1樓：手機使用者
有本書叫做《旅遊地產改變中國》 對於趨勢的發展有多的介紹，可以關注下：
一：《旅遊地產改變中國》內容提要
傳統房地產開發模式走到今天，已經進入滯脹時期，一個時代的終結和離去，必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在**？
《旅遊地產改變中國》堪稱旅遊地產的開山之作；從華僑城的運作商業模式，發展經歷，營運狀況進行深度剖析開始，挖掘他的內在成功的基因；再延伸到海南島的國際旅遊島的遠景及現狀，結合中國土地的特殊屬性，和各地產企業對旅遊地產開發的戰略思路，理出一條清晰的旅遊地產的發展方向，揭開旅遊地產神祕的面紗，對於今天的地產及相關企業有著最為直接借鑑意義，是不可多得的一本旅遊地產著作。
《旅遊地產改變中國》前言：
開啟一個新世界
傳統房地產開發模式走到今天，已經進入滯脹時期，一個時代的終結和離去，必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在**？眾多房地產開發商不停地追問，希望從中找到新商業模式的出路。
中國房地產業的發展遠遠未到終點，因為匹配中國成為先進發達大國的城市化程序和人口遷移並未完成，而這正是中國房地產業發展巨集大的社會歷史背景。只是在過往的歷程當中，由於我們並未為中國房地產發展制定整體的、系統的發展規劃，以及實施了不合時宜的土地出讓和招拍掛制度，使得中國房地產業成為龔斷利益和金融機制的「毒瘤」，發展到現階段已是百病纏身，雖然仍有光鮮的外表，但未來可持續發展道路已是荊棘叢生，不可能重溫往日的平坦與榮光。
昔日扁鵲見蔡恆公，第一句話就是：「君有疾在腠理，不治將恐深」，而蔡恆公不以為然，直至最後無可救藥。對於信奉傳統商業模式的開發商，我想說的一句話就是：
「不要再迷信過往的成功模式，你應當在房地產領域裡持續創新，直到駛入新藍海。」
而藍海何在呢？
商業地產、旅遊地產無疑是中國房地產今日「分水嶺」後的兩個重要分支，在這兩個分支當中，商業地產操作比較複雜，大多數的開發商不能掌握尺度，貿然進入風險較大，而且就算成功了一兩個專案，後面的可複製性仍然比較差，它不可能是大多數開發商的主流戰略選擇。因為，絕大多數的企業不可能成為萬達，因此，房地產業發展到現在，好的出路似乎只剩下旅遊地產一途。
但旅遊地產似乎又有很多毛病，因為從簡單的方面來講，旅遊地產專案距離居住地太遠，不方便經常居住，而且中國人太繁忙且大多數人經濟能力有限，旅遊的認同度與火熱度與歐美又不可同日而語，再加上與旅遊地產相匹配的「分時度假」等體系不可能在中國短時間內實現，旅遊地產的普及性比較差，這樣就讓旅遊地產成為了水中月、鏡中花，可遠觀而不可近玩，可望而不可及。
那麼，旅遊地產真的能夠改變中國房地產業的整體生態麼？
大多數人不相信。而我認為可以。 因為——旅遊地產，可以改變中國！
我認為旅遊地產可以改變中國，是因為它的先進性，其原因在於：
1）中國的人口遷移和城市化程序仍然將持續30年，它的一個人口遷移總體規律是從中西部地區移向東南沿海地區，從小城市移向大城市，從農村移向城市。只要中國經濟在發展，只要在這個過程中沒有發生重大的戰爭或政治事件，這個趨勢必將延續、推進，直至完成適應中國發展的人口和經濟格局分佈。
2）中國原來割裂的城市治理格局將會改變，區域經濟一體化將成為主流，行政龔斷將被打破，適應區域經濟一體化的社會經濟、社會服務和公共配套體系將得以重構。中國珠三角地區、長三角地區和環渤海地區將建成世界級的城市群，中西部地區也將圍繞著中心城市建成城市群，這個總趨勢最大的特點就是將中國城市由點變為面，一個全新的中國城市網路和架構正在形成。
3）大中型城市的房價已經不可能下降，高房價牽連著巨大的、盤根錯節的利益群，它的根本癥結在於土地出讓制度。如果不對土地出讓制度進行根本性變革，則大中型城市的房價不可能從本質上下降。然而，一旦牽連到土地出讓制度的變革，就不可能僅僅依靠**來完成，因為歷史經驗說明牽涉到土地利益的變革後面都帶著一個「兄弟」，這個「兄弟」就是「土地革命」，**出於穩定的需要，不可能主動去推動或實施這樣一場革命。
這樣，就造成了一方面城市房價居高不下，另一方面由於城市化的推進，住房的剛性需求不斷產生，我們新的購房人群只能住得更遠。概而言之，就是由中心城市居住，進入更遠的城市群居住時代。
4）當代中國社會缺乏投資工具，而城市中產階層又在不斷產生、人數在增加，在大多數中產階層的心中，房地產是一種穩定的、具有良好回報的投資工具。然而，在大中型城市的房地產投資已經漸漸失去了吸引力，原因在於房價太高，投資屬性下降。但與此同時，伴隨著經濟高速增長的長期通貨膨脹又在不斷侵蝕著人們的財富，在財富不斷縮水的前提下城市居民希望實現優質的房地產投資，在這樣一種現實利益推動下，具有低價位、高增值前景的旅遊地產專案成為一種可以信賴的投資渠道。
5）老年化時代的到來同時又是當代中國旅遊地產的又一推動力，中國人口紅利期即將結束，大中型城市已經開始步入老年化社會，而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是，服務於老年化社會的中國老年人居住宅體系並未建立、完善，具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅遊地產將成為一部分老年人的居住選擇。中國老年化時代的到來為中國旅遊地產的發展注入了新的活力。
基於以上五點，我認為——旅遊地產，可以改變中國！
我所理解的旅遊地產事實上與傳統意義上的旅遊地產並不一致，按照西方的觀點，真正的旅遊地產應當等同於澳洲大堡礁的房產、美國夏威夷的房產，遠遠離開中心城市，具有一流的自然景觀條件。目前，這一型別的旅遊地產在中國已經開始批量出現，
如海南國際旅遊島眾多的房地產專案，如萬達集團牽頭建設的長白山旅遊度假專案，如龍湖地產的撫仙湖專案等。但是，由於中國人的生活素質和旅遊業發達程度目前遠遠無法與歐美發達國家相比，大多數人不具有這樣的居住和投資需要，我認為這樣的旅遊地產專案只是中國旅遊地產的分支，而不可能是主流。
我認為中國下一階段房地產發展的主流是旅遊地產，而旅遊地產發展的主要枝幹是城市群房產。這一解釋有些類似於社會主義初級階段的定義，社會主義發展的終極目標是共產主義，但是發展的早期是社會主義初級階段，它允許一部分人先富起來。我認為，中國旅遊地產發展的高階階段是資源性房產，旅遊地產發展的初級階段是城市群房產，它是另一種形式的「農村包圍城市」和「以面圍點」的新時代房地產開發戰略。
而這，就是中國房地產業發展的新的藍海。
每一輪新的變化，都帶來一輪新的行業洗牌，而新的商業模式也在自然孕育的過程之中。遙想中國房地產業過往歷史，其標誌性事件分別有：王志綱策劃順德碧桂園事件、奧林匹克花園主題地產事件、廣州華南板塊**時代事件、星河灣打造品質地產事件、北京soho現代城任潘爭論事件、順馳與萬科領導人海南pk事件、順馳賤賣路勁事件、湯臣一品天價房事件、萬科銷售額突破1000億元事件、釣魚臺8臺天價房禁售事件……伴隨著一個個房地產企業倒下去，一個個新的房地產企業站起來了，中國房地產商業模式也由此建立，成為一個巨大的利益綜合體。
然而，面對新時代的房地產業，你做好了進入旅遊地產的準備了嗎？
新的時代產生新的機遇，新的構想產生新的商業模式，為此，我們打造了城地中國，已經做好了進入中國旅遊地產，開創中國旅遊地產新商業模式藍海的準備！
在我們剛剛進入房地產業的時候，正逢中國房地產業迅猛發展的前夜，我們沒有能力也沒有願景去獲得新的發展，只能默默學習。今天，中國房地產業正處於新老交替的轉折點上，一個新的時代已經來臨，而我們新一代的房地產人，也有能力和機遇去承擔更大的時代使命。對於城地中國的願景，我希望是——開啟一個新世界。
希望更多的朋友和我們一起了解中國旅遊地產，投身中國旅遊地產，做中國房地產新時代的「弄潮兒」和改革創新者。不拘泥於過往的成功，而是持續創新。無論是開發創新，還是服務創新，都有利於我們事業的發展建設，有利於國家的進步和發展。
和我們一起共同創造一個新的格局，開啟一個新的世界。以上觀點，與朋友們共勉。
旅遊行業的未來走向和發展前景怎麼樣？
2樓：鄭伊琪
一）在總體發展趨勢上，雖然近年來遭受到世界經濟不振和國際恐怖事件等種種打擊，但旅遊業發展的市場基礎依然堅實，總體發展速度仍高於全球經濟總體增長速度。（二）在區域發展情況比較上，歐美的份額在下降，東亞太地區的份額在增長，中國旅遊業的發展最為迅猛，被國際旅遊界普遍認為是「未來最有發展前景的旅遊目的地」。（三）在發展模式上，更加註重可持續發展。
（四）在旅遊產品開發和經營上，更加註重多元化、特色化和硬軟體的配套發展，以適應不同人群的不同旅遊需求和總體上不斷提高的旅遊需求。 （五）在旅遊目的地的選擇上，旅遊者更加關注安全和健康保障。 （六）在旅遊**上，投入越來越大，手段越來越新，都以能有效吸引客人前來旅遊為現實目標。
（七）在旅遊服務上，更加註重規範化、個性化和情感化。（八）在應對國際競爭上，更加註重加強區域內的合作。謝謝
3樓：匿名使用者
據《2014-2023年中國旅遊產業發展趨勢與投資決策分析報告 前瞻》顯示，近年我國旅遊市場每年都在高速增長，其中自由行人數每年增長達30%，傳統組團遊增長速度15%。國家旅遊局規劃財務司司長吳文學表示，到2023年，旅遊業總收入達到2.5萬億元，年均增長率為10%；國內旅遊人數達到33億人次，年均增長率為10%；入境旅遊人數達到1.
5億人次，年均增長率為3%。
此外，遊外匯收入達到580億美元，年均增長率為5%；出境旅遊人數達到8800萬人次，年均增長率為9%；旅遊業新增就業人數達到1650萬人，每年新增旅遊就業60萬人。旅遊業增加值佔全國gdp的比重提高到4.5%，佔服務業增加值的比重達到12%，旅遊消費相當於居民消費總量的比例達到10%。
智慧旅遊的發展趨勢是什麼？
4樓：xiaoyn1994丶風
智慧旅遊驅動行業升級 未來呈現四大發展趨勢
隨著通訊技術、感測器技術、空間資訊科技、雲端計算技術的發展，使得未來資訊化呈現出新的發展方向和發展模式，旅遊資訊的精確採集、旅遊資訊資源化應用成為可能。在我國經濟新常態的巨集觀背景下，旅遊業作為穩增長、調結構、惠民生及生態文明建設的重要支撐，已成為經濟發展的新增長點，而隨著大資料及移動網際網路時代的到來，我國旅遊業進入轉型升級的關鍵階段。
2023年以來，國家旅遊局先後公佈了2批次「國家智慧旅遊試點城市」，同時公佈了22個「全國智慧旅遊景區試點單位」，在這些試點城市與試點景區的帶動下，全國「智慧旅遊」試點工程專案建設正快速推進，「遠端導覽、景區資訊化管理、自助旅遊、旅遊資料中心、遊客服務中心」等模組及應用正廣泛被接受。
智慧旅遊整體市場規模分析
據前瞻產業研究院釋出的《智慧旅遊行業發展前景分析報告》資料顯示，截止目前，全國共有157家5a景區、1107家4a景區，按平均每家景區2000萬元的建設投資額測算，僅5a、4a級的智慧景區建設方面，市場規模就達到240億元，再加上其他景區專案建設、城市級智慧旅遊資訊服務平臺、旅遊運營服務等，智慧旅遊整體市場規模約500億元。
現代化、資訊化、國際化的發展為為傳統旅遊業執行帶來機遇，新型旅遊業通過資訊化改變其經營管理模式，通過現代化革新旅遊服務理念，通過國際化擴寬旅遊發展渠道與規模，智慧旅遊已成為我國旅遊業發展的新趨勢。
智慧旅遊發展趨勢
一、全面物聯，智慧旅遊的智慧化體現在通過網際網路使物與物之間進行資訊溝通和交換，進而在智慧終端上進行智慧識別、定位、監督和跟蹤等操作，全面物聯是智慧旅遊發展的必要前提。
二、強大雲端計算，雲端計算作為一種網路應用模式，其主要目的是解決、處理物聯網資訊交換中帶來的巨大資料和資訊，智慧旅遊的發展與建設需要雲端計算作為平臺與應用的依託。
三、實時行動通訊，行動通訊是物聯網的一種連線方式，它確保了移動智慧終端在智慧旅遊中的各種應用，為提高服務質量，增強遊客體驗效果提供了重要保障。
四、實用人工智慧，利用計算機模擬人進行資料分析、處理、**;人工智慧作為智慧旅遊的核心科技，它將極大地應用於**量、突發事件**、遊客滿意度評價等方面。
隨著資訊科技的不斷髮展以及雲時代的不斷進步，智慧旅遊將成為旅遊市場上的主力軍，改變傳統旅遊行業的dna，以資訊化帶動旅遊業向現代服務業轉變，加速推動智慧旅遊時代的到來，並催生一大批新興企業和投資、整合，從而帶動產業經濟發展。
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