1樓：北京楊文戰律師
私自更改的地方，比如合同日期那是無效的。
如果只修改合同影印件，那根本沒有意義，以原件為準。
2樓：匿名使用者
你是說法律效力嗎？絕對無效。唬唬人是可以啦，要真的較真起來肯定不行。
3樓：看海小魚
更改合同日期未取得雙方當事人同意，其不具有法律效力，原合同仍然有效。更改影印件的做法完全是滑稽之舉，沒有任何意義。
4樓：矜持的盡頭
合同，是雙方訂立的，當然修改必須經過雙方的同意，當然合同本身必須有效，且修改之後的條款，也必須符合規定。一方私自修改合同，自然不具有效力。特別的，像你提到的，修改了影印件，很有可能會牽涉到欺詐行為，還請注意。
開發商私自更換購房合同違法嗎？
5樓：慄慄在暮
不用更換~抄
~你貸款時是按你的房屋地bai址和du個人資訊去貸的款，和購zhi房合同號沒有關係，這個dao合同號只是一個臨時證明，你對此套房產有合法擁有權，而且如果真的是因為這種不可抗力的情況下需要重新簽定新合同只要內容無誤就不影響~
已經簽訂的購房合同裡的付款方式可以再做更改嗎？
6樓：我是唐朝十八子
如果對方不同意更改購房合同，就是改不了的。
7樓：匿名使用者
可以更改，你要是原先貸款，有錢了改現金人家也是肯的
8樓：匿名使用者
應該是不可以的，按合同辦事，除非你們雙方達成了協議，然後再定一個補充協議就可以，關鍵是要雙方都能認同你這種付款方式
9樓：三人行走必有我師
這個能不能更改，還要你去自己去看一下，你為了自己的房子自己要去跑一下，你在這裡我感覺問答案也問不到的。
10樓：匿名使用者
我以前領購房合同存款的方式可以更改嗎？是不可以的，這個你可以去公證處公證一下
11樓：匿名使用者
已經簽訂了購房合同裡的付款方式，如果想再做更改，那麼一定要經過雙方的同意
12樓：q魚娘
付款方式可以作更改的，如果能夠一次性過買斷，相信很多甲方都會比較同意的，這樣就避免了很多手續。
13樓：清晨真心英雄
合同與法律法規條款相牴觸，牴觸的部分條教無效，你簽訂的合同裡，一般購房首付款要求30%以上，故你們合同裡相關條款無效，得修改，但開發商明知是30%以上，還故意籤合同，開發商有責任，至於6萬你可以與開發商商量。
14樓：abc會吃草的牛
已經簽訂的購房合同裡的付款方式，可以再做更改嗎？我認為不能更改的，因為你都付完款了，再做更改，恐怕不可以
15樓：侃侃時事社會健康
如果已經簽訂的話，付款方式的話要通過跟合作方面的高進行溝通溝通，通過的話就可以修改。
16樓：同學剛回家
如果經過和對方協商後對方同意，可以進行合同修改和重新擬訂。當然前題是對方有利。
17樓：匿名使用者
你聯絡一下售樓處應該可以改付款協議
18樓：匿名使用者
一般情況下，如果是已經簽訂了購房合同的話，付款方式是沒辦法改的。
19樓：匿名使用者
已經簽訂的購房合同裡的付款方式，當然可以更改，只要我們雙方達成協議就可以更改了
20樓：匿名使用者
不可以了，一般都不能隨意更改，如果更改你可以聯絡銀行或者公積金吧，也說不定可以更改呢。
21樓：熱心網友
已經簽訂的購房合同裡的付款方式是不可以再做更改的，並且如果再做更改的話，一定要經過對方的同意。
22樓：稅政小屋
只要首付款和銀行按揭貸款的款項尚未真正支付，都是可以與開發商直接協商修改的。
23樓：匿名使用者
已經簽訂的購房合同，裡面他這個合同是是一個前期購房合同，他的付款方式在銀行貸款沒下來的情況下是可以更改的，
24樓：星空
如果雙方都同意，簽訂補充協議的話，合同裡面的付款方式是可以變更的。
25樓：可靠的
經過和對方協商可以進行更改。最好是你們雙方在原合同的基礎上加一個附加協議。
26樓：情感迷茫者的解讀人
一定要到公證處進行公證，才可以修改的。要麼就補籤一份補充協議，得有法律效力的才行
購房合同日期和其他地方被開發商私自修改，合同是否有效？可不可以為理由退房？
27樓：匿名使用者
合同一般一式兩份，雙方持有的合同都需要一樣的，如果開發商私自改了他們的一份你是可以找律師打官司的，如果在你簽訂時發現合同有可疑之處可以當面質詢，具體看是什麼條款被私自修改，你可以去律師事務所諮詢！專業性高！
如果私自更改購房合同的時間，要承擔什麼樣的法律責任？ 5
28樓：東風
1、如果只是更改購房合同的持有人，它只是該合同的所有權人變更，其他不受影響
2、如果合同的簽署日期相應改變，開發商售房優惠條款變動、房貸利率調整會因時間改變而有所不同，那麼該合同的政策約束性會隨之改變
房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
29樓：地雷娘娘丶
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。
需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
拓展資料
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要型別，具有如下法律特徵：
1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文字、實行限購政策等。
30樓：匿名使用者
他們都已經簡單的回答了。大概情況也差不多。
但是！！！通常情況下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。
理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他願意不願意了。如果他不願意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。
問題應該不會很大！
還有位兄弟說得很正確。。如果 「網籤」（網上籤訂的合同） 就不行了。
問題補充： 這個只有你問問開發商了。。一般情況網籤當事人是要在場的。但我不敢保證沒網簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
31樓：法妞問答律師**諮詢
一般情況下，不能修改合同把名字改了。
但是可以和買房子時候開發商協議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦理房產證，寫誰的姓名，幾個人姓名，是看購房合同登記人姓名，因此不能隨意更改和替換增減。
32樓：朕是太陽風
如果想改購房合同的名字，需要和開發商協商
33樓：
將來的事和現在合同沒關係。交易完成合同就終止了。該房產證就可以了，還改什麼合同阿。
名字一定是相同的，現在沒人給你改合同，都會讓你拿到房產證後。肯定要花錢的。
這和是怎麼籤的沒關係，不存在什麼網籤。合同一定是本人親手簽字為效。
34樓：匿名使用者
通過開發商辦理。
如果購房的相關材料還沒有上報備案，是可以通過開發商改底解決的。
35樓：匿名使用者
只要房產證沒辦，你們想寫誰的就寫誰的
購房合同上的是買賣方 和最後房產證上的名字沒有直接的關係但是如果房產證已經在辦了就比較麻煩了
找點關係應該可以搞定
36樓：匿名使用者
如果你是網上籤約的話，就不行。若不是，只要開發商還沒拿到房管備案登記，就可以更名。
37樓：沒有墨的鋼筆
我屬於第三方購房，開發商把房頂賬給第二方，第二方賣給我，辦不了房證，購房合同也沒有改名，開發商頂賬給第二方的時候只簽訂了購房合同，但房子沒有驗收完，現在我應該怎麼辦？
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