1樓:何人談遊戲百科
因為塔吊的成本很高,拆裝成本很高,有些專案只是短暫的爛尾,然後開發商糾紛之間有很大的問題,所以一般不會撤回。目前房地產市場正在波動和調整,所以爛尾樓的數量比大家想象的要嚴重。據統計,西安有2000多座爛尾樓。
這樣乙個被風景包圍的城市,其實被戲稱為爛尾樓之都。最近的房地產市場真的很搶眼。
這主要是因為以前房價太高,現在房價跌得太厲害了。雖然現在房價主要在一些三四線城市和一線城市周圍的小城鎮**。但是趨勢已經很明顯了,恐怕房價很快就會穩定下來。
房價**可能會對很多家庭造成毀滅性的打擊。之前可能花了一萬多平公尺買套房,現在剩下幾千塊錢的房價,也就是一平公尺虧了一萬。
如果100平公尺,恐怕房價會穩鏈鍵定很久。而且房價**可能會對很多家庭造成毀滅性的打擊。之前可能花了一萬多房地產開發商買了一套房,現在結果還剩下幾千塊錢,也就是100平公尺。
如果1平公尺1平公尺100平公尺1平公尺1平公尺,房地產投資,那就是1000平公尺1平公尺1平公尺10平公尺,那麼可怕,那麼1000平公尺1平公尺1平公尺100平公尺10平公尺1平公尺,那就會虧了。
施工質量差,工程違章施工,導致緊急停工,被迫停工。例如,乙個城市的一座爛尾樓位於城市中世襪心,已經建造了8年多,一直無法完成。由於嚴重的質量問題,它最終只能爆破和拆除。
我們知道,房地產開發是一項非常昂貴的工作。首先,在建造房屋之前,只要資本鏈斷裂,那麼房地產開發商就有破搜喚激產的風險。因為房地產開發商使用的常規是從銀行貸款購買土地來**資金。
也就是說,乙個接乙個地吸引資金進入,然後繼續下乙個專案。一旦其中乙個環節出現了一點錯誤,那麼房地產開發商很可能會因為資金斷裂而破產。然後他建造的專案自然會變成一座爛尾樓。
說到爛尾樓,它有乙個明顯的標誌,在許多爛尾樓,有一些塔吊,甚至有些生鏽。一些朋友對這些爛尾樓的塔吊很好奇,因為我們知道這些塔吊一般都是由於風和太陽的高租金。
2樓:有知居
現在的建設專案一般都是施工隊前期墊資進行,待工程達到一定進度後開發商會根據合同進行撥款。當工程爛尾後,施工隊的資金無法回攏,而拆除塔吊需要一定的費用,顫賀彎可是拍段在施工隊沒有拿到工程款的情況下,不可能自己再茄悶去墊資拆除塔吊。
3樓:帳號已登出
他們對這禪模洞個工程還是非常有希望的,如果工程重新啟動了,他們可以碼唯馬上的工作,可以賀枯省去一些人力物力金錢。
4樓:你好甜甜圈呀呀
原因就是他們害怕到時候有人會接管這個工地。如果把塔吊撤走的話,很有可能會不給結工資。
為什麼有的工地爛尾,施工隊不把塔吊撤走呢?
5樓:貓頭e君
為什麼有的工地爛尾,施工隊不把塔吊撤走呢?
6樓:吃瓜預備役選手
因為拆除塔吊還要另外花一筆更大的拆除費用,所以即便工程爛尾,施工方也不願意再花冤枉錢。
7樓:悍明將
這樣其他施工隊就不敢貿然接手,而且也可以隨時開工,而且成本太高,還不如就放著,反正也是施工方出。
8樓:暢斯伯
為什麼有的工地爛尾不把塔吊撤走?一,後期時期的爛尾塔吊是前期購置的成本有可能收回了,或是塔吊租金沒收回來,留著向開發商索取費用。二,施工企業資金鍊已經斷了,無法支付高昂的塔吊租金以及拆除費用。
所以施工單位撤場。這種情況本來就虧損,就更不能拆除。三是暫時性爛尾,塔吊留著後期繼續使用。
這個時候的工地上的貴重建築材料裝置都會封起來,塔吊也會保護起來。等到開發商籌到款後會立馬復工,所以這種情況下再重新租用塔吊費用還高,工期也難免搶回,因此暫時性的爛尾塔吊是留著後期使用。
9樓:地球之宋
不管是在大城市,還是在小城市,都會有很多爛尾的工地,尤其是房地產行業,但讓人奇怪的是,為什麼工地爛尾時,施工隊撤場的時候,不把塔吊撤走呢?就這麼放著不是浪費租金,浪費錢嗎?原因大概有一下幾個;
建築工地上,塔吊一般都是用來轉運鋼筋水泥這樣重量級材料的,等主體建築好了之後,塔吊就沒有用了,一般都是拆除塔吊,工人們開始使用施工電梯,再然後就是拆除施工電梯,使用正式電梯。
但會有一種現象,那就是前期結算時,承包商可能獲得了大量的結算款,導致租用的塔吊錢早已經收回,因此他們就會因為不想付塔吊剩餘的租金而悄悄撤場,畢竟塔吊租金很貴的,而塔吊單位沒有收到尾款,自然也不願拆除。這種現象很常見。
建築行業中,施工方很多時候都需要墊付資金,但有的企業自身抗風險能力有限,因為前期墊付了大量的資金,後期由於各種原因導致工程款無法收回,因此只能撤場,讓自己及時止損。
這種情況,因為本身就虧損,因此就沒錢再去付塔吊的租金,甚至是拆除費用了。
很多工程出現爛尾,可能都是暫時性的,因此會把建築工地上的一些建築材料和裝置封存起來,並不是撤走,包括塔吊,等開發商處理好資金和其他問題之後,就會馬上開工,搶工期。
在建房的過程中,工地爛尾荒廢后,施工隊為什麼不把塔吊撤走呢?
10樓:帳號已登出
因為這個東西的安裝和拆遷是比較麻煩的,需培信要遲埋相關的手續配旦輪,拆除的時候需要的錢是比較多的,他們害怕開發商會繼續開發,拆除對他們來說是不太好的。
11樓:情感小柒柒
因為塔吊的拆除費和安裝費都簡族滾很高,而攔餘且塔吊運輸非常不方便,再加上這樣可以作為籌碼和施工方要工資,所以才不會撤穗橋走。
12樓:吱吱吱吱心
因為塔吊安裝起來非常的麻煩,安裝的費用也非常高,在拆塔吊的時候也非常危險,所以才不會把塔吊撤走。
建築施工隊未按甲方要求完工怎麼賠償
如果是因為質量問題導致不能完工,施工隊是要負責無限期的修補加固直到符合甲方要求,並要承擔因為修補加固延長期限的各種費用。同時合同要是有約定延期的違約金,還要向甲方按日支付違約金的。如果是因為進度沒有趕上,導致完工日期延後,主要就是看合同有沒有約定延期的違約金。另外,出了質量問題施工隊拒不改正,又或者...
我想弄個裝修公司,自己組建施工隊怎麼招工人
通過單位和施工招聘現場對簽訂勞動合同的建築工人按真實身份資訊對其從業記錄 培訓情況 職業技能 工作水平和權益保障等進行綜合管理的制度。1 適用範圍 在中華人民共和國境內從事房屋建築和城市基礎設施工程施工的建築工人。2 進入施工現場從事建築作業的建築工人應經過基本安全培訓,並在全國建築工人管理服務資訊...
家裡面裝修找裝修公司好?還是施工隊靠譜?
裝修公司比較好,是因為裝修公司可以給客戶根據不同的戶型制定出來不同的裝修風格。找裝修公司比較好。施工隊也很靠譜,但家裡面的裝修交給裝修公司修,會讓家裡更加好看。我覺得家裡面裝修找裝修公司比較好。因為裝修公司負責很多的售後流程,而且服務態度也比較好。裝修找正規的裝修公司還是比較靠譜的。首先要看這家公司...