1樓：鑽誠投資擔保****
個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
買房注意事項：
1，坐向，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，採光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要準
7，離學校，**不能大遠，周邊環境要好，等等。
面對高房價 年輕人買房應該注意什麼？
2樓：搜狐焦點
網上曾有個笑話說，是「中國式」丈母孃撐起了中國的樓市，說的是小夥子要想結婚首先就要有套房。雖然只是調侃，但也間接反映了中國樓市購買人群的一個現狀，年輕人已經剛需購房的主力人群了。而對於這樣一個群體，他們在買房時應該注意什麼呢？
1、房價不能超過家庭承受範圍
剛步入社會沒多久的年輕人，經過幾年打拼，或許有了一定的資產，但相對於水漲船高的房價來說，還是略微不足的。誠然年輕人買房還是得靠父母，但是日後還貸不能還「啃老」，因此對自身經濟實力的評估，合理規劃買房預算就變得很重要了。
2、不一定要強求一步到位
在中國人的傳統觀念中，一套房子就要住一輩子的。但是在如今的中國樓市，大可不必如此。房價如此之高，年輕人的工資如此之低（相較於大部分人而言），第一次買房就買個學區完善的，戶型夠大的成本太高了。
飯可以一口一口吃，房子也可以慢慢的換嘛，畢竟錢是越賺越多的。
3、還貸方式有講究
月供的償還方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金，前者每月還款額相同，但總利息較高；後者前期還款金額較多，之後每月遞減，總利息小於前者。就實際情況來說，等額本息的方式更加適合早期經濟實力不夠的年輕人群體。
4、配套根據需求程度來選擇
雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高。所以我們可以根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。一個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本構成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利對於生活就變得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什麼？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地鐵站了。
特別是對於生活在一二線城市的人來說，買房就變得更加困難，就更加需要掌握一些技巧了，年輕人有了一個房子，就算有個真正的家了。
（以上回答釋出於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
為什麼房價越高，年輕人越急著買房
3樓：鑽誠投資擔保****
這個問題問的好，首先要分成兩部分來看，看大環境：中國經濟崛起了，全世界為之矚目，擁有財富的人越來越多，而相應的人們享受生活的奢侈感也急速膨脹，誰說窮了幾十年的中國人就不能和歐美人一下享受一般，工業文明的成果——小汽車呢。
4樓：珂珂媽咪
不買以後更買不起……
5樓：匿名使用者
這是當然的了！有錢都要早點買！
都是套路啊 高房價時代年輕人買房注意幾點
6樓：搜狐焦點
人這一輩子，從小到大會遇到很多很多問題，小孩時擔心考試沒考好，長大了擔心找不到好工作等等，這些問題每個人都會遇到，可要說在中國什麼才會讓年輕人頭痛，莫過於，買房了。買房或不買房，買怎樣的房，不是一道選答題，而是一道擺在青年面前最現實的必答題。作為樓市新興力量的「畢房族」，他們在置業時需要注意什麼？
記者走訪我市各大樓盤的銷售人員，傾聽他們的建議，並彙總了一下，希望能使大家在買房的路上少走「彎路」。
1買房無須一步到位
不少人在買房子時都想「一步到位」，買一個大一點的房子，認為這樣可以「一勞永逸」，但對於剛剛走出大學校門的「90後」而言，由於初入社會，他們中有的正在找工作，有的剛剛找著工作，仍處在事業的開始期，經濟收入有限，對於大多數人來說，依靠自己的力量去買房有點「壓力山大」，因此父母成了他們最好的「外援」。在這一點上，作為父母，給孩子買房時，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。安陽恆大城銷售經理薛小文表示：
「『90後』的家長為孩子選房，不需要一味追求『一步到位』的大戶型，因為『90後』大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。所以家長應該合理安排好家庭收入，教育孩子學會梯度式消費，在不降低自己家生活水平的基礎上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。」記者在走訪過程中發現，不少業內人士持有相似的觀點。
一名業內人士表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據自己實際的經濟能力學會梯度消費，不應「貪大」而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
2周邊配套設施要考慮
「超市、醫院、休閒娛樂場所、公園、賓館，甚至有點規模的健身房，我覺得買房的時候這些都是我考慮的方面。」「90後」女孩小高表示，購房時考察專案周邊環境很重要，因為環境的好壞將直接影響到入住後生活的舒適程度，也將直接影響未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅價效比的一個重要指標。在走訪中記者發現，許多人和小高持有相同的觀點。
「環境，是個大概念，指與生活密切相關的各種自然條件和社會條件的總和，包括自然環境、人文環境、生活環境、交通環境、居室環境等等。每個家庭的人員構成和生活方式不同，購房時選擇環境的側重點也將各有不同。說實話，任何小區的環境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的某些方面的環境優良，對你而言，該小區就是環境優良的社群。
而對於高品質住宅而言，周邊環境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質和精神需要。比如我們的小區，就擁有完美的配套設施，兼顧居住、工作、休閒、購物、社交等需求。」華強城6·米蘭達的銷售經理劉媛媛說。
同時，她還提到，要考慮自己的「生活半徑」，也就是說，從居住地到最近的商業圈、從居住地到工作地點的時間等，置業者可以以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，這類的房屋比較適合購買。
3優質物業是舒適生活的保障
「大多數人在買房前會考慮房價、配套設施等，卻較少考慮物業服務，其實這一點是不太好的，因為買房入住之後，物業服務會更多地影響業主的生活質量。」北京昊潤置地顧問****總經理趙建鋒表示。
的確，從24小時保安、定點班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對物業公司的要求不斷提高，物業在人們生活中所佔的分量越來越重，物業服務在生活中扮演著越來越重要的角色。「好的物業公司能通過對物業的維護，使得物業保值升值，還能通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質。所以對於首次置業的人們來說，瞭解物業的服務檔次十分重要。
物業服務，在業主未來入住後，一定會影響到業主的生活。好的物管能提供細緻入微的服務，解除生活的後顧之憂。」趙建鋒說。
那麼，怎樣才是好的「管家」呢？對此，趙建鋒表示，人們可從兩方面進行衡量：一是要看物業管理公司的品牌和口碑，這些可以通過物業管理公司管理的樓盤質量和數量看出；二是要考察管理團隊的素質，作為專業的物業管理服務，管理和機電裝置專業的人才是必不可少的。
4看地段和未來發展潛力
近幾年來，我市城市發展速度較快，「擴城運動」的範圍也越來越大，可供選擇的專案越來越多。因此，「畢房族」買房時對房屋的選擇重點將變得愈加重要。「雖然說買房最重要的目的是居住，但是購買的房屋如果在未來升值較多，我們買房之後心裡會更加高興。
」對此，在安陽恆大城售樓處，正在看房的「畢房族」之一小李表示。
「對於『畢房族』來說，買房大部分不能一步到位，幾年後會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及出租或者**，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購買者獨具慧眼，觀察好所買房的未來發展潛力。」安陽恆大城銷售經理薛小文表示，不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。
一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資專案，則該小區將來必然會升值。
（以上回答釋出於2016-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房要考慮什麼？年輕人買房前先看看
7樓：搜狐焦點
現在的購房者之中，年輕人佔據了非常重要的位置，大半的購房者都是年輕人。他們已經步入社會，在社會工作上也有了一些經歷，也到了談婚論嫁的年紀。而且年輕人大多沒有購房經驗，在買房的時候思維片面、不夠理性、考慮不周。
那麼年輕人買房要考慮什麼？
一、做好資金預算
買房並不是付完房款就完事了，特別是貸款買房的購房者，一定要做好資金預算，切忌將所有存款都用於購房。具體做法：一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
除交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦傢俱、家電等也需要一筆不小的費用。
二、貸款年限不宜過長
年輕人大多都會選擇貸款的方式買房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
三、善用公積金
如果是購買了住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。
四、關注房子體積
由於房價的原因，很多年輕人會選擇小戶型的房子，這個時候就應該注重房子的體積，如果高度足夠，小戶型也可以做個錯層結構，能充分發揮小戶型大空間的優勢。
五、提防精裝房泡沫
雖然購房者購買精裝房的房屋能省去不少裝修之苦，但需要注意其中的水分。在選購精裝房時候，購房者應該在合同中約定精裝房的質量、用料，以免交房才發現實物與預期不符。要是怕麻煩，購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必擔心裝修問題。
六、交通因為重要考慮因素
雖然年輕人選房多以過渡性為主，但仍然不能忽略交通情況。如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。如果不與父母同住，儘量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
七、看配套要挑重點
年輕人買房在選擇房屋配套的時候，在應該從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
總之不管買什麼房子，都不要把它看成是一件小事，雖然如今的年輕人買房的時候基本沒有考慮一步到位，總想著先解決住房的問題，但是買房也要慎重。需要注意的是，大多數年輕人缺少資金，買房靠家裡並不是一件丟臉的事情，如果家裡有條件，讓父母幫忙出首付也是個不錯的選擇。
（以上回答釋出於2018-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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給90後年輕人買房的10條建議,年輕人買房的10條準則買房一定要悠著點
第一條 首付可找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養老錢不容易。第二條 每月的還款千萬別超過個人月收入的50 否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價籤都和你過不去。給自己留出一點生活空間，做個快樂的 房奴 第三條 房子的周圍一定要有餐館和醫院。90後肯定不會天天做飯，而住在醫院旁邊的好處就更不用說了...
年輕人必須買房的原因是什麼，年輕人買房要注意什麼？
買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處 房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值...
年輕人需要買房子嗎，年輕人還有必要買房嗎？
我覺得年輕人還是要買房，尤其是男孩子，一定要儘早的購買房子。因為結婚的時候，你需要準備婚房，按照目前的房價走勢來看，中國的房價肯定會越來越高，等到房價 了以後再買房，肯定是一個不明智的選擇。現在國家的政策非常好，在購買房子的時候，還可以申請貸款。如果你購買的是首套房，那就只需要支付30 的首付，也不...