是活著過戶容易還是死了容易死了算遺產,可以不過戶嗎

2021-04-18 16:01:57 字數 554 閱讀 9699

1樓:華律網

繼承房產,不過戶的影響有哪些?1、只有使用權,無房屋處分權回根據我國《物權法》規定,不動產物答權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。當想要**該房屋時,因房產證上沒有繼承人的名字,會導致無法過戶。

2. 房屋被拆遷、徵收的,影響補償款項的取得《物權法》規定,因繼承取得的物權,自繼承開始時發生效力,這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權,若繼承人為數人,則為共同共有。由於在拆遷徵收時,補償款項的核算和給付都是直接面向房屋的產權登記所有人的,沒有進行變更登記的繼承人們的權益保障會面臨壁壘。

3.時間久了,其他繼承人會有意見這就有關人性了,如果繼承人之間沒有矛盾,和和睦睦的,也就沒有什麼問題。但是長時間的相處下來,如果有幾家因其他事情鬧矛盾,進而想到遺產分配不公這個問題上,那很容易鬧出官司。

再說如果是非法定繼承人的遺囑繼承,會有60日的有效期,如果在60天內遺囑繼承人不表態可以視為放棄遺產,那遺產還會被法定繼承人分割。

2樓:wcg選擇

當然是活著過戶容易。死後再來辦遺產,十分麻煩。

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