1樓：匿名使用者
如果是要租寫字樓的話，那麼肯定是需要很大一筆錢了，做一個民間的房子也可以。
公司是租寫字樓好還是商品房小區好呢？各有什麼利弊
2樓：康邦矽藻泥環保
這個需要根據公司的性質型別、發展規劃、企業定位、預算來**，這是一個非常籠統問題，大而泛。
那麼是誰在意是否在寫字樓裡面辦公呢？來公司面試的人員；新招聘的員工；價值觀不同的合作伙伴；注重實力的客戶，考慮這些或許問題就簡單一點。
說道最後，還是資金的問題，夠土豪租寫字樓當然分分鐘，但是初創公司大多沒有充足資金，那麼用合適的資金租到理想的辦公室才是解決之道。
請問開公司租寫字樓要注意什麼 10
3樓：柔情西瓜啊
1、多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
2、分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
擴充套件資料
寫字樓租賃
基本概況
寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租資訊的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
酒店式寫字樓
1、所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店「嫁」給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體專案的各項商務休閒配套。
2、酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
4樓：墨陌沫默漠末
注意事項有：
（一）多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
1、籤「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認！」
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
5樓：匿名使用者
創業階段要看目前的資金實力如何，如果預算充足的話，當然租高檔寫字樓效果會好很多，合作公司接洽第一次接觸，首先就是該公司的地理位置，交通便利，便於接觸。
其次高檔寫字樓的環境設施也完善，不會給公司辦公帶來不好的體驗，物業服務，安保設施也會比較靠譜。
但是創業公司一般都還未有人氣，初期不適宜找太大太好的場地，先把人氣和公司辦起來，等有了規模和效益之後，再尋找其它場地。可以瞭解下創富港。
6樓：提心吊膽龍哥哥
寫字樓都是收業主的錢，哪有有租戶的中介費呢！
7樓：y1桑榆
遠 #25 行 ❤ 地產 北京辦公室租賃，找寫字樓的平臺有很多，但是推薦您來【遠行地產】看看。遠行地產有海量辦公室**資訊，全部實勘**，業主直租，覆蓋上海全部區域、商圈。您可以按照面積、區域、**、裝修等要求進行篩選，找到您想要的辦公室，看上的可以直接撥打 遠行地產 諮詢 點化 → 溜 捂 9 8 ⑨ 吧 九 ba ，顧問服務都很專業，會根據您的要求推薦多套**選擇，非常好，而且是隻做寫字樓租賃買賣，大品牌值得信賴。
我想在合肥開一個小點的裝修公司是租寫字樓好還是租小區房好呢?
8樓：度娘也不過如此
想做大做強做品牌，那就租寫字樓吧；如果是做小單子，那就租小區裡
9樓：果子妹
從公司後期品牌考慮，建議租寫字樓、公寓或商鋪，小區侷限性太強
10樓：匿名使用者
看你的預算，寫字樓一般組價較高，小區便宜一點~
買寫字樓合適還是租寫字樓合適啊？
11樓：mason明
如果你有這樣的憂慮，說明你有買下寫字樓的基礎，但並不充裕，如果內是從商業的角度上來說容，租下寫字樓，留下一定的資金作為緊急資金是一個更好的選擇，隨著時代的發展，寫字樓的地域位置也很重要，租下來比較有彈性，當然如果我猜錯了，你有非常充足的資金，而且地域環境還不錯，你買下來，即使不是商業用，用來做投資也是極好的
12樓：sunny習慣就行
如果你的企業已經開得很大，能夠穩定發展了，那麼買下來比較合適，以後物業什麼都自己定，不用被別人限制
如果還在找機會發展打拼，那還是先租著，機遇與風險並存，萬一出事了樓還養不起，出手虧更多
13樓：匿名使用者
肯定是租寫字樓合適，一是開公司的話前期買寫字樓資金壓力大；二是寫字樓更新換代太快，租寫字樓的話很容易跟不上企業的自身發展；三是買的寫字樓風險比較高，後期的物業服務水平難以控制
14樓：索顏麻元嘉
你好！bai
爭議每個企業的資質不一樣，所du以需要的面積大小也zhi不一樣，dao這個租多大
內的寫字樓kongjianjia合適，應該還是看你們容自己企業的想法，至於怎麼選擇更好的寫字樓，每個企業的行業屬性不一樣，選擇適合自己行業的寫字樓就可以了-空間家
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
15樓：匿名使用者
你問這個問題，bai
我要回答du你，能買的起就儘量買zhi，因為dao現在好多外資都在投資中國的商內業地產容，說明未來的前景是被看好的，別的不說，就說我老公的叔叔，當時也在買和租之間猶豫，最後還是買了，然後市場緊縮，公司黃了，本來都穩虧的事情，結果反轉來了，把寫字樓給賣了，不但沒賠，還剩下很多錢，然後現在還完債就拿著剩下的錢養老了，所以寫字樓作為固定資產，有時候是最後一把擎住你的稻草，當然了，不希望你能遇到這些事，還是希望你公司順利，不過無論買還是租，反正都得找中介，像什麼鏈家、安居客、3房網啥的，應該都有，你自己可以看看。
我想在威海開個小公司，能在自己小區租個房子辦公嗎？還是去寫字樓？ 20
16樓：匿名使用者
看你開什麼公司了，如果經常有客戶來上門拜訪，那最好還是在寫字樓
如果基本沒有客戶拜訪，可在小區內租房，能節約不少成本
17樓：豪斯汀電梯
可以在小區租個房子辦公，但你需要到街道辦事處去開張證明，才能去工商註冊！
公司租開發商持有的寫字樓好些,還是租小業主持有的寫字樓好些?二者在（**、管理）上有什麼不同嗎？
18樓：only戀戀楓情
這個看小業主的又無產權。管理方面應該沒多大區別，只要有物管都一樣！
**方面，小業主相對要便宜些！
現在想要自主創業，可是沒錢去租什麼寫字樓的辦公間，可以用自己的住所（在居民區內）做公司的註冊地址嗎
19樓：唐心怡律師
很抱歉bai要打擊你自主創業的du積極性了因為在我國
zhi城鎮範圍內房屋用途登dao記為居住（具體指專：公寓、花園住宅屬、聯列住宅、新工房、新式里弄、舊式里弄、簡屋等）且未辦理「居改非」手續的房屋不得用於企業登記，所以要想創業的話先辦理「居改非」手續吧。
20樓：上海註冊
你好，如果你是在上海辦理，可以讓**公司幫你提供虛擬地址，無需自己租賃辦公室。
21樓：匿名使用者
可以的，給自己一個租房合同，相當於你租下某地做為辦公場所。然後帶相關資料註冊。
22樓：匿名使用者
先彆著急，別做違法的事！不然什麼都白乾了！找人和夥！
公司辦公地址,原先公司註冊時是租的某寫字樓註冊的,那麼以後寫字樓退租後,可否去居民樓租房辦公?
23樓：
住宅樓商用嚴格說是不允許的。
但是每個地方規定不一樣。比如北京就規定嚴格，但是重慶就比較寬鬆。
但是如果你找一家和稅務、工商熟悉的**公司代辦稅務、工商年檢，你放在居民樓也是沒問題的。
24樓：匿名使用者
工商局是不容許的，即便你搬到寫字樓也要做變更。所以象你這樣被發現是要罰款的，而且每年的年檢是很難通過的。
25樓：高階創業諮詢師
要看當地的工商部門的相關規定,如有的地方就是可以的,比方說河北.
26樓：左明李
這想看當地允許居民樓辦公不。因為有很多地方的居民樓是不允許辦公的！
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