1樓：葉傾風律師
是，房產證在你手裡，別人就要不走，房子如果是婚後買的你老婆要跟你平分，一人一半，或者欠別人錢還不上，法院才會拍賣你的房子。
2樓：晚上彩虹
房產證寫誰的名字房子就是誰的，那個住進去都搶不走
是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰
3樓：居理新房研究院
不一來定，一般分為以自下幾種情況
1、婚前：全款房子，誰買歸誰。
根據新《婚姻法》規定，婚前全款買的房子是屬於婚前的個人財產，在結婚後也不會自動轉化成為夫妻共同財產。所以，如果夫妻感情不和出現了離婚，這套房子依舊是屬於於全款購買方的。
2、婚前：a全款買房，婚後加上b名字，情況不一定。
如果b沒有證據可以證明買房子的時候她出了錢，那麼在財產分割的時候，法官仍舊可以判這房子是歸全款買房a的。
3、婚前：a貸款買房，婚後共同還貸。
1）、第一原則：離婚後，雙方協議處理。
2）、協議不一致，法院可以判房子歸a所有，而沒完成的貸款則成為a的個人債務，共同還貸款的錢與房子的增值，則得由a去補償給給另一方。
4、婚後：夫妻共同湊首付、共同還貸款，產權屬於雙方
5、婚後：父母出錢買房
1）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方是無權要求去分割。
2）、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在夫妻名下名下的，視為只對夫妻二人的贈與。離婚時，另一方是有權要求去分割。
4樓：梓豪網路g被
房產證上是誰的名，房子就歸誰所有嗎？專業律師為你答疑解惑！
5樓：匿名使用者
房產證上面張三，李四有銀行轉賬記錄，這房子屬於誰？
6樓：
現在的法律越來越嚴謹了 房產證的名字是誰 就是誰的房子 確實不假 但如果經過一方證明這個房子不是用他錢買的 照樣可以把房子要回去的 或是要回錢．．．
7樓：舊情難忘掉
房產證上的名字，就是戶主，房子是歸戶主的，望採納
8樓：匿名使用者
基本是這意思。 房本上的人是產權人。
9樓：
現在產權copy的問題比較複雜，只能說你有房子bai的產權，但du不一定是完全產權，比如有以下情況：
zhi情況
一、你媽媽付全dao款（有證據證明是由你媽媽轉賬購買的），你媽媽是有權要回房子的。
情況二、你媽媽付首期（30%），你獨自供了20%後結婚了，由夫妻共同供完餘下50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有45%的產權，你配偶有25%的產權。
情況三、你媽媽付首期（30%），你夫妻供了20%後離婚了，由你獨自供完餘下的50%的款。這種情況下，你媽媽有30%的產權，你有60%的產權，你配偶有10%的產權。
希望能幫到你
10樓：皆有可能
1，對的，原則上就是這樣，要重新辦理房產證的。
2，名下的子女的，也可以直接過戶給子女。稅費就不一樣了。
11樓：匿名使用者
我勸你把房子捐給希望工程，那麼多孩子沒房住，我們是社會主義，應該有擔當，你就當兒子不結婚，女兒不要彩禮，你弟，明白？？？
是不是房產證上面是誰的名字房子就歸誰
12樓：君不缺那份氣質
對, 物權法是這來麼規定的
源 誰的名字誰就有對這個房子所有權和處置權, 但是有兩種情況不是這樣的, 一種是有公證處公證委託 受託人才是這個房子的所有權和處置權, 還有一種就是法院凍結了該房,和法院判決了強制執行書! 謝謝希望能夠幫到你, 我工作上時刻都是處理這些問題, 希望採納
13樓：雲起魔崖夢欲騰
是的，按照物權法的規定以登記的所有人名字為準。
但是，如是婚後購買，屬夫妻雙方共**產。
14樓：衝浪**優化
是的，通常是這樣的，房產證是誰，房屋產權屬於誰。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，回取得房屋答的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證上私自改名字受法律保護嗎？但我諮詢法官，他說房產證上是誰的名字房子就是誰的？有這樣的說法嗎？
15樓：驪北人
什麼私自改名字，塗掉改上自己的名字嗎？
如果是這樣，去房產局查吧，那有記錄。
16樓：匿名使用者
這個問題有點搞笑！
不動產產權證更名需要去作變更登記，以登記機關的記錄為主。更何況，你持的產權證不能隨便塗改，豈能想怎麼改就怎麼改？
要能那樣的話，這社會還不早亂套了！
有個疑問，求高手解答： 以前買了個房子，自己出的全款。但是是委託親戚a買的，房產證當時寫的是他的名字
17樓：空水晶瓶
鑑於您說的情況 如果是法院在您償還完a的賬務以後 法院將房子判給您 您就從法律意義上具有了房屋的所有權 可以帶著法院的判決書 申請過戶
18樓：匿名使用者
我不是專業人士，但我認為應該先把房子過戶，然後在看在親情上幫他
19樓：匿名使用者
你一該請一個靠譜的人幫你買
新婚姻法法規是房產證上寫誰的名字房子就歸誰嗎
20樓：河南洪旭律所
第十條夫妻一複方婚前籤制訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權
21樓：匿名使用者
不是的，比如只付了首付，後期兩人一同還款，沒有名字的一方在離婚後只得還貸的那部分
根據2015新婚姻法 關於房子問題 老公買的房子是結婚前的 是不是等房子下來在房產證上寫我的 10
22樓：匿名使用者
房子是你老公買的，那房子就屬於你老公的，是受法律保護的，那麼在房產證上寫你的名字是不合理的。
即使寫了你的名字，也沒有實質性的改變，房子的所有權還是你老公的
23樓：衛理士說法律
是的，寫了你的名字就有你的一半。
24樓：皇室少爺♂湘西
就算寫你名字離婚也是他
我想問下，如果是我買的房子，但是房產證上寫了別人的名字，我該怎麼要回來？
25樓：匿名使用者
除非對方自願歸還房子的使用權和歸屬權給你，不然你就算經由法律途徑申訴，也很棘手。
26樓：匿名使用者
如果有出資證明,比如購房發票,或者支付房款時從你的卡里刷到開發商賬戶的記錄,或者你們之間寫過的協議.都可以作為憑證.如果沒有這些,很難拿回來.
27樓：龍禧律師
我國《來物權法》實行不動產登記公
源示主義，即不bai動產物權du的設立、變更zhi、轉讓和消滅，依照法律規定dao應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
也就是說房產證上寫了誰的名字，所有權人欄登記了誰的名字，該人即享有法律上的所有權人地位。
但是，因為各種原因登記錯誤也是可以通過一定方式變更或確認的。而這種方式只有是通過民事訴訟，通過法院判決，以生效法律文書的方式進行變更或確認。此種方式在民事訴訟法上叫作「確權之訴。
《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
通過確權之訴，即通過證據證明不動產登記簿確有錯誤，從而達到變更登記的目的。
28樓：胡亞麗律師
先看是什麼原因抄造成的，襲如果因為房產交易中心登記錯誤，可對房產交易中心提起行政訴訟要求撤銷登記，然後再將房子登記到自己的名下；如果因為產權人的原因，而你又能舉證證明應為你所以，那直接對產權人提前民事訴訟要求歸還房子。如果因第三人的原因，而產權人已經善意取得該房產，那就只能要求第三人賠償你因此受的損失，而不可要求產權人歸還房子。
29樓：jiawen廖
如果因為房產交易bai中心登記錯誤du，可對房產交易中心提zhi起行政訴訟要求dao撤銷登記，然版後再將房子登記到自權己的名下；如果因為產權人的原因，而你又能舉證證明應為你所有，那直接對產權人提前民事訴訟要求歸還房子。
1、我國《物權法》實行不動產登記公示主義，即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
2、《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
3、通過確權之訴，即通過證據證明不動產登記簿確有錯誤，就可以變更登記。
30樓：匿名使用者
可以要求對方過戶給你 不行 你打官司 提供你買房的相關收據就好了
31樓：手機使用者
事先要協商好，準備好你的購置證明和相關的付款證明
32樓：不發**
在雙方同意的情況下可以轉名
買房房產證上寫誰的名字什麼時候決定?
33樓：匿名使用者
買房的時候bai就確定房產證上的名字du。準zhi確一點說，你想dao在產證上上誰的名字，專
就要在籤
屬合同的時候簽上。
拓展資料：
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
34樓：榮欣生物
第一：如果你們沒結婚並且是你自己出錢購買房子，請只寫你自己名字 第二：不管什麼時候
版只要你想寫幾個人權名字 房子就能寫幾個名字第三：寫名字是交款的時候寫。當然中途可以變通但是一旦到了辦理房產證件時是絕對不能改的了。
兄弟建議你不要寫物件名字就寫你名字，結婚之前寫你名字而且是，這算婚前財產，將來如果是有個37 21 也就是萬一。你不至於人財兩空，而且大多人都是結婚之前儘量買固定資產就是因為好吧這些變為婚前財產，以免今後萬一離婚有財產糾紛問題。你現在還沒結婚就寫對方名字太冒險，萬一別人不跟你了，你什麼都沒得到，還有就是如果女方是看中這些的請不要選擇她，因為今天你能給他滿足這些明天那些滿足不了，很容易受到別人的**，將來會發生什麼就說不清楚了。
我想問法律上的問題，我想問一個法律上的問題？
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證明人不是擔保人。幫你找了一個案例。你好，首先你要確定你寫的是證明人，其次你要確定上面沒有要求證明人在借款人無法償還的時候承擔連帶清償責任，如果上述兩點確認了，那麼根據你對案情的描述，我對你這個案件勝訴還是有信心的。給一些建議，要積極應訴，不要逃避，不要害怕，你可以自己打這場官司，但如果你認為你還不...