1樓：匿名使用者
隱私和隔音是最大的問題.
隱私的解決辦法：
1、安裝有色玻璃，那種淺灰色玻璃，看版上去也好看，白天如果權室內不開燈，從外面不仔細看是看不到裡面的；
2、窗戶下半部分做貼膜處理，貼磨砂半透明的，無論白天黑夜，室內是開燈，從外面是看不到裡面的，一般窗戶都很高，貼下半部分，上半部分是看不到室內正常活動的；
3、窗簾採用兩層窗簾，一層紗簾，主要遮擋強烈陽光和保護隱私，一層紗簾從外面也看不到室內，而且還通風，一層遮陽簾，晚上拉上時，從外面無論如何都看不見；
4、不管物業是否允許，不允許偷著也要做，就是在窗戶前載顆枝葉茂盛的園林樹或者花草，比較四季花或者桂花樹等等，一是起到稍許遮擋，二是阻止人員靠近窗戶，甚至在窗戶下面載上刺多的植物，避免人員靠近及寵物在**排洩廢物；
5、和物業協商，安裝警示牌，禁止踩踏草坪等標語，或者自己做一個插在**。
隔音的解決辦法：
1、更換隔音玻璃，只要是斷橋的；
2、有條件的可以更換雙層玻璃中間夾層的，或者三層玻璃，家用一般雙層足夠了，隔音有防盜，玻璃因為有透明夾層樹脂，玻璃很難破裂。
以上希望對您有所幫助，希望能解決您的煩惱。
2樓：匿名使用者
一樓吵鬧，尤其是現在的電梯公寓，隔音效果普遍差，現在入住的xx多，因為電梯公寓版便宜，帶著小孩權就在小區裡，晚上10點也不回家……其次，一樓有潮溼問題，當倉庫對於有些貨物有影響，再者就是夏天開窗蚊蟲多，馬路噪音等問題。
小高層不多了，洋房、還有所謂的國產型別墅，其實一樓還是不錯，只不過要選好位置，要是周邊有普通電梯公寓等相對便宜的樓盤，那些人傍晚回到周圍開放的環境好的地方散佈，就有些吵鬧了。潮溼、蚊蟲、馬路噪音等問題一樣很嚴重。
至於以前那種6-7層的樓房，現在不是鬧市區，就是街道小巷等較為吵鬧人群聚居的地區，即便是單位的老房子，有時也很吵，除了那種離街道特別遠，沒有什麼小區院子的，可能還是不錯。但是一旦有幾個人擺一桌麻將，或者開個談話會，時間正好在起居休息時，一樓一樣悲劇。這種老樓房因為管理問題，一樓還有很嚴重的防盜隱患。
這就是一樓為什麼悲劇的原因了。說白了還是國內的素質問題，往往吵鬧的不是小孩子，而是大人，懂事的大人。
3樓：正合建築裝飾
一樓最大的問題是有潮氣，人長時間住對身體不好，還有1樓沒有隱私，開關門影響室內人的休息，這就是為什麼開發商一樓都便宜或者贈送面積**了。
4樓：匿名使用者
一樓確實不怎麼好，比較潮溼，而且不易賣掉，
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不過老年回人住一樓還答是方便些。
為了買學區房 買房的時候只有一樓和頂樓26層 後悔買了一樓 現在裝修特別煩 心情一點不好爽
5樓：匿名使用者
一樓蠻好的
不習慣高層的，特別是老年人都買一樓
頂樓才不好呢
日後漏水才有的煩，修修補補，永遠沒盡頭
買房到底要不要買精裝的啊？
6樓：房地產帶鹽人
首先買房是買精裝還是買毛坯並沒有絕對合適的
答案，需要從購房者需求、可選擇的專案兩個維度來分析。
精裝房的特點是便利，省去了購房後自行裝修的繁雜過程，可以解決購房者拎包入住節約時間的目的。同時精裝房在設計方面一般統一幾個風格，與自己裝修可以完全按照自己需求來設計戶內是不同的，希望要自己的個性或滿足特別的需求，精裝房無法提供那麼具有針對性的產品。
如果選購精裝房需要多看看專案，不同專案在戶型和精裝修的組合方面會有更多可選擇餘地。
其次購買精裝修房產要注意兩點：
1、該房產是否有銷售備案為精裝房銷售，這一點近年來出現較多糾紛和業主維權的事件，原因就是毛坯房和精裝修兩套合同**銷售。由於各地的限價政策，同時地價**較快，導致很多專案開發過程為了保障利潤，在房價有上限的情況下開發商會單獨擬一份精裝修合同來一併銷售，**通過精裝修來上浮。這種情況下要注意精裝修的定價。
2023年以來多地出臺了限制**精裝修銷售的制度，就是針對備案為毛皮銷售的專案**精裝修的行為僅限限制。
福州市相關政策也出現在新聞報道中
2、精裝修部份要注意的第二點是，對於合規銷售的精裝修住宅，其精裝修要通過驗收才能交付，因為精裝修產品對施工質量、用材用料的要求更高。購房者在收房之前應該要看一下開發企業的驗收報告，這個也是應該在交房前公示的內容。特別提醒一下沒有交房驗收單業主簽字的話，交房是無效的，開發商沒有按期交房要承擔違約責任。
業主在收房驗收時候除了檢視精裝修外部的施工、材質之外還要注意水電、暖通等有可能涉及隱蔽施工的部份，尤其是有的管線由於精裝修而沒有裸露在外面，一定要仔細檢查，包括廚房櫥櫃後面、內部，衛生間櫥櫃洗手盆後面，帶**空調的要注意檢查各個出風口和電線等等。
也有的精裝修住宅是包含傢俱、家電的，注意這些都要有質保三保證書，即使這些並非開發商生產的但只要是隨房屋精裝贈送的，根據消費者權益保**也必須提供上述質保證明。
希望能夠幫到你。
7樓：神祕諾斯
要不要買精裝房還是要看個人的想法，如果想了解具體的情況也可以諮詢一些正規地產公司的業務人員比如中原地產，如果一些比較好的精裝房都會推薦的，下面列舉一些精裝房的優缺點僅供您參考：
優點1、省時省力
一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
2、資金壓力小
買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。
如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
3、裝修風格經典
精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。
4、售後保障
不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。
5、免受噪音困擾
毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。
如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。
6、硬裝合理
現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
7、經濟划算
裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商採購起來肯定比我們去採購是要便宜得多的，所以更經濟，也更划算一些。
8、實力開發商
敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量***。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢俱就可入住。
9、整體價效比高
精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
缺點1、無個性風格
雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
2、環保問題
直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不瞭解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。
3、細節問題
同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。
4、預算問題
**是比毛坯房貴，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。
8樓：山東中住地產
買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。本文就跟大家聊一聊，買房為什麼不建議買精裝。
所謂精裝、毛坯，是指房屋交房時的狀態。
精裝房的硬裝修已經完成，挑好傢俱就可以直接入住。至於是不是真的 「精」，那就見仁見智了。毛坯房沒有任何裝修，屋內牆面地面僅做基礎處理，大部分屋內只有門框沒有門。
為什麼買房不要買精裝？理由有五：
一、陷阱多
精裝房是買房陷阱重災區。以次充好的「毒衣櫃」，甲醛超標現象，偷工減料變身「驚裝房」……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢俱自己挑選，質量可以自己把關。
二、質量問題多
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。
這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現質量問題。
另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。
三、**高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
四、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另付錢。
五、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。
如何應對精裝房的種種陷阱？
建議：1、找有資質和口碑的開發商，為了維護品牌，它們會謹慎選擇裝修合作商和施工單位，對購房者的需求、裝修品牌把關更嚴格；
2、請專業人士研讀交樓標準。交樓標準在合同中的裝修部分有明確規定，最好寫清楚裝修材料的品牌和型號，儘可能詳細，以免開發商偷樑換柱；
3、千萬不要先簽收後完工，不管開發商怎麼說。驗收時仔細檢查每一處，全部符合合同標準才能簽收，記得跟開發商索要裝修說明書和室內環境檢測報告。如發現任何瑕疵，在合同期限內提出並保留相關證據。
頂樓還還是一樓好，買房子買一樓好還是買頂樓好？
我認為一樓比頂樓好，頂樓高溫天氣房間溫度要比其它樓層高3到5度，冬天要比其它樓層低3到5度，還存在漏水的風險，所以一樓比頂樓好。兩個都不好，頂樓防水不好時間久，會漏雨 一樓位置不好下面有排汙管道，有異味 最好中間層。那麼首先我感覺是頂樓好還是一樓好，那麼我感覺應該是頂樓比較好，頂樓的話比較的安靜。買...
買一層的房子有哪些好處，買房子買一樓有什麼壞處和好處？
住一樓的幾點好處 1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,出門了忘帶傘都不願再回家 住高層害怕停電.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.2.住一樓可以盡享小區的綠化。3.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不...
為什麼有人說買房千萬不要買精裝房
也要看開發商，有的開發商偷工減料房子質量令人堪憂，品質好的房子還可以的。如果你買是二手房，別人可能花了很多錢裝修，質量 自己要實際看一下才能評價。精裝房要看開發商的精裝標準，是多少，而且精裝房多多少少都會有一些問題的，大批量的施工，水電至關重要，而且精裝房自己後期還要在置辦一些東西，開發商很樂於賣精...