1樓:陽光的寧娜
1、頂賬樓的定義:一般是指包工方拖欠某個工程款後,用來頂欠款的樓房;
2、頂賬樓的主要特徵:一般這個房著急出手用現,相比能買的便宜些;
3、入手頂賬樓的注意事項:一定要考慮好三角或多角債關係,無論從誰手裡買,必須把購房合同或產權落實明白,以免陷入經濟糾紛。
2樓:一休
頂帳樓就是以樓房做價抵償欠款。
頂賬樓一般是指:
1.包工方拖欠某個工程款後,頂欠款的,一般這個房著急出手用現,相比能買的便宜些,但一定要考慮好三角或多角債關係,無論從誰手裡買,必須把購房合同或產權落實明白嘍。
2.開發上欠銀行錢,不想還,從自己的樓盤裡拿幾套房子去抵賬,銀行收到的房子就是頂賬房。
基本資訊:
1.頂賬房,就是抵債房,主要是指債務人無法以貨幣償還債務時,將自己的房屋作價支付給債權人,再由債權人**的房屋... 通俗的說就是 房地產開發商把欠原料商的錢 用房子抵債..
2.抵賬房,一般是指開發商將自己開發的商品房,通過合同的形式,抵頂給合作單位,代替其債務履行,作為開發商的合作單位取得抵頂的房屋後,為了資金的回籠,往往以自己的名義對外**商品房,但鑑於該商品房尚未辦理房產證。
3.因此,在法律上,作為開發商的合作單位尚未取得該房屋的所有權。因此,購買頂賬房,為了房屋交易安全,購房人應當與該房屋的開發商簽訂正式的《商品房預售(買賣)合同》,將購房定金或者房款支付給開發商,由開發商為您出具收據或者發票,按照正常的商品房買賣流程去完成房產交易,辦理貸款手續。
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