1樓：匿名使用者
各小區不同，沒有確切答案，實地去看和個人喜好佔很大因素！
聯排別墅中間戶為什麼便宜那麼多
2樓：一條酸菜魚
因為中間戶採光、私密性、通風也不好，另外就是外帶贈送會少，花園就不如兩端的大。
聯排別墅的高度一般不超過5層，鄰居之間有共用的一堵牆，但依舊是獨門獨戶的。其兩邊的戶型採光較好，中間的戶型私密性稍微強一些。多數人都喜歡選擇聯排別墅的邊戶，但實際上中間戶的戶型結構與它們並沒有太大差別，主要就是因為採光問題不如邊戶，而且居住者會感覺是夾在中間的，從而造成心理上的不舒服。
聯排別墅在產品設計的時候考慮到用地節約性的問題，中間戶的面寬尺寸都相對會小一些，所以在房間的舒適度上會有所折減，相對**也會便宜一些。
3樓：土巴兔裝修
通常的都是因為聯排別墅在中間戶型有點採光上不是很充足，在一個就是通風的效果有些的受影響。還有比如邊戶會有較大的花園或是空曠的場地空間，但是中間戶的就不會有這些的優勢，不過主要的情況，還是要看些詳細設計聯排別墅的結構等等的因素了。
4樓：哈1我需要
1、一般來說，聯排別墅在產品設計的時候考慮到用地節約性的問題，中間戶的面寬尺寸都相對會小一些（小面寬比較容易蓋更多量）。所以在房間的舒適度上會有所折減，相對**也會便宜一些。
2、即使是戶型完全一樣，由於中間戶的採光只能是前後採光，中間天井的採光效果並不是直接採光，所以中間戶的部分房間的採光效果是沒有邊戶好的，所以貨比貨，相對**也應該便宜一些。
3、從贈送角度來看，邊戶由於有棟與棟之間的間距（一般是6-8米），而實際人行道路不需要這麼寬（一般是1-1.5米左右），多出來的距離，開發商就會做成公區綠化或者私家花園，所以邊戶的花園面積也會大很多。同時對於別墅2-3樓一般都有退出來的露臺，邊戶因為不需要考慮相鄰的私密性的問題，露臺設計會相對更舒適。
所以贈送上邊戶也會大於中間戶，導致中間戶**低。
以上屬於技術上的問題，實際銷售的過程中，還有涉及到市場方面的問題，比方說看邊戶的太多，通過**手段逼迫客戶買中間戶。比方說中間戶可能有景觀遮擋，需要調整**等等。
所以就實際居住實用性來看，我個人認為聯排的中間戶的居住舒適度並沒有大平層或者花園洋房的底躍舒適。當然，每個人觀點不一定一樣，僅供參考。
5樓：八折雙子
因為採光不會太好，通風也不好，另外就是外帶贈送會少，比如花園就不入兩端的大。別墅都帶頂層花園的，你選擇中間，會感覺到兩邊住戶都在窺探你的隱私的。
聯排別墅兩頭的戶型採光略好，中間的戶型私密性稍強，聯排別墅的好處就在於人氣易聚，風水上只要朝向、地勢沒有問題。採光通風不受前後影響，就沒什麼太大問題，真要看風水的話，還需要具體的規劃圖。
6樓：搜狐焦點
買房特別是聯排別墅一般都喜歡端頭位置，中間位置採光以及通風都會受到一定影響，兩邊視野也會更加開闊。就類似酒店式公寓，很多人更喜歡兩端折角的戶型不會選擇中間的戶型，採光影響比較大。
7樓：雨天浮雲
由於中間戶型側有光照和通風沒有東西兩端這麼好，所以相對便宜。
一般東西兩端戶型的山牆側均開設窗戶、有的甚至增加了陽臺等，有效增加了室內的通風和採光，另外，兩端戶型的空氣流通相對較好。
8樓：小小創可貼白羊
聯排別墅一般都喜歡選擇邊戶型，中間戶戶型結構上不會有太大差別，主要是中間戶的陽光采光問題不如邊戶，感覺夾在中間，心理上不舒服
9樓：匿名使用者
中間戶比邊戶便宜多少？
聯排邊戶好還是中間戶好
10樓：匿名使用者
聯排一般是邊戶好，多了一側的開窗，而且很多地產做聯排佈置，聯排間都有留間距，也就是庭院面積可能會多贈送。不過具體還是要看戶型是否有變化，坐向朝向，不能一概而論。
買房選邊戶好還是選中間戶好？
11樓：竅門一族
買房選邊戶好還是中戶好？聽行內人這麼說，才知我一直理解錯了
12樓：匿名使用者
為什麼買房不要中間戶，單身購房要小心，邊戶好處原來這麼多
13樓：匿名使用者
一般來說，邊戶和中間戶
各有優缺點，具體憑個人喜好。下面各自介紹一下邊戶和中間戶型的優缺點。
一、邊戶
邊戶，其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。邊戶具有以下優點：
1、邊戶採光好、空間通透，邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風條件也更好，戶內可保持乾燥。
2、邊戶遠離樓內噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會更安靜。
3、同層東邊戶最佳，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，採光非常理想，且空氣易流通，避免了西晒的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高。
4、西邊戶價效比高，西戶具有東戶的大部分優勢，並且西戶價效比高，**比同樓層其他位置低，節省下來的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。
當然，邊戶也並不是完美無缺，它也存在各種小問題：
1、邊戶戶型設定上通常是大戶型，**上會更貴一些。
2、西邊戶西晒問題嚴重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱。
3、東邊戶可能有滲水問題，下雨天風向主要有東南風和西南風，如果房屋質量欠佳，外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，牆體容易發黴。
不過現在樓房牆體較厚，窗戶玻璃也採用隔熱效能較好的中空玻璃，且光照強烈的下午2點到4點的時間段一般是住戶上班時間，所以邊戶的「西晒」基本對住戶構不成大問題。
另外，邊戶牆體也會比中間牆更厚，更注重防水作業，所以經過合格驗收的房屋也不必擔心邊戶「滲水」問題。
二、中間戶
相較於邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，優點包括：**上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。
不過，相較於邊戶，中間戶還是有不少小缺點的：
1、中間戶不夠通透，因建築設計限制，中間戶的採光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透。如果樓層低，那麼中間戶的採光、通風條件會更差。
2、中間戶樓內噪聲汙染最嚴重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲汙染相較於邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。
14樓：曙光_曙光
具體需要看房子所處的地理位置，比如如果是沿河的樓房，為了河景當然選擇邊上的好，如果是市中心，或者交通要道附近的房子。為了避免塵土還有噪聲汙染，當然是中間稍微好一些。
有的房子在東邊，有的房子在西邊，如果條件類似的話儘量選擇東邊，因為太陽在落山的時候陽光雖然好看但是對於長時間接觸來說會讓人不舒服，也就是房屋中說的西晒。東邊的陽光是清晨的，太陽剛剛升起時的，所以相對來說不會太強烈。
中間的房屋在沒有街景或者其他特殊需求的時候是比較好的，陽臺的窗戶可以接收足夠的陽光又不至於晒，對於路邊的車和其他汙染也並不是很多。而且通過我們檢視房價可以知道，同樓層同一個單元的房子，排出景觀房的話，中間的還是比較貴的。
但是邊戶也有邊戶的好處，那就是視野好，別人只能看到兩個面，而邊戶能看到三個面。綜合以上的房屋位置的優缺點，每個人的愛好也不同，有的人喜歡陽光充足，有的人喜歡稍微少一些，有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡安靜，有的人喜歡廣闊，有的人喜歡悠然。
所以，通過以上的總結，可以根據自己的喜好進行挑選。
15樓：築家易
中間戶型的優劣勢:
中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
優勢：1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤專案裡賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多專案邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢：1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優劣勢：
邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠學校，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外牆保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶**上也會高一些，因為靠邊的戶型採光會很好。這一系列的問題都取決於住宅的大體設計以及建築材料上的選擇和住宅設施配備。
優勢：1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野；
2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。
劣勢：1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶使用者不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮溼。
3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考晒，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。
同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。
整體看來，「東戶雨水大，西戶西晒，中戶不透氣」是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在專案外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。一般來說，從各**的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇**的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。
16樓：夏天肥魚
一、要考慮面積，如果戶型型別一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，**上要略多，這個你自己要考慮。
二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮。
三、規劃佈局，看這個是因為社群有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼。
17樓：雨衣皮娜翩
買房到底是選中間戶好還是邊戶好呢？
18樓：韓小小倩
邊戶的優勢和劣勢。顧名思義，邊戶是樓層邊上的兩戶。邊戶的優勢顯而易見。
房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至不止一扇。如果你買的房子是邊戶，你不用擔心買沒有窗戶的浴室。
邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。
邊戶也有許多劣勢。邊戶的缺點是每個房間都有很大的窗戶，所以保溫受到一定程度的限制。玻璃在厚壁時沒有很強的隔熱效能。
在夏季雨季，雨水經常從牆壁和窗戶滲透進來。如果下大雨，房子將變成一個水池。西邊戶最大的缺點是他們暴露在陽光下。
一般來說，當太陽下午照在牆上時，它能明顯感覺到更高的溫度。暴露一天後，空氣的溫度已經很高了。西邊戶在下午暴露在陽光下。
房子的溫度通常很高。容易導致家用電器和傢俱的老化加速，縮短使用壽命。
中間戶的利弊。中間戶的優勢是避免東邊的雨水和西邊的陽光。但唯一的缺點是中間商往往在東西兩邊都有住戶，所以住戶設計是有限的。
只有南邊亮著，室內照明很容易不夠。此外，中間戶更有可能在浴室沒有窗戶，這是中間戶最明顯的缺點。
顯然，總的來說邊戶是更合理的選擇。畢竟，優勢多過劣勢。業內人士提醒，在東西兩個邊戶中，東戶更好，因為只要建築質量合格，雨水滲透的可能性也很小。
買房買邊戶好還是買中戶好？邊戶好還是中間戶好
一 中間戶。1 優勢 1 這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤專案裡賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。2 中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，牆體一般不會滲水。3 中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東 西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多專案邊戶開始做隔熱保溫板...
買房時中間戶好還是邊戶好，買房子邊戶好還是中間戶好
邊戶的優勢和劣勢。顧名思義，邊戶是樓層邊上的兩戶。邊戶的優勢顯而易見。房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至不止一扇。如果你買的房子是邊戶，你不用擔心買沒有窗戶的浴室。邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。邊戶也有許多劣勢。邊戶的缺點是每個房間都有很大的窗戶，所以保溫受到...
買房堰戶好還是選中間戶好，買房選邊戶好還是選中間戶好？
買房選邊戶好還是中戶好？聽行內人這麼說，才知我一直理解錯了 為什麼買房不要中間戶，單身購房要小心，邊戶好處原來這麼多 一般來說，邊戶和中間戶 各有優缺點，具體憑個人喜好。下面各自介紹一下邊戶和中間戶型的優缺點。一 邊戶 邊戶，其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。...