1樓：催天下
1、離婚時還是屬於女方的財產，男方沒有權利去分割；
2、但是需要明確一專點的是，你再婚屬
後還款的錢如果只是用你父親給你留的而沒有使用婚後掙的錢去還，那就跟男方沒有一點關係了，但是如果你在婚後還款的過程中使用了共同財產去還款的話，這一部分錢你必須得要拿出來才行的；
3、所以把這些捋清楚就行了。
2樓：風塵世射手
婚前首付和還貸部分屬於婚前財產，婚後個人還貸部分屬於雙方共同財產，男方有權要求分割婚後還貸部分和增值；
婚前買房男方付首付女方貸款，離婚時房產怎麼分配？
3樓：匿名使用者
房產證誰的名？
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀回行貸款，婚後用
答夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房是男方付的首付算女方婚前財產嗎？
4樓：金牌婚姻律師團
實踐中，一般分兩種情況：
1、如果登記在兩個人的名下，一般會推定為夫妻共同財產。
2、如果婚前買房，男方付首付，但登記在男方名下的，根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
5樓：1987蔡仁彬
根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
6樓：匿名使用者
法律規定：婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
分割方法：解釋明確規定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對於夫妻關係存續期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。
計算公式：夫妻一方不能取得房屋所有權的補償 ＝ 房屋現價 ×舉例說明：如房產購買時價值100萬（包含貸款利息）甲首付30萬，甲乙結婚婚後以夫妻共同財產還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個人債務，乙方對房屋的權利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人佔一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。
7樓：匿名使用者
你好：首先要看房產證的產權人是誰。
1、如果是男
方的產權，在婚前買的，則可以算作男方的，但是男方需要償還女方所支付的購房款。
2、如果是女方的產權，則剛好相反。
3、如果是雙方的產權，則算作共同財產，一人一半。
8樓：匿名使用者
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
1）如果房子是登記在男方一人名下的，則房子是男方的；婚前已經開始還貸的，女方還貨的話，則婚前還貸部分就算是男方對女方的債務，離婚應該還給女方；婚後還貸部分是雙方共同財產，離婚雙方平均分割；
2）如果是登記在雙方名下的，則是雙方的，不論雙方出資多少與否，離婚均分。
9樓：匿名使用者
房子歸男方，男方支付女方所付的還貸額。
10樓：じ★ve貓咪
看房產證。寫誰名字歸誰。寫倆人名字平分。
11樓：匿名使用者
那要看房產證上是誰的名字啊
婚前買婚房男方家長付首付，婚後女方還貸款，離婚後按新婚姻法房子怎麼分？女方是不是太吃虧了？啊
12樓：匿名使用者
首先要確認房產登記
在誰名下。登記在男、女雙方名下即為夫妻共同財產內。如登記在男方
容一人名下，離婚分割時一般認定為男方個人財產。但這不是一般意義上的個人財產，男方在獲得全部產權的同時還應根據還貸出資、房屋增值等情況對女方進行補償。
「婚後女方還貸款」的資金是**與何處？婚姻關係存續期間女方的工資、獎金、公積金、經營收益等都屬於夫妻共同財產（有特別約定的除外），女方以此類資金還貸，其中也有男方的一半。
【《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。】
13樓：
估計是離婚的話，男的把貸款那部分給女的，房子就是男的了。女的想要房子，就把首付的錢給男的
新婚姻法後，關於婚前男方借款付首付買房，並辦理了銀行貸款，婚後下來產權證，離婚時的財產分配
14樓：文開齊律師團隊
1、婚前首付，婚後貸款部分以及增值部分屬於夫妻共同財產2、加上女方名字，屬於夫妻共同財產
3、婚內償還貸款不需要提供憑證
4、如婚前約定為共有，有證據證明即為夫妻共同財產第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
15樓：謝秋傑律師
1、屬於夫妻共同財產；
2、無需提供憑證，有的話最好；
3、有書面約定的，按約定處理。
16樓：可欣
離婚時出具你們還款的憑證，就能得到相應的補償。房產證加了女方的名字，就算是夫妻共有財產了。
貸款買房首付計算器，買房子首付怎麼計算的
若在招商銀行辦理個人住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1 首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2 二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直...
婚前我家要買房子，我的爸媽付首付，還給還貸款，我物件她爸媽非要在房子上寫我和我對像的名字，如果房產
不是，房產證寫誰的名字就歸誰的了！除非你把你的父母的名字也加到房產證裡面去啦！現在很多父母都很精明，為防止日後不測，都會持有房子少量股份 例如10 這樣萬一你遇到不測，你的愛人也不能把房子賣掉！房產證寫的名是就是房主，你爸媽出的錢只能算作借給你們，成贈送給你們。你爸媽是無權的 寫上你倆的名字當然沒有...
買房子首付什麼時候交貸款買房後，交了首付，什麼時候可以過戶
交定金就是留住你的購買意向，若要悔改，定金要麼不退，要麼退一部分，很划不來。開發商一般都是說，交的定金充抵首付款，開盤這天，選中房間，交了定金，開發商會做個標記，讓其它購房者有種緊急感，交了定金，會簽定一份 購買意向書 正式的首付交納是在簽定正式的 購房合同 時交給開發商，還需要交納一定的代辦費給開...