1樓：樊俊爽蘇軼
沒關係，只要退了房，開發商會把全部的款退還給你，你再要求他，賠償你的省失，然後約定銀行還貸款，把銀行貸款還清就行了！
2樓：伏亙師夜
你先仔細確認一下合同，一般來說開發商籤的合同不會同意退房的，合同裡一般有條款註明：如果違約由開發商交納多少的違約金。當然如果你的合同條款寫的是違約可以退房那當然可以退。
但是錢要怎麼退你就得和開發商和銀行在商量了，建議你如果房子沒什麼質量問題就別退了，不夠鬧心的！
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？
3樓：某某知道合夥人
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
4樓：三岔神經痛
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人籤一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
希望因答能幫的上您
5樓：匿名使用者
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？這個是基本不會給你退掉
6樓：股海深藍
肯定能退的，這個是有先例的。具體要和開發商商量，不行也可以到法院起訴。
7樓：匿名使用者
其實你可以找擔保人的，為什麼不能找擔保人？這個擔保人不需要承擔什麼責任的，因為你房子在那，你就算還不起錢，銀行只會收你房子，跟擔保人沒啥關係。 你選的這個答案可危險了，是你自己的原因代不到款，你規定期限不付款，它會扣你首付或者定金解除合同，你就傻了，你還是積極跟售樓的協商，花點錢讓他們給找個擔保人。
只要你還款不逾期就沒事，還款逾期，擔保人信用記錄會不好，影響擔保人貸款。
8樓：匿名使用者
我注意到了 你是按揭很難辦下來！不是辦不下來！如果你不想買的.這樣的話 就造成了你違約！
你明白嗎、
如果是銀行不批准的話 你的錢是可以拿回來的雙方協商不做違約算！『開發商在收你定金時.就有義務核實你的資信』
在這裡希望你冷靜處理此事！ 開發商那邊要是把你的按揭貸款申請下來了！就是鐵板釘釘的事實。
不要的話就是你違約！ 首付可以退.退多少要看你和開發商的合同上是怎麼籤的！上面應該有明文規定的！
9樓：aaa鬱金香
買房子商貸沒批下來，但首付款到現在沒有批下來，這種情況怎麼辦
10樓：康波財經
首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
11樓：姣姣姐
可以的，我的退了，找退定公司
房子按揭後可以過戶嗎，按揭的房子可以過戶嗎
按揭房子可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉按揭手續過戶。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，登出後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據 城市房地產抵押管理辦法 第三十五條。抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起...
按揭房可以再貸款嗎，按揭房子可以貸款嗎
有些地方是可以的，只能貸你已經繳納的那一部分的房款，而且利息會高一些。有些地方是不可以貸的，具體還是諮詢你們銀行。不可以！銀行部門不受理，房管部門不給辦理變動 可以貸款，但不是銀行受理，剩餘價值可以找正規貸款公司貸款 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，...
按揭貸款的房子可以過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
可以的1 如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。2 如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶 3 再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房...