1樓：法妞問答律師**諮詢
公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。那繳存公積金有哪些好處呢？
1.按規定，住房公積金由個人和公司根據工資按照一定比例共同繳納，作為住房公積金儲備在個人住房公積金賬戶內，結算利息，且這筆錢全部屬於職工個人所有，在買房時可以作為購房還貸款的資金，減輕還貸壓力。
2.在貸款買房時，公積金貸款比商業貸款利息相對較低，可以享房貸優惠利率，減少利息支出。
3.公積金等於增加個人的月收入，單位繳納和個人繳納部分都規職工所有，按規定計算利息。
4.可以作為養老補充。住房公積金作為住房專項儲金，在退休時一併提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到一定的保障作用。
5.可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。
6.繳存住房公積金有利息收入，每年結息後將利息轉入住房公積金本金，所得利息併入本金起息，且個人住房公積金不徵收利息稅。
7.在遭遇失業、大病等情況的，也可以申請提取繳存的住房公積金，緩解職工的家庭生活困難。
所以，繳存公積金對個人有很多好處，在享受這項基本權利時，不要感覺扣除公積金之後收入變少，其實是無形之中增加收入，因為你繳存的同時公司也在替你繳存，雖然當時收入減少，但是公積金賬戶是你在存錢，有人說公積金裡的錢不能提取，只能貸款買房時償還貸款，有很多城市是可以提取的，比如北京，只需要把身份證和公積金聯名卡號交給公司人事，人事去當地公積金中心辦理，很快就能到賬，一年可以提取4次，每次提取三個月。每個地方規定不一樣，具體情況還需小夥伴們資訊單位或當地公積金中心。
繳存住房公積金對個人有什麼好處
2樓：遠山近水
1、 交住房公積金，是公司、個人各50%。如果個人交100元，公司也會交100元，至你的賬戶。
2、 如果用住房公積金貸款，貸款利率比銀行的商業貸款利率低。
3樓：天商小妹
以後貸款省事，利率較低，不受基準利率浮動的影響
4樓：匿名使用者
購房還貸利率低，裝修買房可以取，只要你存一半，單位可以給你存一半。哪怕不買房，也是一種小收益。只是不買房，不裝修，不退休不出國定居等情況，就取不出來。
5樓：牛1龍
個人交多少錢後財政給補多少，能得到財政的補貼
提高個人公積金繳存有什麼好處
6樓：遠錦網路
每月工資1000元的話，按個人比例8%+單位比例8%，則每月公積金繳存額=1000元×（8%+8%）=160元。
如果你將個人比例提高到12%，則每月繳存額=1000元×（12%+8%）=200元。
在單位比例不提高的情況下，一般來說單純提高個人比例用處不大，甚至有負面意義（因為你交的多，單位並未補貼你那麼多，而且交到公積金賬戶的錢並不能完全自由使用，需要滿足公積金提取條件才能使用，且公積金繳存的利率非常低），但提高個人繳存比例也不是一無是處，會有以下效果：
1、通過提高個人繳存額來減少計算個人所得稅金額，因為繳存比例在12%以下的部分是免於計算個稅的，不過如果你收入只有1000元那根本談不上個稅的事情。
2、通過提高個人繳存額達到使公積金賬戶餘額增長速度加快，這在某些申請公積金貸款時對賬戶餘額有要求的城市（比如東莞申請公積金貸款就要求貸款額不得超過賬戶餘額的8倍）還是有一定意義，不過如果你收入只有1000元那申請公積金貸款買房看來也是基本無望的事情。
追問回答非常專業，我想補充的是，1000元只是假設值，再假設，如果我在國企工作，工資是4000元，獎金為6000元。這樣的組合是否會影響我繳納公積金的情況？有關個稅的事情，是否有不同的說法？
這個標準線在哪呢？謝謝！
追答按照你的假設，如果月收入在一萬元，那麼兩種繳存額分別為1600元和2000元，兩種情況下計算個稅肯定有差距。
繳稅=（應發工資-五險一金-個稅起徵點）×適用稅率-速算扣除數，但是由於不知道你其他社保的繳費金額，所以只能將五險一金假設為只有公積金，所以以下計算結果僅供參考。
第一種繳稅額=（10000-1600-3500）×20%-555=425元，稅後收入7975元。
第二種繳稅額=（10000-2000-3500）×10%-105=345元，稅後收入7655元。
由此可以看出，在月收入一萬元的前提下，五險一金（我們這裡只是用公積金做假設）的繳存額從1600元提高到2000元后，你的全月應納稅所得額從4900元減少到4500元，恰好從三檔降到了二檔，由此導致個稅繳納額減少了80元/月。
在單位交了住房公積金，以後購房對於個人來講有什麼好處？
7樓：匿名使用者
你好，第一、 在您工作年限內，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內，計算利息，且連本帶息全歸您個人所有；
第二、 每月繳存住房公積金相當於您為自身的住房消費作儲蓄，您只要發生購房等政策允許的情況，就可以按照規定的限額及頻率提取使用；
第三、 您或您的家庭遇政策規定範圍內的突發事件，可按規定提取帳戶內的住房公積金，以緩解由此造成的經濟壓力；
第四、 當您退休時，您個人帳戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結算本息後予以銷戶提取，這樣就相當於一筆養老金；
第五、 您建立住房公積金滿足一定條件後，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢；
第六、 按規定繳存的住房公積金，免徵個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。望採納
8樓：匿名使用者
用公積金貸款買房利率超低，五年以上年利率是3.25%，單身一手房
最多貸36萬，二手房最多21萬，已婚而且夫妻雙方都符合公積金貸款條件，一手房最多60萬，二手房最多35萬。
同時，所貸金額不能超過餘額的15倍。
住房公積金有什麼好處
9樓：大鬍子說房
公積金可以用於：購房貸款、付首付、還房貸；購買、建造、翻建、大修自有住房；支付房租；低保的家庭用於補貼家用；患病導致生活困難的家庭可用於支付醫療費。
10樓：匿名使用者
重陽節的來歷，一個關於重陽節的故事，不要再在重陽節祝節日快樂了！
11樓：百度使用者
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65週歲之前，副部級幹部75週歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位**的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。
如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程式行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。
第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢:數額靈活，便於資金掌控。
商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先衝本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所衝金額包括部分本金及部分利息。
而公積金貸款提前還款，其金額全部衝抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額；預約方便，無需書面檔案。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月**預約，有的甚至還需要貸款人提供書面檔案，非常不便。
而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，**調整提前還款額無需書面檔案。
公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.
5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。
商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產稽核極為嚴格。
而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
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