1樓：匿名使用者
你可以參考一下****amerealty.***.**，好的話給我加分哦
2樓：匿名使用者
我收藏夾裡有一個**，介紹美國很全面，你可以參考一下
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美國亞特蘭大的房子怎麼樣
3樓：美國房產
星條置業幫您回答。亞特蘭大房產市場近2年很火爆，主要是北部學區好、白人區、富人區、房價低、都是別墅很漂亮、舉辦過奧運會，社群設施好等。
美國亞特蘭大房產近年來越來越受到國人喜愛，主要是有好學區、白人區、房價便宜、房子漂亮，購物方便等。星條置業hans胡已經幫助國人買60多套亞特蘭大房產，10-80萬都有。
以下是星條置業hans獨家編寫：
亞特蘭大房產實際優勢
1、價位低，漂亮。北部最好幾個好學區一般在30萬美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。
2、好出租，出租淨回報高。因為美國房租相差不大，亞特蘭大房價低，所以出租淨回報較高。一般在5%到8%，除去養房成本，包括房產稅、物業費、保險、經紀管理費。
3、升值潛力大。主要是眾多442家世界500強企業，支撐巨大的機會，吸引很多人來找。較低的商業、生活成本。正是因為此，所以企業多。
a、包括可口可樂、達美航空、ups、holidayinn及南方貝爾等大的總部設在這裡。美國東南部商業、運輸業和工業中心，有1500多家工廠企業。
b、美國第三大會展中心，擁有美國規模最大的會議設施。
c、美國東南部最大的物流中心和貨物集散中心
d、gdp總值世界排名第28位，2023年，亞特蘭大gdp2700億美元，美國第6位。
e、空運乘客流量為全美第一，全世界旅客轉乘量最大、最繁忙的機場，北京機場排名第二。2023年，亞特蘭大機場的航空乘客流量為8930萬人次，比2023年增長1.5%，比第二名的北京高出1500萬人次。
航班數量高達97萬次，兩項指標穩坐全球第一。
f、全美最大的商品批發中心
g、高品質、低生活成本。是美國生活最為便利的城市之一。畢馬威(kpmg)2023年調研，亞特蘭大在全美最不昂貴城市中排名第2
h、美國公共衛生服務部東南部的總部所在地，國家疾病防預中心也設在這裡
i、有佐治亞理工學院、亞特蘭大大學等28所高等學府以及圖書館、博物館、藝術中心等文化設施。
j、全球最高規格的刀展中心，世界最高規格的刀具藏品。美國沒有菜刀實名制，放心。
k、美**評為「最具發展潛力的城市」
l、國際寄宿學校比比皆是，越來越多的中小學生來此求學
4、好學區多。northview高中sat平均分數1725，在美國公立高中非常高。alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中，與northview高中相差微乎其微。
好學區有johnscreek、alptarella、suwanee、duluth、milton、roswell等城市（在中國稱為區）。好學區和房價是良性迴圈的。 亞特蘭大好學區華人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉磯很多好學區學校有70%多的華人子弟，感覺和國內沒區別。
所以亞特蘭大好學區學校，可以讓孩子更早融入美國社會和文化，也融入美國主流社會，因為好學區居民很多是世界500強白領或高管，這就是您孩子未來的鄰居。都說人脈很重要，人脈就在眼前。孟母三遷，就是為了好的鄰居。
5、社群設施一流，環境優美。吸引很多美國本土人來此購房。很多好房子都被美國本土人買走了。亞特蘭大是舉辦過奧運會，設施自不必說。環境，看看我們**就知道了。
6、最適宜居住。北部好學區有很多城市是被《money》、金錢雜誌評為最適宜居住城市，比如johnscreek、duluth、suwanee、buford等城市。
7、居民收入高，素質高。北部富人區都是高收入居民，大學、研究生比比皆是。一般是世界500強企業的白領或高管、私營企業主、創業者等。
很多富人區家庭年收入20萬美元。每家庭、每年20萬美元，這就很厲害了。有點像華西村。
親，不要老是盯著亞特蘭大黑人，黑人在亞特蘭大南部，開車要2個小時。亞特蘭大基本不堵車的哦。所以距離白人區很遠了。
這也是亞特蘭大的傳統，遠離黑人。 應該哪些區域 一定要買在北部富人區約翰.克里克johnscreek、阿爾法瑞塔alpharetta、德盧斯duluth、米爾頓milton、羅斯維爾roswell、蘇瓦尼suwanee、比福得buford、卡明cumming或者商圈勞倫斯維爾lawrenceville（10萬以下的最佳選擇）或真正市中心，中南部黑人區lithonia（黑人80%多）、stonemountain（黑人87%）最好不要買。
特別注意，lawrenceville市的房子最好不要買，已經有華人在lawrenceville市的房子賣不掉而自殺的，星條置業報道。
美國亞特蘭大地區的房產稅是怎樣收費的
4樓：匿名使用者
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
關於在美國買房的幾個問題
5樓：美國房產投資
這種情況我遇到很多，可以花錢在美國買別墅，也可以長期居住，具體分類回答：
1、可以直接花錢在美國買別墅。但美國購房都要找經紀人，所以您朋友必須要找美國經紀人，或者找美國房產經紀公司在大陸的分公司，比如上海喬治美的胡經理。加州好學區、華人較多的地段的獨棟別墅，均價120萬美元，這些地方的華人多，語言溝通方便，華人超市多，生活方便。
建議您朋友在這些超市購買，比如亞卡地亞arcadia、帕薩迪納、鑽石吧、核桃市、蒙特利公園等華人較多城市，在洛杉磯市的東部。因為您朋友的家人都在中國，對美國不熟悉，看您的描述，可能您朋友在美國沒有親戚、朋友，所以最好找國內的中介。
2、可以長期居住，雖然沒有美國綠卡，但可以通過以下方法達到：
辦理旅遊簽證，有效期一年，不限往返，每次最多可居住6個月。最好再辦理加拿大、墨西哥旅遊簽證，因為居住6個月，可以到加州附近的加拿大、墨西哥遊玩一次，當天就可以回美國，當然，您朋友的爸媽可以多玩玩。辦不到加拿大、墨西哥的，可以去古巴，中國和古巴免簽證的，帶上護照。
回來後可以繼續居住。旅遊簽證到期後，是免面籤的，可以很好續辦。上海喬治美胡經理可以代辦。
因為旅遊簽證好辦，因為您朋友的爸媽沒有美國綠卡，所以不能辦探親簽證。辦理旅遊簽證最好。
6樓：唐風
買房子可以，但常住就不可能。
7樓：辛漢宕
如果要在加州買房的話，可以試試加州房地產 - 商用物業或住宅地產，郵件諮詢一下的。以三百萬美元的預算的話，完全是夠了的啊
在美國買房子要注意些什麼？
8樓：
本文將基於華人地產網huarenhouse對於在美買房置業的經驗，作出詳細解答。
引言：不少中國家長漸漸開始懷疑中國應試教育對孩子的影響，為了得到更好的教育體驗，不少家長選擇讓孩子在中學階段就出國留學，低齡化留學越來越成為一種趨勢。美國，擁有極為出色的教育體系，自然而然受到了不少家長的青睞。
那麼，美國的學區房怎麼選？如何避免購買學區房後，發現自己的孩子無法入學的情況？那麼美國的學區房裡又有哪些「規則」需要遵循？
一、美國教育體系是什麼樣的？
公私立教育體系
公立教育體系：美國公立學校依靠**的資助，擁有龐大的規模。美國聯邦**設有教育部，專門負責研究和制定教育政策，並起到諮詢的作用。
但具體的規劃與制定都交給各州**負責。因此，美國90%的學生選擇就讀於公立教育體系內的學校。
私立教育體系：私立學校由於不受**扶持，基本不受**的監管。只有較為專業的教育機構和pta（parent and teacher association）可以對學校政策施加影響。
美國教育體制
美國的教育體制分為學前教育、小學、中學及高等教育四個部分。
義務教育：包括中小學兩個部分。義務教育是美國的公立教育體系中的重要組成，接受義務教育的學生一般都在公立學校上學，義務教育的費用由州**承擔，學生也不必繳納課本費與學雜費。
美國義務教育的覆蓋範圍很廣，只要你持有美國綠卡就可以擁有義務教育。義務教育的學校也由學生家庭現居住房的學區決定。
美國的教育階段與中國也有一定的差別，具體可以參考下表：
二、美國學區房政策
關於學區房首先需要有三點需要確認：
在美國，只有公立學校才屬於學區管理的學區，私立學校入學與學區沒有關係。
美國按學區入學只適用於中、小學義務教育階段的學生，與報考大學沒有直接聯絡，當然一所好的高中也可以幫助你進去更好的大學。學生需要憑著在校成績及sat/act分數（sat/act類似美國的高考），自住申請大學。
美國學區必須以實際居住為準，而不是房屋的產權。你可以購房自住，也可以租別人閒置學區房等等。如果被查到不是該學區卻在本學區上學的造假情況，將面臨罰款，入獄拘留等處罰，甚至可以判處四年有期徒刑。
有了以上三點認識，下面我們來介紹購買美國學區房最重要的「劃片入學」。
劃片入學：
很多人對學區有錯誤的認識，認為只要在這個地區，就可以在這個城市的任何學校學習。實際上，學區的劃分與行政區的劃分沒有直接聯絡，它可以細緻到每一戶，也可以跨行政區劃分。劃分後的學區就像一個特殊的**，或許你也可以十分中國化地將他理解為「中國教育局」，但卻是一個不屬於行政劃分的「教育局」。
這個「教育局」不僅需要區內管理學校、還需要負責制定和徵收地稅。
舉例：紐約有布朗、布魯克林、曼哈頓、皇后、及李奇文五個行政區，但在這五個行政區中就有fresh meadows、park slope、white plains等32個學區。
入學步驟：
第一步：選校
首先，你必須要有一個確定心儀的學校！你可以從學校**瞭解學校所屬學區、招生資訊以及學校基本情況等。
然後，你需要了解當地對於學區的劃分，選擇心儀學校的學區。
最後，你才可以物色該學區的房產。
第二步：提出申請
每年規定時間，「教育局」就會發出選校開始的通知，通知我們到相應的**提交申請。進入申請網頁，選擇你心儀的學校，只要在劃分範圍之內都可以選擇。每個學生不止可以申請一所，最多可以申請十多所學校。
第三步 辦理入學
如果申請成功，收到學校的offer就可以正式向學校確認入讀，按照學校要求辦理入學手續。
注：有些學校採取擇優錄取，這樣的學校通常對於學區的要求不嚴格遵循「劃片」原則，但是對於成績要求很高。
很多人購買了優質的學區房後，都會被要求繳納比其他地區更加高昂的房產稅，那麼這些房產稅和學區又有什麼關係呢？
三、美國的學區與房產稅的關係是什麼？
上文提及「教育局」會徵收地產稅。其實，在美國，繳納房產稅是每個人的義務，同時美國**對於房產稅的使用一直十分透明，也接受人民的監督。
人們繳納的房產稅主要用來建設學區，公共設施建設等。例如：支付學生餐費、校車費、教師工資，更換教學設施等。所以，一般房產稅最高的地方，也是學區最好的地方。
例如美國最貴的學區——匹茲堡，平均一年要花費7000萬美金，他們的小孩從學前教育一直到高中，都不需要支付學費。
因此，選擇購買學區房，想為子女提供更好教育的家長都會認為這是物有所值，不會不捨得這一筆「教育投資」。
四、美國有什麼優質學區值得推薦？
top1賓夕法尼亞州 tredyffrin-easttown
學術水平：a+ 師資力量：a+
學校資源及設施：a+ 學生文化多樣性：b
安全衛生：a+ 飲食：a+
top2伊利諾伊州 ***munity high school district no 128
學術水平：a+ 師資力量：a+
學校資源及設施：a+ 學生文化多樣性：b
安全衛生：a+ 飲食：a+
top3賓夕法尼亞州 radnor township
學術水平：a+ 師資力量：a+
學校資源及設施：a+ 學生文化多樣性：b
安全衛生：a+ 飲食：a+
關於美國亞特蘭大的機場急美國有哪些著名的大機場？
就亞特蘭大國際機場 亦稱哈茲菲爾德 傑克遜機場 全稱亞特蘭大哈茲菲 爾德 傑克遜國際機場 英譯 hartsfield jackson atlanta international airport 機場 atlanta airport.機場略圖所示 希望對lz有所幫助 atl 即 亞特蘭大國際機場 ha...
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我這裡彙整到的公佈資訊，成都原本擁有13個國際友好城市 法國 蒙彼利埃市 斯洛維尼亞 盧布林雅那市 奧地利 林茨市 義大利 巴勒莫市 比利時 馬林 加拿大 溫尼伯市 美國 菲尼克斯市 日本 甲府市 韓國 金泉 印尼 棉蘭市 瑞典 達拉那省 德國 波恩 英國 謝菲爾德市 近期，上月末 已批准與俄羅斯伏...