1樓：行雲流水
什麼是違法租房（濟南律師整理）
1)凡新建液帶滲住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得**或租賃許可證的情況下房子不能出租；
2)不具備「房屋所有鬧脊權證」的房子不能出租；
3)產權共有的，在共有人意見不一致或產權權屬有爭議的房子不能出租；
4)未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不能出租；
5)租用房管部門的公有住房或其他企事業單位自管房房屋不能出租；
6)未經原出租人同意，承租人不得將現住的全部或部分房屋出租；
7)已經抵押的房屋，在未得到抵押人權同意的情況下不得出租；
8)未經國家規劃部門批准的違章建築或是私自建造的「無證房」不得出租；
9)有倒塌危險的破舊房屋或臨時建築不準出租；
10)有關法律、法規規行卜定禁止出租的其他情形。
2樓：網友
未取得依法取得房屋所有權證的；
司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
共有房屋未取得共有人同意團空派的；
權屬有爭議的；
屬於違法建築的；
不符合安全標準的；
已抵押，未經抵押權人同意的；
不符合公安、環虧唯保、衛生等主管部門有關規定的；
有關法律塌賀、法規規定禁止出租的其他情形。
3樓：小株森央
廠房出租生產違法產品會違法。
廠房租賃屬於違法建築嗎?
4樓：清湯芥麥面
租賃的廠房屬於違建合同無效。違章建築屬於法律法規禁止出租的房屋，其租賃主體不合法、未經登記備案，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
【法律依據】城鄉規劃法》第六十四條。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
廠房出租的法律規定
5樓：朱茂林
法律分析：根據法條規定， 生產經營單位在將生產經營場所出租給其他單位時，應當對其生產經營資質和安全生產條件進行審查，符合條件才可租賃；其次，應當與承租單位簽訂專門的安全生產管理協議或者在租賃合同中約定各自的安全生產管理職責，對租賃單位履行相應的管理職責，不能以租代管，一租了之，對承租單位的安全生產問題不聞不問。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關係。
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，並可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關係，適用有關該債權債務關係的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。
廠房宿舍出租合法嗎
6樓：程泉
法律分析：公司出租屬於公司的房產是沒問題的。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。
租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，液型無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確鬧塌猜定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者衫差增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
違建廠房出租合法嗎
7樓：律臨李婕
法律分析：違章建築出租是違法的，對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准，但批准的內容違法而佔地所建、擴建和改建的建築物。
法律依據：《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。
但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
8樓：慕桖清韓餘
廠房出租什麼叫違法？違章建築出租是違法的，對此訂立的租賃合同無效。還有如下屬於違法：出租給不具備安全生產條件及相應資質的單位；非法經營危化品；存在重大事故隱患。
9樓：題旺
違章建築為非法建築，該廠房未經備案，出租人與承租人所簽訂合同無效。
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廠房出租推薦選擇君泰 正拓5g產業園，君泰 正拓5g產業園打造 松山湖智造1號位 生產型園區，規劃有超集工廠 產研大廈 工業總部 公寓配套四大產業載體。君泰 正拓5g產業園首期推出建築面積約1500 5000平方米超集工廠，從空間標準 生產配置 企業服務三個層面創新突破，深度思考未來工廠的新形態 新...
樓頂私自加家木板房出租違法嗎,居民樓頂自建房可以出租嗎？簽訂的租房合同是否有效？
是的bai 違法。根據 du物權法 規zhi定 樓頂屬於共有部分，dao由本樓全體業主共專同支配。同時 物業管理條例 屬規定，對違反物業使用規定，擅自佔用物業公共部分，損害業主共同利益等行為由縣級以上地方人民 房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並可處以罰款。樓頂私自加蓋房屋，不僅佔用了住戶們...
請問 一家違規廠房違法佔用農業良田20畝,廠房已經建好,應該負怎麼樣的法律責任 有光部門會採取什麼措施
1.土地管理法 第44條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續.由省 自治區 直轄市人民 批准。2.土地管理法 第60條 農村集體經濟組織使用鄉 鎮 土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位 個人以土地使用權入股 聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准檔案...