1樓：匿名使用者
寫字樓市場copy目前流行兩大評定標準，
一是甲級寫字樓，一是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。
所謂5a，是指智慧化5a ，包括：
oa：辦公自動化系統；
ca：通訊自動化系統；
fa：消防自動化系統 ；
sa：安保自動化系統；
ba：樓宇自動控制系統。
寫字樓中的「甲級」、「5a」是一個意思嗎？
2樓：藍胖紙愛跳舞
「甲級」、「5a」是不同角度界定辦公物業等級 。兩個概念基本代表了評定寫字樓等級的基專本方向，「甲屬級」從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級；「5a」是從硬體配置角度評定，比如建築系統、建築規模、配套條件、物業水平、開發商背景等方面。像廈門華潤大廈就算5a甲級寫字樓了，是城市頂尖寫字樓模範，又傲居濱南核心地段，建築設計也是國際專業團隊打造，各項硬體配套都獨佔鰲頭，現在就有許多企業瞄準這裡了。
寫字樓為啥有的叫 甲級 有的叫 5a？是什麼意思？
3樓：好租網認證號
甲級寫bai
字樓是指5a寫字樓。所謂du甲級寫字zhi樓，實為一種通行叫法，並沒dao有固定標準，因內為誰也不願意被叫容成乙級寫字樓。相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。
所謂5a，是指智慧化5a ，包括：
oa：辦公自動化系統,office automation的簡寫；
ca：通訊自動化系統,communication automation的簡寫；
fa：消防自動化系統, fire automation的簡寫；
sa：安保自動化系統,security automation的簡寫；
ba：樓宇自動控制系統,building automation的簡寫。
5a甲級寫字樓的服務：寫字樓所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
希望對你有所幫助
5a寫字樓中的5a是什麼意思?
4樓：匿名使用者
寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5a寫字樓。所謂甲內級寫字樓，實為一種通行叫法容，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。
所謂5a，是指智慧化5a ，包括：
oa：辦公自動化系統；
ca：通訊自動化系統；
fa：消防自動化系統 ；
sa：安保自動化系統；
ba：樓宇自動控制系統。
5樓：匿名使用者
樓上是正確的，很詳細！
5a級寫字樓。和甲級寫字樓。有什麼區別？
6樓：活寶唐僧他師傅
甲級」、「5a」「***」三個概念基本代表了評定寫字樓等級的基本方向，「甲級」從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級；「5a」是從硬體配置角度評定；而「***」則是從寫字樓發展角度出發指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。
「甲級寫字樓」是一種通行叫法
甲級寫字樓是外資發展商開發涉外寫字樓過程中，逐步引進並流行起來的詞彙，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。
頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產業內的一種習慣稱謂。由於寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基於每個市場上的相對質量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。
什麼是「5a」級寫字樓？
7樓：溫故
寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。那麼，5a寫字樓具體有哪些標準呢？
第一要素：**區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於酒店可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裡所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
第三要素：建築文化
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
第四要素：硬體設施
就像星級酒店在硬體配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
第五要素：軟體服務
相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。
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