1樓：julie林凡
l)主合同及抵押合同；
2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3)抵押登記申請書；
4)《國有土地使用嫌型證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；
6)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；
8)登記機關認為必要的其他檔案。
登記機關應對抵押申請進行稽核，權屬清楚、證凱塌明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證：
l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;
2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵盯者圓押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
2樓：淡定你好
一碧慧衡般都是要房屋所有權證書的原件和土地使用證原件和影印件，第二就是第二碧襲人夫妻雙方身份證，結婚證或者是戶口悔做本原件及影印件，第三就是共有房屋需提供共有人同意抵押的書面證明原件。
3樓：匿名使用者
所準備的材料有： 1.身份證明（夫妻雙方）； 2.
婚姻證明； 3.戶兆隱口本； 4.收入證明以及近半年的銀行流水（或其他資產證明） 5.
房產證（纖猜頌或影印件） 6.貸款用途證明； 7.收款方的身份毀鄭證明以及收款帳號； 8.
近一期的房產的水電費單。
4樓：法師兄法律諮詢
房產證抵押需運孝要簽訂抵押合同。我國《民法典》規定，當事人應當以書面形式簽訂抵押合團搭同。抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱塌悄拿、數量等；（4）擔保範圍。
民法典》第四百條。
5樓：帳號已登出
房產證抵磨磨押需要陵橡簽訂抵押合同。我國《民法典》規定，當事人應當以書面形式簽訂抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務尺遊旁的期限；（3）抵押財產的名稱、數量等；（4）擔保範圍。
6樓：帳號已登出
您好！ 辦理房屋抵彎和押貸款，首先您應該知道自己是否符合貸款條件： 1）您的房屋是否符合申請條件。
一般情況下，銀行受理20年以內的，地理位置較好的，產權清埋襲盯晰的房產。 2）您的信用情況是否符合申請禪絕條件。比如您之前是否做過貸款。
7樓：濃眉小新
民間貸款發生糾紛後，談歲明首先要確認貸款關係是否成立，貸款合同是否有效。如果沒有書面合同，當事人對是否存在貸款關係有爭議時，雀嫌主張存在貸款關係的一方應承擔舉證責任。能夠證明款關係存在的含告，按民間借貸案件審理。
8樓：匿名使用者
按銀行空兆盯要求提供基本的資料(房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、猜中結婚證、收鬥和入證明及單位執照副本影印件、銀行對賬單),另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
去銀行辦理房屋抵押手續，可以提供哪些資料
9樓：慶克爻
辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關的準備，一般來說雙方要辦理以下手續： 一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關登記部門提出 房屋抵押貸款 的申請。
三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括： （1）借款人身份證，戶口薄； （2）借款人婚姻狀況證明；（這裡需要注意，未婚需出具未婚證，離婚需出具法院 民事調解書 或離婚證，已婚需出具配偶身份證，戶口薄。） 3）借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證， 房屋產權證 。
四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。 五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。 留影印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，並準備影印件1份，工資證明留原件。
六、銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留影印件1份。
房屋抵押給銀行要什麼證件
10樓：成都張伯樂
房產抵押給銀行需要的條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、具有良好的的資訊記錄和還款意願；
3、具有完全民事行為能力的自然人；
4、房屋的產權明確。
【法律依據】《民法典》第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房子抵押給銀行需要什麼手續
11樓：小羊學長已經上岸
辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件：
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過寬公升60週歲，個人消費額度貸款的物件為年滿18週歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方公尺；
3、抵押房產的建築年限在20年以內。
拓展資料：一、應注意的是，貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮；抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。
還款方式為等額本息。
二、以下型別的房屋是無法(或者說很難)抵押的：
1)面積小於30平方公尺，房齡大於20年的住房；
2)使用未到五年的經濟適用房；
3)小產權房，未受房管認同；
4)部分已購公房等。
三、房屋抵押貸款手續。
1、向銀行提出貸款申請；
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3、簽定借款合同等；
4、辦理房地產抵押登記事宜；(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具乙份寬臘他項權證)(需要的資料：房產抵押申請表、授權委託書、承諾書、銀行的營業執照影印件、組織機構**證影印件和銀行法人身份證影印件等加蓋銀行公章的)注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土慎巧滑地，然後再到房管局抵押房產，一般7個工作日後辦完，最短15天內可以放款；如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
5、銀行放款。
房子抵押給銀行需要什麼手續
12樓：律漸
法律分析：房產抵押貸款準備資料：夫妻雙方身份證；夫妻雙方戶口本；房產證，土地證；婚姻狀況證明（結婚提供結婚證/離婚提供離婚證和法院判決書/未婚提供單身證明）；收入證明；學歷襲尺慧證明拍答；近半年銀行流水；用困攜途合同（如購買傢俱、工藝品。
裝修等）；第二居所證明或直系親屬房產；其他財力證明（車、房、**、**、定期存款等）。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
銀**產抵押都需要出具什麼
13樓：梁博豪
房地產抵押登記基本程式如下：兄衡1．抵押登記申請；2．受理申請；3．稽核；4．登記；5．收費發證；6．羨喊做立卷歸檔，按規定建立土地和房地產登記的檔案。
城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全滲春的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
房產抵押給銀行需要什麼條件
14樓：山鴿子海
1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。
2、作為抵押的房子，房齡一般不能超過二十年。
3、房子沒有列入拆遷規劃。
【法律依茄卜據】：《城市房地產抵押管理辦法》第八條_下列顫旁穗房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）啟早被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。
抵押房子給銀行要什麼條件
15樓：海豹搬家
第一是年齡在18至55歲（部分小額信貸公司可以接納兒童和老年人）；普通住房按揭的金額是房地產估價此團顫的百分之五十至百分之七十有些銀行會提高）；住房按揭的期限通常在一到十年之間（也有一些銀行會給客戶提供30年的貸款，但在貸款到期後，借款人的年齡不得超過60歲）。
第二是房屋要20年內的房齡（少部分銀行可以在30年內經營，大部分有備用住房的銀行會更好的批准）；按揭貸款利率通常在基礎利率基礎上增加百分之十至百分之二十；必須要有一定的資金**（以銀行流水為主要憑證，每月至少收入超過按揭貸款的兩倍）；對個人和公司來說，信譽良好（如果不是提前還款，銀或嫌行就會找理由提高利率，甚至不給貸款）。
1、房屋抵押的額度取決於房齡、借款人的年齡、房產的流動性、可變性等，總之，它會對房產的價值、貸款的成率產生一定的影響，房產的價值、貸款的金額也會相應的增加。房子的價值和貸款的成分會影響到房子的信貸額度。
住房抵押額度的計算公式：抵押金額=房地產估價/放款比例。
2、房齡已經成為很多銀行對房屋貸款進行審森敗查的乙個重要指標。通常，隨著房齡的增長，房子的保值餘地越來越小，通常獲得的貸款成數也會越來越少，甚至會被拒絕。位置偏遠、面積小的住房，貸款的成數普遍較低。
因為地處偏僻，土地面積不大，房子的價值也很低，所以貸款的比例很低，很有可能會被拒絕。
3、抵押貸款的額度通常不會太高。一般情況下，要根據房屋的評估價值，而不是你想要的價值，而是要經過專業的鑑定。還有房屋的具體情況，比如房屋的使用年限，地理位置，以及產權等。
有時候，也會根據你的個人情況，來決定你的還款能力，你的信用。
以上就是抵押房子給銀行要什麼條件的主要內容了，房產抵押要考慮房齡，抵押人實際情況等，抵押金額可能會低於房產實際價值。
去銀行辦業務時，應該注意些什麼呢？
去銀行辦理業務，需要注意辦理的額度以及資訊的正確性。到銀行辦理業務，無論是atm機操作也好，視窗辦理也好，首先要把額度核實準確鉛磨，無論是存款還是提款，錢數要不出差錯才行，核實準確後才可以離開視窗，如果有偏差，當場就要解決。另外，資訊的正確性也很準確，無論辦卡還是辦存摺，身份證。號和手機一定核實好，...
去銀行辦銀行卡需要多久才能辦出來
去銀行自 辦銀行卡馬上就能出來bai，只要證件帶齊就du行 銀行zhi卡辦理條dao件 1 辦理條件 辦理銀行卡需要年滿16週歲，不滿16週歲的必須監護人陪同。2 辦理銀行所需的材料 辦理借記卡 儲蓄卡 需要攜帶本人身份證即可。銀行卡辦理步驟 1 攜帶本人身份證到所需辦理的銀行 招行 建行 農行，工...
去銀行開戶需要什麼條件嗎，去銀行開戶具備什麼條件，需要帶哪些材料？
需要營業執照,法人身份證,稅務登記證,機構 證,如果不是法人,還需要法人授權委託書.給你列出來吧 都需要一式兩聯 a4紙 開戶行需要去人民銀行申請1營業執照副本影印件 2稅務登記證副本影印件 3組織機構 證副本影印件 4銀行開戶許可證 對公帳戶 影印件 5法人代表身份證影印件 6單位公章 財務公章 ...