買了房子之後發現自己沒有能力月月還貸款，這時候該怎麼辦

1樓：千錘百煉的柯基

如果購房人

bai因事故不能按時還貸，du可以提前zhi30天向貸款銀行申請貸款延期dao。經銀行稽核，適

回當延長貸款期限

答，減少月供。一般來說，如果你不按時還貸，銀行會給你打**或寫信催促你還貸。此外，這段時間還會有滯納金，而滯納金會越來越多。

如果你不還錢，銀行會上門或給你寄律師信。下一步，你應該按照合同條款的相關規定處理房子，比如拍賣。

所以，如果抵押不還，銀行和開發商有權拍賣你的房子！另外，更大的缺點是你在銀行的信用記錄會很差。一經發現，可儲存3至7年。

如果你將來想向其他銀行借款，可能會因為信用不良而不容易申請。

2樓：擒獸哥哥丶

如果購房者因變故無抄法按時償

襲還房貸，可以bai提前三十日向貸款行申請貸du款展期zhi，經銀行查實後，會適當延長房貸dao期限，並降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的**往往都是低於您當初購買房屋時的**，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

3樓：老婆娘

1、銀行bai首先會向你催收，du如果連續一段時間還zhi

不還，有可能會把dao你的房子強制收

版回拍賣；

2、首權付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款；

3、當銀行通過貸款的形式把房屋餘款付給開發商以後，開發商就完成了銷售的這個過程。今後就是業主和銀行之間的借貸關係了。

確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；

如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；

法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款；

貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

建議按時還款，保持良好的徵信記錄。

4樓：沒有問歌

可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5樓：mir半

更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，

6樓：熱心白曉度

在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

7樓：匿名使用者

，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多

8樓：匿名使用者

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任

9樓：匿名使用者

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。借貸有風險，選擇需謹慎

10樓：匿名使用者

借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎

11樓：王兄

桌上，總有人愛說這句話——趁熱吃，但這並不是一個好的飲食習慣。

國際癌症研究署曾釋出一項警告稱：飲用65°c以上熱飲有致癌風險。