1樓：永恆的瞬間綻放
目前來昆明公認最具高價效比的源
區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺片區。東白沙河片區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共佈局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
2樓：王谷彤
個人覺得西北新copy區，現在有新希望白鹿城，
旁邊有綠地，聯想科技城，公租房普惠園，吉會園等等成熟小區，地鐵2023年貫通，目前房價比較便宜，以後這邊三個大型廣場，距西北部客運站也比較近，五華區區**也搬遷附近，我覺得以後肯定大有發展。
3樓：程巧綠
呈貢新區，兩三年房價從三四千漲到現在破萬，速度可想而知！省政版府市**都搬遷過來，各種學校權，醫院，銀行等等設施越來越完善且還在不斷完善中，地鐵高鐵各種交通設施還在不斷建設中！未來可期！
買這邊的房子肯定值。
4樓：井水卉
昆明現在的房價漲幅太快了，如果不考慮錢的情況下，我會買環湖東路片區，相對安靜一點，環境也不錯，離滇池也近，。
5樓：壤駟訪露
在我看來想要享受生活兼養老的話滇池岸邊、環湖東路周邊這些片區的房子是很適合的，生活環境和經濟條件也不錯，空氣質量和溼度都好，周邊溼地風景優美，各種設施也很齊全，真的適合生活居住。
6樓：王倩
作為一個在昆明人來說，現在昆明比較熱點的地區首先就是巫家壩片區，區位及周邊產業支撐都不錯，雖然不比一環路那邊，但是正在慢慢的發展，未來肯定會發展的很好，買這邊的房子我覺得未來就等著升值就可以了。
7樓：猴14842拔絛
我認為是巫抄家壩，巫襲家壩這一片區作為昆明著名的城區，一直以來都受到了人們的緊密關注。原來人們在這裡買房還有些猶豫，因為不知道未來巫家壩片區將會怎樣規劃和發展，但是就目前公佈的資料來說，未來巫家壩不僅會成為昆明城著名的住宅區，還會成為昆明著名的商圈，我覺得如果想要購房置業的朋友，可以先考慮在這一片區，可以毫不誇張的說，巫家壩片區未來的發展只會越來越好。
8樓：奚醉卉
在我看來，買房是想要居住生活的，價效比高的地區昆明有好幾個區，每個區的發展重點不一樣，就拿我來說，我想上班近 還想有小學資源和商場超市，那明顯只能新迎這附近了，工作生活兩不誤。
9樓：嗒嗒我愛你
昆明作為一個三線城bai市，17年去庫
du存較快，zhi房價**得厲害。尤dao其是昆明四季如春，大批京、內滬工廠容轉移來昆，加上滬昆高鐵通車，許多外省人士大量湧入，購買房產，以呈貢為例，外省人士竟佔到了1/4的銷量，**低，地段好，現如今呈貢房價與市區二環相差不大，與年前相比，已漲了3000多元/平米，且仍有**空間，我認為如果是剛需購房，建議環湖東路(滇紅板塊)最佳，但價位較高，均價在萬元/平米，其次為呈貢片區，當然土豪隨意。
10樓：影子
肯定是一環路以bai內比du較實際，至少也要二環邊比較zhi配套的區域，這dao
兩個區域解決適合專生活所需的
屬個人工作、孩子上學、方便老人看病這些實實在在的問題，儘管昆明已經長得很大了，但各種社會資源仍然集中在一環內，這不是說改變就能改變的，需要時間。
11樓：影子
據我瞭解現在復經開區目前醫療、交制通bai、休閒娛樂等設施不比昆明du主城區和呈貢新zhi區齊全，但是總dao體來說還是可以的，而且房價**幅度不是很大，與昆明其他幾區的房價相比，經開區的房價還是挺有吸引力。目前經開區的房價多在8000-10000元/㎡，準備在昆明買房的剛需一族可以考慮到該區置業。現階段，經開區在售樓盤有興景逸園、東旭御山湖、第三城紫香園、耀興楓丹白露、世豪香頌時光等。
經開區住宅以剛需住宅為主，這也是這幾年經開區房價漲幅不大的一個原因。未來經開區房價走勢還是可期的。將於2023年開通的4號線地鐵遍要經過經開區，且未來還會有多條軌交線將經開區與主城區、呈貢新區連在一起。
12樓：蓉珽世家
目前昆明公認最bai具高價效比的du區域是位於東市區zhi的東白沙河
片區dao和方旺片區內。東白內沙河片區和容方旺片區在容現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共佈局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
擴充套件資料：
由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。
1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡，古滇名城等專案**低，配套好，價效比高；
2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等專案單價低，價效比高。
3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等專案價效比較高
昆明什麼地方買房比較合適？
13樓：匿名使用者
除了方便上班和生活以外，剛需首要考慮的便是能省則省，畢竟月供開銷也不小。巫家壩、滇池片區、會展片區這些重點發展區域房價自然不便宜，沒有1.8w以上的預算還是別考慮了。
1，呈貢新區。自地鐵、高鐵開通之後，呈貢的價值一下提升了不少。剛需選擇呈貢上班出行也比較方便，並且呈貢教育資源相對豐富，大學城、重點中學都有，購買學區房也有優勢。
2，西北新城。作為五華區重點開發的片區，西北新城現在的交通設施和居住氛圍顯著提升了不少，早已不是過去那個汙染嚴重的工業區。教育上，有昆明理工、工管學院、雲南師大商學院等高校，各階段學校規劃也很齊全。
商業上，有首創奧特萊斯、宜家、愛琴海購物公園、新城吾悅廣場等大型專案。
3，經開區。在其他區域火熱開發時，經開區默默無聞，一來也是位置相對其他地區偏，再者是交通和商業配套跟不上，房價不高，但剛需嫌遠。在今年的昆明市規劃釋出的檔案顯示，要將經開區清水片區打造一個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套片區。
4，空港新區。在剛過去的7月，空港新城片區的熱銷樓盤中駿·雲谷小鎮開盤熱銷，突顯了片區熱度和專案的受捧程度。比起呈貢的崛起，空港新區發展稍晚，片區前景和專案的未來發展也十分值得購房者期待，並且房價還是比較低的。
注意事項：
1，地段也是決定發展潛力的重要因素，無論是剛需還是投資，地段是一個十分重要的條件，特別是郊區，要謹慎選擇，郊區的不確定性比主城大得多。
2，再一個就是教育資源集中的片區升值更快，特別是優質學區房，不單是投資者看重，剛需對學區房的需求也很大。
現在在昆明西市區買房的話，哪個的盤價效比最高？
14樓：鑽誠投資擔保****
房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
想在昆明買房子，哪個位置好？
15樓：常寧
北市區麼 人稱「睡城」 呵呵
周邊設施都俱全 已經擬建輕軌 還是不錯的選擇
空氣比較好 生活用水是接松花壩 是昆明用水很不錯的地方了
16樓：匿名使用者
北市區房子還是不錯的。**比較適中，生活條件比較成熟。當然，如果願意接受二手房的話，選擇還是非常多的。
為什麼在環京區域買房子,環京區域哪個地方的房子選擇投資比較合適？
您好很高興為您解答 北京資源好 生活便利 所以大家願意去北京 但北京房價貴買不起 所以買周邊的 周邊正在搞京津冀一體化 交通也還行 為什麼在環京區域買房子 越靠近市中心，地皮就越值錢，當然 也更高了 環京區域有很大的發展空間。即將北京新機場就投入使用了，再加上雄安新區，環京區域哪個地方的房子選擇投資...
在昆明買房什麼朝向的房子最好,在昆明買房哪一個朝向的房子最好
偶是賣房的。呵呵。買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什麼呢？太陽是從東方升起，西方落下，那麼，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的最好 南向方，西向房，西南向，東南向這些都沒有問題，北向房就基本照不到陽光了，也許開始時...
環京哪個區域適合投資買房子,環京區域哪個地方的房子選擇投資比較合適？
要投資房產，就要把握以下幾點 1 投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通 教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手 也都十分容易。2 確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，...