1樓：法妞問答**諮詢
夫妻首套房認定標準如下：
1、夫妻雙方其中一方在結婚之前名下已經有房，但是沒有貸款記錄；另一方在結婚前名下沒有房，但是有貸款記錄。結婚之後購房申請貸款的算首套房。
2、夫妻雙方其中有一方在結婚之前使用商業貸款購買了房屋，另一方在結婚之前使用的是公積金貸款購房，兩人結婚後想要用夫妻雙方共同名賣櫻拍義貸款頌巧，如果貸款已還清，借款機構可以根據借款人償還能力以及信中羨用狀況等把握貸款利率以及首付比例。
法律依據】根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
2樓：別墅大師
一般能夠證明名下沒有房產的符合條穗指旦件購買者再逗鉛買都算首套。
南京首套房具體認定標準：
1、貸款買過一套房，商業猜擾貸款已結清，再貸款買房。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房。
3、全款買過一套房，貸款買房。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時算首套。
首套房的認定標準
3樓：張金玉
法律分析：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
首套房的認定標準
4樓：張仁藏
法律分析：首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平公尺。
法律依據：《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
夫妻共有房產中首套房認定標準是什麼？
5樓：創作者
無論夫妻雙方誰名下有房，之後購買房屋就屬於二套房。夫妻首套房認定標準是：夫妻名下的房子加起來只有一套房的，那就算首套房。如果夫妻名下都沒有房的，那麼購買的房屋就屬於首套房。
【法律依據】
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借梁數碧款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統畢陵（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄橡舉、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
首套房的認定
6樓：搜狐焦點
購買僅擁有的唯一住房。
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房，首套房的購房者應當年滿18週歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平公尺。
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續，房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案，商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理，委託**人辦理的，應當有書面委託書。
首套房二套房的區別和認定標準是什么
首套房和二套房有四點主要區別 購房資格 部分城市只允許外地人購買一套房 首付 一般首套房首付為30 二套房為40 70 貸款利率 二套房利率高1.1倍左右 契稅 二房比首房高1 2 買過房的朋友們都知道，在買房的過程中是需要區分首套房和二套房的，首套房還是比較容易區分的，不過很多朋友在購買房屋的時候...
夫妻貸款買的首套房再買一套房是首套房嗎
夫妻貸款買的首套房再買一套房當然是二套房！婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解 夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一...
侮辱罪該怎麼認定，侮辱罪的認定標準是什麼
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑 拘役 管制或者剝奪政治權利。通過資訊網路實施第一款規定的行為，被害人向人民法院告訴，但提供證據確有困難的，人民法院可以要求公安機關提供協助。什麼叫侮辱罪，在實踐中應該怎麼正確認定侮辱 一 什麼叫侮辱罪？侮辱罪，是指使...