1樓：
不動產登記暫行務例是真的，從2023年3月1日起實施，對個人而言，主要登記的是個人的住宅套數
2樓：胳膊沉
新婚姻bai
法規定，以按揭du貸款的方式
買的房zhi屋，房產如何分割
以按揭貸款dao方式買的房屋所
專有權歸屬是有特殊性屬的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。
根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
3樓：灌雲雲中鶴
《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉版讓和消滅，經依法登記權，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。夫妻協議離婚中的約定在登記之前不發生效力。目前，不動產登記機構在面對離婚後的不動產登記時，一般要求離婚雙方到場共同申請。
中華人民共和國不動產登記暫行條例請問離婚協議上房子女方,房子貸款女方一直在還房貸，為什麼不給辦產權
4樓：匿名使用者
之所以不給辦產權證，估計是你在某個程式方面條件不合格。離婚後的房產分割過戶內，如果是法院判容決離婚的，可以依據生效判決書或離婚調解書直接申請房產過戶。如果是辦理的離婚登記，離婚協議必須經過公證後才具有被房產局承認的效力，否則僅有離婚協議，是不可能給你辦理房屋過戶的。
5樓：灌雲雲中鶴
《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消版滅，經依法登記權，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。夫妻協議離婚中的約定在登記之前不發生效力。目前，不動產登記機構在面對離婚後的不動產登記時，一般要求離婚雙方到場共同申請。
且一般情況下，若貸款未還清，不得辦至一方名下。
不動產登記暫行條例包括農村的房子嗎
6樓：法律實務研究
《不動產登
抄記暫行條例》適用襲於我國境內的所有土地bai、房屋等不動du產。包zhi括農村的宅基地及dao宅基地上的房屋。
《不動產登記暫行條例》
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
7樓：胡茂銘
不動產登記，除對農村的土地和林木登記外，對住宅和房屋也要進行登記。
本來就有房產證的需不需要進行不動產登記
8樓：
如果房子是從別人手中買來的，那麼需要進行不動產登記。
不動產是以登記的方式進行公示，只有進行登記才發生物權的效力，買受人才能獲得不動產的所有權，登記就是將新的所有人的名字登記在房產部門的登記簿上。依照《中華人民共和國物權法》第十六條規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
也就是說，只有進行不動產登記才能正式確定不動產的所有權。房產證是房屋管理部門發給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據的作用，當不動產登記簿記載的權利人和產權證記載的權利人出現不同時，以不動產登記簿為準。
9樓：匿名使用者
房產證和不動產證具有同等法律效應，如果沒進行交易的話是不會強制換證的
3月1日，***出臺的《不動產登記暫行條例》在全國範圍正式實施。所有不動產實施統一登記 請問，假如
10樓：匿名使用者
其實跟原來是一樣的，只是**部門不同，其他的內容和政策都一樣
不動產登記暫行條例3月1號實施。那麼以後農村宅基地蓋的房子可以辦房產證嗎？ 50
11樓：匿名使用者
是的不動產登記暫行條例
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記內：
（一）集體土地所
容有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
12樓：潘增飛
證件越多越不是好事，以後會更加混亂。按照土地法有關宅基地的規定，房子就是有合法使用權的家庭的，用不著房產證來證明。另外戶口本一旦合法辦理，那麼它的法律效力是最高的，更用不著房產證
13樓：
可以依法辦bai理不動產權證書。
國土du資源部關
zhi於進一步加快宅基dao地和集體建設用地專確權登記發證有關屬問題的通知
一、頒發統一的不動產權證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除**的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規範（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。
涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。
14樓：匿名使用者
可以的 我是安徽的我們那前見面就開始辦房產證了
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