1樓：匿名使用者
這個我建議你是房管局或者**服務中心去諮詢一下。主要去地產商的問題，和物業管理沒關係的。我們這邊的話漏水的話是要很大工程的，全砸開來做防水，確認不漏水了再補回去。
新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？
2樓：匿名使用者
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。望採納
3樓：匿名使用者
首先要看房屋主
體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
4樓：溦
失信被執行人可以乘坐飛機，已經被列為失信名單的人，高鐵飛機都有相對於的方法過檢。
新房子頂層漏水,責任屬於誰？該如何處理？
5樓：防水網
漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業、開發商的簽章更好。
新房的防水保修期都是5年，通知物業來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，最好不要走法律這條路，太漫長，最終你得到的補償比你的投入少很多。
把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。
6樓：星辰
找物業來解決，要求物業解決漏水並賠償損失。其實物業會找開發商，開發商會找施工單位，最終會由施工單位來維修並作出賠償。如果物業不予理睬，你就書面告知，一式二份，並要求其在另一份上簽字蓋章，說明書面函已經收到，然後自己請施工隊伍來維修，所有費用都留有發票，物業費不用交了，如果維修是一萬元，物業費是每年一千，那就十年不交物業費。
你可以把這事情預先告知物業公司，不怕他不來修，不怕他不賠償。
7樓：國泰君安楊君
樓頂屬於共用部位，可以申請用「物業專項維修資金」進行維修。如果動用此費用，需要國土局審批，而且業主簽名必須與房產證上登記的名字相符合，銀行才能批准動用此費用。建議看看《物業法》，對你會有所幫助。
8樓：單單單小單
找物業。這種狀態太多了，放水沒做好。以後記得買房不能買頂層！！！
頂層漏水，物業有責任維修嗎,樓房頂樓屋頂滲水，物業有沒有責任維修？
他收了維修 的啊，當然該他修了！不行就 他！不開除他算他本事！我是律師，就你所述，有責任維修。若是其他業主造成損壞的由責任人負責維修，若屬自然損壞的，因樓頂屬該單元業主共有的則可以動用維修資金進行修理。樓房頂樓屋頂滲水，物業有沒有責任維修？主要看你房屋自完工交付使用到現在的使用時間，一般規定房屋的防...
住電梯房頂樓的進來說說
因為 漏頂聯盟 的存在，所以有些人很痛恨樓頂 你要遇到漏頂你也會痛恨的 你運氣好，沒遇到而已。前一二十年二三十年的情況比較慘，因為很多房子設計施工的時候用到了水泥預製板，再加上設計理念落後，偷工減料，防水處理技術和工藝也不咋地等等情況，造就了一大批漏頂之家，所以也就催生了一大批的頂層痛恨者群體 他們...
新買的房子，頂樓，牆面滲水，如何處理
滲漏水問題，一定要先說清如何滲漏法，不然亂給你說不是不負責任嘛，最好有 真正瞭解防水滲漏水修復的道理才可能修好，另外，新房應該由開發商提供5年防水質保，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱 找物業 頂面鋪防水卷材 牆面找出滲水的位置做防水處理 找物業公司...