1樓：
查封？去看看是否是債務人起訴了，如果是的話，你可以提起第三人訴訟加入到債務人的本訴當中，說白了就是你加入到債務人與原房主的訴訟，參加庭審，提出自己的訴訟請求。
本人付全款買的的房子因原房主欠債被法院查封了，請問怎麼辦？
2樓：匿名使用者
房屋所有權以房屋產權登記為準。在未辦理房屋轉移登記前，房子仍屬於原房主所有，法院可以予以查封，拍賣、變賣等手續。這種情況下，要求原解除購房合同並退還購房款。
原房東有外債，該房產很可能會被法院查封，所以，房子無法完成過戶到你名下，可以要求房東返還購房款並賠償損失。
《合同法》第五十四條規定:"下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
1、因重大誤解訂立的;
2、在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。"
合同無效:
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二手房買賣經常出現房屋已經出租或者抵押的情況，而按照我國法律「買賣不破租賃」、「買賣不破抵押」。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。如果由此導致買方損失的，買房可以追究賣方的違約責任。
如果房屋有其他共有權人，那麼買方應當取得共有人同意方可買房，否則合同可能被宣告無效。
3樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。」
你已經佔有使用了該房產，完成了交付，只是沒有辦理後續的過戶手續，所以你的情況符合上述法律規定。你可以申請解除查封。
但實踐中確實會遇到各方面的障礙。
4樓：超級無敵豬八戒
按你的說法，沒有房產證的房子是不能買賣的，即使你已經付了全款該買賣行為也不受保護，對於房子的情況你說明得不夠具體，我只粗略地估計你不大可能取得房屋所有權。不管你去哪投訴都沒用，你的購房款只能一併轉為對原房主的債權來追討。所以說便宜沒好貨，你這次吃虧大了。
5樓：匿名使用者
農村的這種拆遷房在政策範圍內是不得買賣
我買的房子原房主欠人錢,現在法院查封房子要拍賣，拍賣後我是第一債權人嗎?
6樓：a莫莫
原房主欠鉅額債務已消失幾年了，這個債主跟法院有關係，這事已經扯了倆年了
7樓：匿名使用者
你和另外的債權人都申請執行了嗎？
二手房未能過戶期間，原房主斷供或者經濟糾紛，法院會查封或者拍賣該房屋嗎？
8樓：匿名使用者
二手房尚未過戶到買家，仍然是原房主的房產，原房主欠了別人的債，法院還可以查封或者拍賣這套房屋。
法院將被執行人的房子查封但被執行人又把房子賣了，像這樣影響申請人向法院提出，拍賣房子嗎？
9樓：孔雀翎
從法律上講來說是不影copy響的，如果你向法院申bai請了查封被執行人du的房產，法院也已經查封的zhi話。dao那麼在房管局的房屋資訊中會有顯示，該房產已被法院查封。如果被執行人又擅自將該房產。
買賣，那麼首先一個問題就是這個房產是不能過戶的，如果房產已經過戶了，那首先要考慮的是是不是房產局的責任。如果是房管局的責任的話，你可以要求房管局進行賠償。同時也可以向法院提出申請，請求法院判令被執行人進**屋買賣的合同是無效的。
如果房屋沒有進行過戶的話，也就是沒有進行不動產的產權變更，那麼這個房產的所有權人仍然是被執行人，你仍然可以申請拍賣房子。
買了二手房單沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效？
10樓：精彩百曉生
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
11樓：匿名使用者
交付了全款並不能說明產權轉移了,現在原房主依然有權處分那套房產,所以其債務糾紛依然可以造成房產的查封.你現在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財產損失.另外既然法院查封,那麼可以以第三方的身份提起訴訟,以保護你的權益
12樓：廣州周玉忠律師
房屋被查封過戶不能，物權仍歸賣方，現其敗訴法院可能需要處理此房還債，你已不可能要求繼續履行合同將房屋過戶至你母親名下，在此條件下，你應儘速起訴賣方違約追究退還房款利息及賠償的責任，並參與分配。否則房屋處理終結後將更加可能被動。
13樓：匿名使用者
你們的買賣合同成立。但是沒有過戶，說明房屋所有權還屬於原來房主。
在房屋被查封是可以起訴原房主返還購屋房款，賠償經濟損失。
14樓：匿名使用者
賣房子推延過戶肯定有隱情。樓主你大意了。速度瞭解下出賣人的基本情況（財產線索）。
買了二手房但沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效
15樓：匿名使用者
法院會判斷債權人的先後順序，再把拍賣所得分掉，現在不確定你是第一債權人還是後面的，也不知道你能分到多少。除非申請拍賣的人撤銷，交易可以重新進行，過戶完成，你拿到新產證才算安全。要不然就把錢退給你，不要買這個房子了
16樓：眼神很疲憊
請問你簽訂買賣協議書沒有寫交易時間嗎？
17樓：紫染涵兒
要求退回買房款，或者起訴賣房人
我已經購買一套二手房，但由於原房主欠銀行款，所以我們的房產證沒有辦下來
你們付首付他沒還貸款？中介是幹什麼的，合同上面有規定什麼時間去過戶的 版，要是因為他權不去還款而耽誤時間的話，你可以要求解約或者起訴他違約 但是房產官司比較麻煩 但是在合同規定過戶時間內，就算他不去還銀行貸款 你也只能催，或者叫中介公司催促，是不能解除買賣合同的。你還是先給中介公司聯絡下 叫中介催崔...
買了套二手房原房主在家裡供奉菩薩，現在已經請走我們家從來沒有供奉過，怕影響我們，都不敢搬家了
這只是個人的信仰問題，只要自己心好，走到 自己就是菩薩。人有信和不信的區別。買的二手房，前房主供的菩薩己請走請問我該怎 佛菩薩大慈大悲，普度眾生，恭敬誠心的供奉在家裡是吉祥，為什麼要請走呢？如果請走了，可以自己再請一尊回來恭敬誠心供奉。如果不想請，就把此事放下吧，佛菩薩不會害你的，自己多念阿彌陀佛。...
買了套二手房,原房主戶口未遷出,以後拆遷有他份嗎
二手房過copy戶後,原房主的戶口未遷出,如果將來房子要拆遷,按戶籍補償,對方可以得到賠償。否則無法得到。國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條 作出房屋徵收決定的市 縣級人民 對被徵收人給予的補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業...