1樓：匿名使用者
1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。
版2.開發權商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的
3.你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的
滑縣五洲國際城五證齊全嗎
2樓：匿名使用者
「均價來」，顧
名思義當然是樓盤源的bai
平均**，它代表一個
du專案的整體價zhi位水平。但購房者會dao發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個**？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的**。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數（好朝向、好位置的戶型當然係數就高），再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
滑縣科森星河灣售樓部五證齊全嗎
3樓：匿名使用者
1，五證：bai 第一個
是《國du有土地使用證》（國zhi土局）dao，第二個是《建設用回地規劃許可答證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
衡水恆美嘉園五證齊全嗎，請教衡水五證齊全的靠譜樓盤
1.購房時只需看一下 國有土地使用證 和 預售許可證 這 兩證 就行了。2.開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的 3.你可以 諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓...
五證齊全房子爛尾怎麼辦，五證齊全的房子爛尾了，誰該負責？
你好，樓盤會不會爛尾實際上跟五證是否齊全並沒有必要聯絡。五證齊全的房子可以買，一般都是安全的，但依然存在無法辦理產證的風險。五證齊全說明有預售許可證，那麼就是可以銷售的，因為拿到預售許可證，開發商該交的費用大部分都交齊了，只要房子買的正常，就算銷售不暢，降價銷售也可以收回資金。房子爛尾樓形成的原因較...
河北淶水開源西山府五證齊全嗎，淶水天鵝湖五證齊全嗎
1，五證 第一個是 國有土地使用證 國土局 第二個是 建設用地規劃許可證 規劃局 第三個是 建設工程規劃許可證 規劃局 第四個是 建設工程施工證 建設局 第五個是 商品房預售許可證 房管局 2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接 諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證...