1樓：聯合和東曉
建築工程甩項竣工驗收。
可以辦理房產碼搭證。
的建築工程選項竣工驗收可以辦理房產證嗎？這個辦理房產證那也不見得一定能辦麼？竣工了，以後驗收合格了，遲兆拿各方面手續齊全了，才能辦理猜搜房產證，否則辦理不成或者說不能去辦房產證答。
2樓：匿名使用者
不可以核蔽稿。
房產證是最後一道修正手續，必須在工程竣工備案完成。
建築工程必須正式竣工後。
產改孝權總登並廳記完成才可以辦理。
3樓：網友
甩項竣工，是指某個單位工程，為了急於交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程讓洞指先行驗收。甩項驗收是有先決條件的，而且還得簽訂完顫做善的協議，一般都是全部驗收合格後才能辦理產權證，個別專案可坦配能能先辦，得看具體的情況了。
4樓：散發著淡淡的幽香
建築工程竣工消防驗收程式。
一、申辦範圍。
1、經市公安消防監督機構稽核的建築工程，按照工作分工一般由防火處組織建審科、區縣公安消防大隊或監督指導科進行消防驗收；
2、須編寫《消防專篇》的大型建築工程專案實施消防專項驗收，由防火處組織消防監督檢查、消防產品監督、建築工程稽核及所在區縣公安消防大隊人員會同司令部戰訓譽伏及轄區消防中隊人員共同參加驗收。
二、建設單位申報消防驗慶螞攜收資料。
1、驗收申請報告；
2、《建築工程消防驗收申報表》;
3、申請人和聯絡人的身份證明；包括公民個人身份證件原件及影印件，法人、其他組織的營業執照或者組織機構組織**證書原件及影印件；
4、《建築消防設計防火稽核意見書》，有內部裝修和自動消防設施的，尚物派應有《建築內部裝修防火防火稽核意見書》、《自動消防設施防火稽核意見書》，可提供影印件；
5、有消防自動系統的，應有建築消防設施技術測試報告；
6、建築消防設施(消防產品)、防火材料等合格證明，包括產品合格證、認證證書、檢測報告等；
7、裝修材料燃燒效能等級證明；
8、電氣設施消防安全檢測報告，消防水幫浦的檢測報告；
9、設計變更的有關資料，包括設計變更後的《建築工程消防設計防火稽核意見書》;
10、蓋有設計資質章的平面總圖；
11、消防安全重點單位備案登記表。
三、工程驗收期限。
公安消防監督機構對報驗的建築工程消防設計及時稽核，材料齊全後予以受理，在五日之內按照國家消防技術標準進行消防驗收，並在驗收後三日之內下發《建築工程消防驗收意見書》。
竣工驗收合格是不是就可以辦房產證
5樓：許俊俊
法律分析：可以。竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程式之後就可以辦理房產證了。
如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過戶之後，乙個月左右就能夠拿到房產證了。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第三十一條 房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
沒有竣工驗收可以辦房產證嗎
6樓：點行**
樓沒有驗收不能辦理房產證，辦房產證的前提條件只要通過綜合驗收，具體如下：辦理房產證時應具備的條件有：初始登記應具備的條件有：
1土地證；2建設工程規劃許可證；3施工許可證；4工程質量合格證明；5測繪成果報告。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
那個法律規定未竣工驗收不可以辦理房產證
7樓：亞力士缺啥
房屋交付是一種法律行為而非事實行為，因此不能違反國家法律的強制性規定，否則就是無效的，不產生交付的法律效力，等同於未交房。具體來說，把尚未進行竣工驗收，沒有進行驗收備案，不具備交付條件也不應交付的商品房進行交付，違反國家法律的強制性規定，該交付行為是無效的，不產生交付的法律後果。理由如下：
這種交房行為違反了國家《建築法》、《合同法》和《建設工程質量管理條例》的強制性規定。
建築法》、《合同法》、《建築工程質量管理條例》和《城市房地產管理法》等皆明確規定：建設工程經竣工驗收合格後才能交付使用，未經驗收合格不得交付使用。這是國家法律的強制性規定，必須遵守，不得違反。
否則，交付房屋的行為就是無效的。
8樓：北京許延慶
沒有竣工驗收不可以辦房產證。按照原則來說房管部門是不允許在備案後待出房產證前交易的，但實際的操作過程中可以由報備開發商申請先撤銷備案再重新提交新購買人資料，這種交易叫做「更名」但根據實際房子的不同，費用也不盡相同。
法律分析根據相關法律明確的規定。具體來說，把尚未進行竣工驗收，沒有進行驗收備案房屋交付是一種法律行為而非事實行為，因此不能違反國家法律的強制性規定，不產生交付的法律後果。理由如下，否則就是無效的，該交付行為是無效的，不產生交付的法律效力，等同於未交房，不具備交付條件也不應交付的商品房進行交付，違反國家相關法律的強制性規定。
國家法律的強制性規定，必須遵守：建設工程經竣工驗收合格後才能交付使用，未經驗收合格不得交付使用：這種交房行為違反了國家的強制性規定，不得違反。
工程竣工經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。對違反上述規定的房地產開發企業的處理：
1、對於未經竣工驗收就交付使用的，責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，處以罰款。2、對於將驗收不合格的工程交付使用的，責令限期返修，並處罰款、情節嚴重的，依法吊銷營業執照；給購買人造成損失的，依法承擔賠償責任。3、交付使用的商品房，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
對違反上述規定的除房地產開發企業外的其他建設單位的處理：責令改正，並處罰款，重新組織驗收；對他人造成損失的，承擔相應的賠償責任。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
沒有竣工驗收合格證,可以辦房產證嗎
9樓：泰州經濟翟翼翔
法律隱弊肆分析：不可以、
房產證所需材料。
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
身份證影印件(帶原件校驗);
戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四)已通過竣工驗收；
五)拆遷安置已經落實；
六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套卜笑基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七)物業管理方案已經落實。灶轎。
10樓：諮詢小達人榴蓮香
提問。查到了嗎？
你好，不可以哦～沒有竣工驗收不可以辦房產證。按照原則來說房管部鏈扮門是不充許在備案後高段待出房產證前交易的，但實際戚喚譽的操作過程中可以由報備開發商申請先撤銷備案再重新提交新購買人資料，這種交易叫做「更名」但根據實際房子的不同，費用也不盡相同。
你好，不可以哦～沒有竣工驗收不可以辦房產證。按照原則來說房管部鏈扮門是不充許在備案後高段待出房產證前交易的，但實際戚喚譽的操作過程中可以由報備開發商申請先撤銷備案再重新提交新購買人資料，這種交易叫做「更名」但根據實際房子的不同，費用也不盡相同。
提問。沒有駿工備案就交房違法嗎？
謝謝您。你好，是違法的呢。
開發商沒有竣工備案證書的違反預售商品房的行為，由縣級以上人民**房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以並處罰款。相關法律規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報殲啟縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的，由縣級以上人民**房產管塵豎理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以氏兄如並處罰款。
沒有峻工驗收報告還能辦理房產證嗎？
11樓：hd一川
不能！竣工驗收達到合格以上標準的，才能將開發專案備案，不動產管理中心才能看到有關資訊和資料。
否則，不動產管理中心看不到資訊就無法辦理不動產證。
12樓：灰兔尾巴
建築工程竣工驗收報告是不可以辦理房產證的，不合格的房產是不可以交付使用，沒有竣工驗收報告很多相關涉及辦理房產證的驗收也無法通過。
沒有《竣工驗收備案表》可辦理房產證嗎
13樓：接穎然燕弼
單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區的市政、配套設施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算「期房」，而不是「現房」。
至於這是否符合交房條件，沒有明確的規定，要看你們購房合同的約定。
另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產證的，這個你一定看合同裡關於房產證的有關規定，要有明確的延期賠償說明。
辦理建築工程消防驗收需提交哪些材料
內容來自使用者 飛翔 建築工程消防驗收申報材料 1 建設單位 設計單位 總包單位 消防施工單位 監理單位 檢測單位應提供的材料 營業執照影印件 組織機構 證影印件 資質證書影印件 法人身份證影印件 專案負責人身份證及職業資格證書影印件。注 營業執照 組織機構 證 資質證書等相關證件必須有年檢，且在有...
監理單位在房屋建築工程中的竣工驗收會議中的發言該說什麼
竣工驗收會議上的發言也就是監理工作的總結，應該包括以下內容 1 工程概況 2 監理組織機構介紹 3 監理工作情況通報，這是發言的重點，可以按照工程施工的階段的劃分來寫，也就是基礎 主體 裝飾裝修各階段監理採取的監理方法及取得的效果 也可以按照對於三控採取的事前 事中 事後及過程控制的方法及效果來寫。...
建築工程消防驗收需要提供哪些，建築工程消防驗收需要提供哪些資料
回答需要的資料如下 1 建設工程消防驗收申報表 2 工程竣工驗收報告 3 消防產品質量合格證明檔案 4 有防火效能要求的建築構件 建築材料 室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案 出廠合格證 5 消防設施 電氣防火技術檢測合格證明檔案 6 施工 工程監理 檢測單位的合法身份證明和資質等級...