文化。區別於一般傳統商業的建築設計，為了使建築本身擁有鮮活的生命力，綠維在金色港灣的設計上，融入被認為是人類文明的源頭之一的海洋文化，同時考慮到鹽城市與美國聖地亞哥之間友好市郡關係，選擇地中海作為設計的主體風格，讓市民有一種彷彿置身在到地球另一端友好城市聖地亞哥之中的感覺，從而增加鹽城市民對友好城市的瞭解。
此外，綠維還通過新型業態的配置培養出新型的消費意識，激發商業價值提升，帶動商業文化策源的二次革命。 這樣一方面可以避開與原有的商場正面競爭，不需要在原有的市場消費蛋糕上爭份額；另一方面，可體現本專案自身特色，增強專案的市場競爭力。
國內比較知名的商業地產策劃公司是哪些
5樓：單的無奈
樓主你好,目前來說專業做這個的屈指可數,。推薦飆馬商業,這家是專業立足於商業地產領域。
商業地產策劃機構國內哪家比較有名的？
6樓：匿名使用者
綠維創景與其他商bai業地產策劃機構的du不同zhi體現在文化挖掘方法和產
dao品打造模式上。對於文化內休閒商街，綠維創景容有著自己的一套解決方案。
商業是帶動地區經濟發展的有效途徑，應成為我國刺激消費政策的重要著力點；街區是商業的重要載體，承載了整個商業活動，街區的品質、服務質量等對商業活動的快速、可持續發展具有重要推動作用；文化是街區品質提升的重要抓手，街區內歷史文化積澱的挖掘與展示，將為文化休閒名街的打造添上濃墨重彩的一筆。目前我國眾多街區大多商業發展已比較成熟，進行文化休閒名街打造，對街區突破性發展意義重大，提升街區服務品質、提高街區環境品味、增加街區文化內涵等將有助於街區知名度及吸引力的提高，促進地區商業的快速發展。
本著「創意經典·落地運營」的公司理念，綠維創景經過多年的實戰經驗和相關研究總結，對街區品質提升及文化休閒名街打造模式等進行了深入研究，以期拋磚引玉，吸引更多的專家學者參與到文化休閒名街發展模式的**中來。
商業房地產的關係，房地產和商業地產有什麼區別
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解 房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅 廠房 倉庫和商業 服務 文化 教育 衛生 體育以及辦公用房等。...
求幫「房地產整體營銷階段特點」是什麼
第 一 與銀行聯絡緊密，政策性特別強。所以中國的房地產業對 的巨集觀經濟政策敏感性極強，是政策導向型產業。第二 流動性差，地域性明顯。房地產雖然也是一種商品，但是它又有許多不同於一般商品的特性。但是房地產業具有明顯的地域性 一旦該商品投入 生產 那麼它就被 留置 到固定的地方而不能變動，所以在很大程...
批覆的特點是什麼，批覆的特點是什麼？
1 行文具有被動性 批覆的寫作以下級的請示為前提，它是專門用於答覆下級機關請示事項的公文，先有上報的請示，後有下發的批覆，一來一往，被動行文，這一點與其他公文有所不同 2 內容具有針對性 批覆要針對請示事項表明是否同意或是否可行的態度，批覆事項必須針對請示內容來答覆，而不能另找與請示內容不相關的話題...