1樓：匿名使用者
為保證城市規劃區內的建設工程的選址和佈局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 前款規定以外的建設專案不需要申請選址意見書。
其中，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案是指列入《***投資體制改革的決定》之中的專案。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要***批准或核准的建設專案，都應當申請核發選址意見書。
建設專案選址意見書應當包括哪些內容
2樓：匿名使用者
【城市規劃師考訊】
(一)建設專案的基本情況
主要是建設專案名稱、性質，用地與建設規模，供水與能源的需求量，採取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設專案規劃選址的主要依據
1、經批准的專案建議書;
2、建設專案與城市規劃佈局的協調;
3、建設專案與城市交通、通訊、能源、市政、防災規劃的銜接與協調;
4、建設專案配套的生活設施與城市生活居住及公共設施規劃的銜接與協調;
5、建設專案對於城市環境可能造成的汙染影響，以及與城市環境保護規劃和風景名勝、文物古蹟保護規劃的協調。
(三)建設專案選址、用地範圍和具體規劃要求。
建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別
3樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
《建設專案選址意見書》有何作用?
4樓：小雨手機使用者
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。 建設專案選址意見書的審批許可權：建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。
縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
作用：《建設專案選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設專案，在報送有關部門批准或者核准前向建設單位核發的同意選址證明檔案。
5樓：匿名使用者
辦事規程： 第一步：視窗受理並初審材料；
第二步：視窗安排核查控規、踏勘現場，提出初審意見；
第三步：視窗審查初審意見並簽發《建設選址意見書》、規劃設計條件或函覆意見書；
第四步：視窗發放《建設選址意見書》、規劃設計條件或函覆意見書 ；
第五步：視窗開具勘測放線交接單，待紅撥資料提交後蓋章確認。
所需材料： 申請：《建設專案選址意見書》申請表(原件)土地權屬檔案：國土證
國土出讓合同
劃撥決定書
其它檔案（如專案進區通知書/投資合作協議等）立項檔案：立項備案通知書(原件)
其他檔案：經濟適用房 房改委核發的修建經濟適用房的批文或意見書(影印件)
產業專案 專案進區通知書/投資合作協議(影印件)擴建專案 產權證 (影印件)
聯建專案 聯建協議(原件)
其它資料：勘測放線資料7套（紅線圖、界址點成果表、紅撥交接單）收費標準： 不收費
辦理時限： 即辦
建設專案選址意見書和建設用地規劃條件意見書有什麼區別?
6樓：龍之大帝之不死
區別：1、報送材料種類不同：
《建設用地規劃條件意見書》需要四種材料；《建設專案選址意見書》需要八種材料。2、關係不同：《建設用地規劃條件意見書》是建設的基礎，《建設專案選址意見書》是基於《建設用地規劃條件意見書》。
3、辦理時間不同：《建設用地規劃條件意見書》5個工作日；《建設專案選址意見書》8個工作日。
延伸：辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料 ：
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理《建設專案選址意見書》報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
7樓：匿名使用者
1，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》（主席令10屆第74號）條文：
第三十六條 按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
2，建設專案選址意見書
責任部門：規劃管理處；
管理目標：保證建設專案的立項,選址和佈局符合城市規劃及相關技術規範要求。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：選址佈局關係到有限的土地資源及空間資源的配臵,城市規劃區內的建設工程的選址和佈局必須符合城市規劃。可行性研究報告報請批准時,必須有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
3.建設用地規劃許可證
責任部門：規劃管理處
管理目標：保證城市規劃的實施，合理調控空間資源。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：關係城市綜合環境協調、城市功能和公共安全，而且直接關係到有限空間資源的配臵,必須由**計劃定量配置。
8樓：洛神琳華
辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理建設專案選址意見書報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
建設專案選址意見書屬於什麼性質，是行政許可，非行政許可，行政確認，還是其他行政行為
9樓：匿名使用者
《建設專案選址規劃管理辦法》第五條 城市規劃行政主管部門應當參加建設專案設計任務書階段的選址工作，對確定安排在城市規劃區內的建設專案從城市規劃方面提出選址意見書。設計任務書報請批准時，
必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
根據法律規定，應該屬於行政許可。
10樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設專案，在報送有關部門批准或者核准前向建設單位核發的同意選址證明檔案。
依據範圍：為保證城市規劃區內的建設工程的選址和佈局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 前款規定以外的建設專案不需要申請選址意見書。
其中，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案是指列入《***投資體制改革的決定》之中的專案。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要***批准或核准的建設專案，都應當申請核發選址意見書。
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。建設專案選址意見書的審批許可權。
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
11樓：匿名使用者
根據《城鄉規劃法》規定，應該屬於行政許可。
12樓：三胖放衛星
網頁連結 應該只是作為一種意見依據，可以看看這個例項
建設專案選址意見書與建設專案規劃條件的區別 50
13樓：經期衛士
1、建設專案選址意見書：
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。 建設專案選址意見書的審批許可權：
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。 縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
2、建設專案規劃條件；
《中華人民共和國城鄉規劃法》、《北京市城鄉規劃條例》及相關法律、法規、規章的規定和城鄉規劃的要求。
辦理時限：20個工作日。
遇特殊情況經批准可延長10個工作日（不含檔案製作、頒發時間)。
受理形式：書面申請
申報主體：土地儲備機構
土地儲備機構型別：
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