1樓：匿名使用者
這種情況還是要好好協商，找個中間人去溝通，這樣可以避免不必要的矛盾，我想如果都不肯讓步那麼雙方都會有損失。把相關的厲害關係讓中間人轉述給她，例如，如果房東不退租那麼租客肯定也不會輕意的交還鑰匙，結清水電費，甚至佔著房子不會搬離，當然也不會繼續交房租，那麼房東也沒辦法繼續轉租等等......
租客提前退租，按合同提前告知後，是否還需要賠償？ 20
2樓：廣東胡律師
廣東胡律師：bai
合同上面有註明「如果du乙方提前zhi
退租，需要提前一個月告知
dao甲方進行協專
商，否則視為違約，乙方需要賠屬償甲方雙倍經濟損失。在甲方同意下，沒有滿半個月按照半個月結算房租」，你作為乙方提前退租，甲方有權向你收取雙倍經濟損失。
這個主要還是你要跟房東把關係弄好，有了這條條款確實你佔下風，但是你跟房東把關係處好，一般來說房東是不會為難你的。
3樓：精彩百曉生
這種情況屬於違約，具體可以協商。
1、租房押金一般用於承租人版的違約行為權的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。
2、如果沒有上述行為，那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
我是房東,和租客口頭協商提前兩個月終止租房合同,需要書面協議嗎?
4樓：監理師
任何協議都不需要籤。
由於房東6-8個月未付房費；應該說房客已經違約。你應該在6月1日前讓他們離開。並且押金不退。現在可以馬上能夠要求房客離開，並且不付剩餘的錢給他們。
5樓：雲南李正坤律師
1、如果已經協商達成一致了，最好還是要簽訂書面協議，以免一方反悔時空口無憑。
6樓：匿名使用者
乙與丙簽了三年的租房協議，租房協議裡有寫明如果房東要收回房子要提前2個月作為乙方的表見**行為，甲方有義務的承擔，甲方無權單方要求收回房屋。 ..
我提前兩個月退租，是否可以要求房東退換聲音與房租和保證金？ 30
7樓：白菜葉
如果我是房東，我bai頂多多du收一個月的房租zhi，其餘的包括押金我都會退給dao你，但如房東堅持按內合同辦，
容那你也沒不辦法，你當然是違約。建議你還是**東商量商量，你要求他退還保證金，和多交的租金，預付金要求退二個月或一個月的給你。我想同他好好商量他會退給你的。
8樓：匿名使用者
可以退租，但須承擔一定違約金，數額可能1-2個月房租。與房東協商，如其不同意解除合同，是否可採用轉租的形式。
9樓：汙水縱橫
簽了一年的合同，在租賃期限未滿時，提出解約，肯定是違約的。否則保證金就沒意義了。
當然如果房東願意與你協商解決就最好了。
10樓：小建築業
可以，你們所簽訂的合同並不具備法律效力
房屋租賃合同未到期，現退租。提前一個多月告知房東並已同意。現在房東不高興退押金怎麼辦~~~
11樓：匿名使用者
你已經履行了提前一個多月告知房東退房的義務，你的行為是合法的，房東不同意退押金就屬於房東的違約行為了，你有權據此追究房東的違約責任，要求解除合同、退還押金，到法院起訴解決。
12樓：劉文釗律師
房東有沒有問你要違約金？請注意合同第7條，儘管你可以提前解除合同，但是要交剩餘未內交租金的百分之容5作為違約金的，也就是650*10*0.05=325元，另外要求你們提前一個月 書面 通知，不知道你們有沒有書面通知，如果沒有的話房東不僅可以不退押金，還可以要求你們額外支付一個月的房租和違約金。
如果你們已經書面通知，我建議你們可以和房東協商，要求退一半的押金（還有一半抵充違約金），如果未書面通知，不如就算了吧，不然糾纏下去，付出的可能不止這麼多錢，得不償失。
13樓：匿名使用者
追究房東的違約責任，或到法院起訴解決
租房合同上寫的提前退租要多支付兩個月房租怎麼破
14樓：匿名使用者
切，不要壓金直接搬東西走人就是了。又不用通知他
15樓：匿名使用者
合同上這麼寫的，就說明你們雙方達成了合同條款，所以你需要履行合同，沒有辦法，你也可以經過房主同意的情況下轉租出去
合同上寫的，如未經過甲方同意，擅自退租，需付違約金。我提前一個月告知房東，也算擅自退租麼？
16樓：匿名使用者
您好，建議協商，不需要支付違約金，一般也不會起訴你。如有其他疑問或需要律師幫助，歡迎來電或預約當面諮詢。
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這個不算違約吧，合同上寫得是未經甲方也就是中介同意，單方面退租，才算違約，要交違約金，我是這麼理解的，所以讓他寫個書面同意就可以了吧？你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務。10 的違約金就是一年房租的10 計算，這個是違約金是術語租房與承租方之間的約定，並不是法律上面要求是...
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