1樓：windy小西瓜
1、婚後收入所得、婚後法定繼承得來的遺產等符合《婚姻法》第十七條規定的都是屬於夫妻共同財產；
2、法律依據：《婚姻法》（2001修正） 第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
我現在是離婚的狀態，我現在買房子去銀行貸款用出示離婚證嗎？
2樓：匿名使用者
你好銀行會要求你告知自己的婚姻狀況的，這影響到了你的還款能力。一般個人去貸款要求很多的，不是隨便就貸款給你。
希望對你有所幫助
3樓：匿名使用者
可以出示，出示後可當單身證明用並且貸款金額會有一定的提高的！
買房子商業貸款對年限有哪些規定 20
4樓：搞雷老慕
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
5樓：小雞快跑
1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
2、住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。
3、借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
4、個別行的特殊規定除外。
拓展資料:
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
6樓：風雨你
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60週歲、女不超過55週歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60週歲。
注意：上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。即最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
拓展資料：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。商業貸款
7樓：兮兮
(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)
並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年
各商業銀行在購房商業貸款按揭款期限方面有些許的差異，一般來說購房商業貸款期限最長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年。
中國銀行規定外匯貸款最長不超過8年。
發放貸款的額度，各銀行規定也不同，但總體看來，不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%（以較低額為準）。而購房商業貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動範圍確定的，每年定一次利率。
商貸購房年限所受的因素
購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。
1.貸款年限與所購房屋房齡的關係
商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可儘量購買建成年代較晚的房屋。
2. 貸款年限與借款人年齡的關係
貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。
3.銀行規定的最長貸款年限
購買住宅最長貸款年限為25年。
參考法條：
中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房貸款辦法》
8樓：善良的
買房子商業貸款對年限是有要求的，但是不同城市也不一樣，我們這裡一般不超過30年，其他城市也許會長也許會短。
9樓：搜狐焦點
現在大多數人買房都會選擇貸款的
方式來購買，有些有錢付全款的人也會選擇貸款的方式來買房。貸款買房的話，我們貸的年限越長，所支付的利息就越多，但是按貨幣貶值的情況來看，似乎也是越長越划算，那麼購房者貸款時應該怎麼選擇貸款年限呢？買房貸款年限如何確定？
貸款年限長有什麼好處？
買房貸款年限如何確定
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。
假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。
2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限＝國家規定的法定退休年齡（或70）－貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。
10樓：匿名使用者
商業貸款購房置業和貸款購房人年齡有關係 貸款人年齡男性不得超過65歲女性不得超過60.還和所購房屋房齡有關係 房齡+貸款年限不得超過30年
買房子離婚的貸款需要雙方離婚證麼
不可以，按你所說應當辦理了房屋抵押，因此不論誰是貸款人 不論你們協商回有誰負責償還，最終 答如果貸款未能及時清償，銀行都有權利行駛抵押權來實現債權，你只能在清償後向對方追索。另外，按照規定在婚姻關係存續期間產生的債務如無反證屬於夫妻共同債務，雙方離婚協議約定的債務承擔，並不能對抗債權人，債權人仍然可...
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人的身份證只能在城市，一家銀行（工商銀行）辦理一張借記卡嗎
在工行的系統中，不分地區，只能辦理一張一類賬戶，就是沒有限制的賬戶，可以進行理財，轉賬，付款和簽約等，存款金額不受限制。跨地區不跨系統，不可以辦理超過一張以上的一類儲蓄卡賬戶的。如果你想辦理兩張借記卡可以選擇辦理二類賬戶，會有少許限制 2016年12月起銀行開戶將按照出臺的新政策執行，每人在同一家銀...