1樓：融信恆德
1、一般來說評估不可能高抵押物的三倍。
2、在風險控制上來說，評估應當低於房屋市場成交**的20%~30%。
3、不高於三倍的情況下，是無法通過銀行抵押貸款的。
抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的百分之多少呀？
2樓：鬧碌躍
70%一、抵押抄貸款1、抵押物：借款人本人或
第三人自有產權房屋，已具備房產證。2、抵押流程：（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答覆，持房產證及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；（3）建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰收取手續費；（4）建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；（6）抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%請問這句話是什麼意思？
3樓：好心情
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產，評估價值是100萬元，但銀行最多隻貸給你70萬元，這是銀行減少或者回避風險的一項措施。
4樓：匿名使用者
打個比方、一個石頭銀行估計這東西值100元但是銀行所能借給你的錢不能超過這個石頭價位的70%%就是70元！所以只能貸給你的人民幣只能是70元以內的錢、明白沒有、
5樓：
你的一個用來抵押的東西評估價值為10塊，你最多可以用這個東西從銀行借7塊錢
銀行抵押貸款金額是否有可能超過抵押物的估價？就是說是否能貸超過抵押物的價值？
6樓：張
銀行抵押貸款一般是可以貸到房子評估值的6-8成 可貸額度不會超過房子價值的
抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的50%還是70%?
7樓：匿名使用者
這得看是什麼抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，這些評估值還得看很多情況還核定的。。。。。
8樓：匿名使用者
您好：抵押商品房 住宅 消費類貸款最高70%； 商鋪 寫字樓 公寓 50%；做經營性貸款成數可能會更高！
所以這個具體只能說個大概情況；各個銀行政策不一樣。可以抵押成數也不會是一樣的 呵呵！
貸款詳情見使用者名稱諮詢！
房產抵押貸款怎麼評估房產價值
9樓：手機使用者
一、銀行抵bai
押貸款可用哪些
du抵押？
1. 1
房產。銀行抵zhi押貸款可dao用來抵押的第一樣就是回房產，比如答個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：深海尋寶之歌
正規bai貸款的程式都是需du要將抵押的房產zhi,先經過評估公dao司評估,評估公司
內給出房屋的價值,然後根容據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
11樓：
抵押貸款房屋怎麼評估？
12樓：匿名使用者
由銀行指定的評估公司去評估,評估價通常會比市面上售價稍為低一點點.
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那麼申請無抵押免擔保的小額信用貸款吧。滿足以下條件即可申請 具有中國國籍。年齡在21 55週歲。上班族 在申請地工作或居住不少於6個月 擁有穩定的職業，月收入不低於3000元。私營業主 工商註冊滿一年 對公或對私流水月進項在2萬元以上。房產業主 在申請地有商業房產或是共有人之一。有良好的信用記錄。申...
銀行長時間不處置抵押物怎麼辦？
銀行抵押貸款逾期還不上如何處置抵押物？抵押貸款與信用貸款不同的地方，就是在辦理貸款的時候需要抵押物。而且，在有抵押物的前提下申請銀行貸款，大部分銀行都會放款。也就是說銀行抵押貸款不僅額度高 利率低而且放貸成功率高。但是在獲得高額度低利率等福利的同時，一旦出現逾期之後，那抵押物可能就會受到影響。可能很...
房產抵押貸款怎麼辦，房產抵押貸款怎麼辦呢
法律分析 第。一 提出貸款申請。第。二 評估標的房屋。第。三 銀行審批。第。四 繳稅過戶，領取新的產權證。第。五 辦理房屋抵押登記。第。六 銀行按合同約定發放貸款。法律依據 貸款通則 第二十五條。借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額 借款用途 償還...