1樓：鑽誠投資擔保****
法院能夠拍賣的，一般還是有相應的產權證明的。
可以檢視《民事訴訟法》
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、
拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
法院拍賣沒有房產證的房子可以買嗎？
2樓：華律網
拍賣房子最吸引人的，當然是遠低於市場價的**。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由於**一般比較便宜，被認為是一種「淘房」的新方式而備受關注。那麼司法拍賣的房子能買嗎?
有什麼需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患，如果沒有深入瞭解，很有可能會陷入麻煩之中，最終「得不償失」。1、**少。
這個是司法拍賣的硬傷，挑選餘地比較少，而且只能平時多注意，有**出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。
3、大多數需一次性付款。大多數司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候，房價也不低。
拍著拍著，房價不知不覺就上去了，這個時候就別沉溺在其中。
3樓：幸運的活雷鋒
1、法院委託拍賣的房產，不一定可以辦理房產證。
4樓：金佑財富
可以賣,但是你必須辦理房產證的.尤其是這種法院拍賣出來的房子.法院會給你提供一些房屋處理結果書面的材料,你直接帶上身份證到相關部門辦就是了.
先解封在辦理過戶手續,然後等著房產證,這期間就可以登記房子**.非常簡單,不過注意周圍鄰居對房子的誤解,會影響房子的銷售速度,
費用比一般的買賣過戶費用要低些,沒有個人所得稅.其它的費用都合理。
法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎
5樓：華律網
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平臺發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不瞭解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。
除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
6樓：四川文典律師事務所
可以辦理房產證，要確認法院是否解除了對該房產的查封
7樓：杭州徐明偉律師
法院能夠拍賣的，一般還是有相應的產權證明的。
可以檢視《民事訴訟法》
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、
拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
8樓：匿名使用者
根據《不動產登記條例》
：屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
登記程式
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
因此只需要拿著拍賣成交確認書和法院提供的房產查檔證明覆印件直接上房管局辦理產權證即可。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以的辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
10樓：一哥說法
江蘇省的規定，拍賣房子可以辦理產證，不受限購影響，需全額付款的。
11樓：扎龍之
該房屋土地質押給銀行了，辦產權證辦不出。』
法院拍賣的樓房沒有房產證，拍到後能辦房產證嗎
12樓：芥末留學
法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
一、法院對涉案財產的拍賣是依據已經發生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。
二、根據最高法院查封規定和拍賣規定，
法院拍賣房子的流程如下：
1、法院發出查封裁定到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司或網路拍賣對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司或經網路管理實施，法院全程監管。
5、拍賣成交的，法院依據成交確認書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產權轉移事項
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
8、經拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務或解除查封。
三、過戶房屋登記法第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據確認成交裁定向產權登記機關發出協助產權登記變更通知書，協助通知發出後30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續。應當注意的是：法院拍賣過戶的稅費一般由買受人承擔。
參加競拍前要諮詢清楚。
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