用交通銀行按揭購房提前還貸不用罰息嗎

2021-03-22 09:07:46 字數 2138 閱讀 5402

1樓:百度使用者

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。

條件要求如下:

1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。

也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。

總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑藉專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**:

0769-33888836

2樓:匿名使用者

多數銀行規定,還款滿一年後提前還款,不扣違約金。

3樓:超潔

提前還款扣不扣違約金是要看當初跟銀行簽訂的《借款合同》裡關於提前還款的約定的,你可以翻看一下,有詳細的約定。

交通銀**貸提前還款怎麼還,收違約金嗎

4樓:匿名使用者

交通銀**貸提前還款流程:

1、將銀行卡記憶體入足夠的錢;

2、攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》,銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章;

3、到營業大廳辦理還款手續;

4、到還貸部門提交還款憑證,同時填寫《房屋抵押權登出登記申請書》;

5、交行稽核後辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一週時間),商品房還貸款至此結束;

6、攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權登出登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權登出手續,產權證解凍。

交通銀行貸款提前還款違約金收取如下:

1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次,從第二次開始,收取部分提前還款違約金,違約金額為當次提前還款本金金額的1%。

2、全部提前還款違約金(只適用於普通貸款,不適用於迴圈貸款)。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%:

(1)貸款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年內全部提前還款;

(2)貸款期限5年以上,3年內全部提前還款。

擴充套件資料

一、提前還貸注意事項

1、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。

提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。

3、最初一年別提前還貸

要注意的是,在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還貸應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是,借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。

二、提前還貸方式

第一種,全部提前還請,將所有的貸款一次還清,無疑是最好的,這樣可以少交很多利息,但是對於已交的利息則不退還。

第二種,部分提前還貸,剩餘每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。

第三種,部分提前還貸,剩餘每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力。

第四種,部分提前還貸,剩餘的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節省很多的利息。

5樓:匿名使用者

[最佳答案]還款流程: ①將銀行卡記憶體入足夠的錢; ②攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》,銀行審批後提供《全部還貸結清單...

交通銀行卡有什麼用圖,交通銀行的貴賓卡有什麼作用?

銀行卡的用途主要是方便和快捷。你只需通過atm機將錢存入銀行卡 隨時可以取出。消費的時候,只要對方有pos機就可以刷卡消費。同時將錢放在銀行卡里,還有活期利息。交通銀行的貴賓卡有什麼作用?交行的貴賓客戶 沃德客戶 分三個檔次,季度日均餘額保持在50萬以上的,可以享受優先辦理業務,並不是插隊,而是有專...

交通銀行信用卡分期付款手賤點了個提前終止

提前終止跟繼續分期產生的手續費總額是一樣的,如果分期的話,手續費是用總額乘以利率來算的,不管你分多少期還是提前終止還清,手續費都按照借款總額算,期數也會算滿的,如果你是分12期的話,不同的就是提前終止就是把剩下的那期數的手續費一次性算完,繼續分期就是以後每個月還每個月的,總的還是不變的哦 樓主 我也...

交通銀行信用卡用卡無憂服務怎麼取消

開通了網銀的話,用簡訊密碼登入信用卡頁面,在增值服務項裡可以取消,但是已扣的服務費是不退還的。去交行櫃檯辦理取消。撥打交通銀行信用卡客服中心 卡的背面有 號碼,轉接到人工服務,讓信用卡專員幫你取消。通銀行信用卡的 用卡無憂 的功能 用卡無憂是交通銀行為信用卡客戶提供的以交易簡訊提醒為核心的增值服務 ...