1樓：盛通海外移民
澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房歷鄭慎，不允許購買二手房。
根據firb(外國投資審批委員會)的明確法律叢穗條款顯示，海外人士買「二手房」時必須滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產必須是自住房，不可以作為投肢敬資房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產和投資角度，還是買大面積的house更值得些（當然具體還得看地段和其他因素，這裡只是泛泛說），但是house基本沒有新房的存在，都是建築超過20年的二手房。
2樓：網友
澳洲房產現在對海外買家不管是自住還是投資都是非常寬限的。海外買家只可以買新房或者期房。而且需要申請firb(海外投資稽核)這個如果是新房和期房都100%批准的。
投資和自住房的概念又有些許的不同。如果樓主有興趣瞭解澳洲房產投資，可以諮詢我！我輪圓飢們可以更好的交流下！
臘返腔族wechat:etjiang
在澳洲買房需要注意什麼問題
3樓：齊家
現在經濟條件好的人也是越來越多，所以很多人會選擇到國外買房，國外買了房以後，有的地方還可以辦理移民。下面就來給大家介紹一下在澳洲買房需要注意什麼問題？
澳洲買房注意事項。
1、在海外買房子首先是將買房的款把它轉移到海外的帳戶上，但是這個對於一箇中國買主來說，購房款不是問題，但是要知道中國有每人每年5萬美元匯出的限制。如果你在海外買房要求賣房提供購房款證明，或者銀行貸款證明，一定還要是英文的。
2、當你看上海外房子後，這個時候應該怎麼出價。海外一般來說是乙個資訊很透明的地方，如果這邊看好一處房產以後，一般來說這邊很多的經紀人大多數都是會幫銷戚磨助客人做房屋的**評估，估算這個虧鬥房子在近期內交易中體現的價值，如果賣主要價高了，經紀人這個時候就可以幫忙殺價。如果要價低於市價，經紀人這個時候也是可以幫買主趕快搶下。
3、產權我們知道它不表示要擁有一輩子。眾所周知，很多中國買家都仔枝會有在海外買房就要住一輩子，有的人還有一種想法就是代代相傳的觀念。其實這與海外的實際情況可以是不相符的。
4、海外房子出租不難。一般來說我們都知道像海外地區的經濟欣欣向榮，外來人口相對來說也會比較多一些，同時可以說又是乙個旅遊遊城市，需要大量出租房。那麼這個時候很多買家就會擔心房屋無法出租的問題。
其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。
外籍人士在澳洲買房有什麼限制嗎
4樓：下閒聊
除了澳洲。公民、永久居民以及滿足條件的紐西蘭。
公民能夠在澳洲買房外，符合條件的中國人同樣能在澳購買房產。外籍人士在澳大利亞買房，滿足相關的條件，也能會順利地購買到合適的房產！
沒有綠卡。和持有臨時簽證的人士統稱為海外投資人士，當海外投資人士購買的時候，需要律師申請乙份firb(澳洲對外投資管理局)批文，獲得批文的，可以購買，並需要繳納海外買家申請費。細分情況還要分兩種：
1.一手房（新房以及樓花）來說，開發商會申請將所開發的專案的20%-30%物業銷售給海外人士；
2.二手房來說，沒有臨時簽證或綠卡人士不得購買。持有臨時簽證人士(如留學簽證，商務簽證敬燃首。
簽證有效期12個月以上)的可以購買二手物業，但必須是自住，不能出租或者投資性質。嚴格控制二手市場的**虛高。澳洲**鼓勵外國人投資；澳洲的健全法律體系。
保護海外投資者的利益；其次，隨著中澳關係的發展以及中國經濟。
市場化的進一步加強，有可行的技術手段支援。
調查顯示，已有大批華人在澳洲成功投資置業。目前來說只要資金量允許，海亮數外人士購買澳洲物業數量段耐並沒有限制。
澳洲買房需要注意什麼？
5樓：網友
首先注意不要受騙，有少數人偷賣他人的物業，或是賣空頭物業；其次是注意不要買到「凶宅」（之前有**案發生的地方）。澳洲時不時的看到電視報道有人在家中被殺而亡的事件，那個物業肯定就是凶宅。另外，交通便利和鄰近商店也是非常重要的。
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