1樓：高密聖亞
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：棚廳。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全州衝額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買冊和殲方；
7、營業稅賣方繳納。
2樓：匿名使用者
查檔20元。
公證費成交價*
營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿鬥輪5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
脊銷猛 個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方公尺以上，144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平公尺以上含144平公尺）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收櫻橋（雙方各。
轉讓手續費：
1、面積*元/平方公尺，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方公尺，商品房。
3、面積*8元/平方公尺，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
元/本，住宅及配套車庫。
元/本，非住宅及不配套車庫。
元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
141萬的房子要交多少稅
3樓：法妞問答**諮詢
141萬的房子最少要繳納萬元的契稅。具體是根據房屋的面積以及當地的契稅政策來確定的。根據《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
關於契稅的其他規定。《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。
未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法。
2013年賣滿5年的並且是唯一住的要交多少稅？比如說16萬的房子的話應該交多少稅？大概是什麼稅之類。謝謝
4樓：洞庭西
營業稅，個人所得稅，土地增值稅都是免的，沒有需要交納的稅收。
一、 轉讓方繳納稅款。
一）營業稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
營業稅（銷售不動產）的稅率為5%；另外隨著營業稅一併徵收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區適用%和2%。
二）個人所得稅。一轉讓不動產收入額減除不動產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，適用稅率為20%。
對不能提供原始憑證的，一律按照3%的徵收率進行定率徵收。
優惠政策：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
5樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
6樓：高密聖亞
不知房屋面積是多少、買方是否首次買房~
根據是否首次購房，費稅如下：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；
3、契稅：樓房按評估額首次買90平方內平方~144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%因符合減免規定減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅因符合減免規定減免~
五十多平總價13萬的房子上多少稅費
7樓：網友
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為讓配改3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方賣坦繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如坦判果買方購買非首套住宅，契稅為3%）
140萬的房子不滿2年交多少稅
8樓：律言說法
根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅。滿不滿兩年的區別主要在於要不要交營業稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。所以，房子交易過程中需要交納以下費用，依據交易雙方棚豎凱的不同情況，搜尋具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納鏈喚；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車纖大庫；（4）非普通住宅（商業用房）； 二、營業稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）：
房產證不滿2年，按照繳納營業稅。 三、個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。 四、其他費用。
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則根據條例》第十五條 根據條例第十條的規定，納稅人應按照下列程式辦理納稅手續： （一）納稅人應在轉讓房地產合同簽訂後的七日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並向稅務機關提交房屋及建築物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。納稅人因經常發生房地產轉讓而難以在每次轉讓後申報的，經稅務機關稽核同意後，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。
二）納稅人按照稅務機關核定的稅額及規定的期限繳納土地增值稅。
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