1樓：如空磐石
物業要求你交物業費，這是沒錯的，你所處的縣如果沒有法規規定可以只交50%或70%，你已交房就得按全額交物業費，物業公司收費是按物價局的批文來收的，你可以檢視物價批文是否有關因你個人原因空置的優惠條款， 如果沒有物業公司就可以按全額收費。你沒住是你的事，是你放棄你住的權利，繳物業費是你的義務，不能說你沒有享受權利，就要放棄義務，這在法理是不通的。你沒有住，物業公司還在為你的小區服務，綠化保潔安保裝置設施維護並沒有因為你沒住，物業公司就沒做這些事。
500多塊錢應該不是罰款，物業公司沒有權力罰你款，那個應該是物業費沒繳的滯納金，這是根據合同來計算的。
2樓：個人行家
空置房物業費沒有統一的規定。
至於邢臺是否有這個優惠政策，建議你去邢臺市房管局諮詢。如果有優惠政策，那麼根據政策找物業公司理論。如果沒有優惠政策，那就沒啥說的了。
如何理解物業管理條例第四十一條
3樓：
摘要。整理了《物業管理條例》第四十一條的全文內容、主旨和釋義，以加深對物業管理條例第四十一條的理解。物業管理條例第四十一條內容如下：
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如何理解物業管理條例第四十一條。
整理了《物業管理條例》第四十一條的全文內容、主旨和釋義，以加深對物業管理條例第四十一條的理解。物業管理條例第四十一條內容清頃如下：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業悉配主和物業管理企業按照睜正指*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
收房時已與物業簽訂合同，收房後發現沒有通燃氣，一年後通燃氣 ，物業費用交嗎 ？
《物業管理條例》
4樓：郝坤月
法律分析：要交。業主應當根據物型搜業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話，應該卜祥歷提出證據向房管局的物業科進行投訴。
法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物宴納業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《物業管理條例》的問題
5樓：我是覃
請問：我家房子在七樓，已經兩個月沒住人了，今天物業告知因管道不通，導致樓上住戶使用的廢水從廁所便盆洞冒出，三房兩廳的木地板全部被淹，損失慘重！請問這種情況該由物業做出怎樣的負責呢？
6樓：網友
1、物業公司不能停水電，停電停水在條例上是有規定的，物業公司不要做這種事。
2、業主不交物業費肯定有原因，如房屋維修、室內問題等，儘快幫業主與建設施工單位協調，做物業管理的就是要為業主服務，只有通過服務才能讓業主認可、信任。業主都知道物業公司的人要發工資、買保潔物料等等，是靠業主交的物業費，但是物業公司要讓業主滿意才會及時繳納。
3、作為業主不要拖欠物業費，物業公司的生存是通過管理和服務得到佣金（物業費），如果大家不交物業費，保安、保潔、工程等人員發不了工資，這個公司是要關門的，他們關門後，誰來為業主服務呢。衛生（樓道打掃、垃圾清運）、治安（出入管理、大樓巡邏、車輛看護）等問題自己做嗎？
7樓：糊塗蟲
1、物業公司不能斷水斷電的。
2、業主不交管理費，肯定存在問題，物業公司應該積極與業主溝通，瞭解情況，儘量解決問題。
如何理解物業管理條例第四十一條
8樓：張長國侃旅遊
第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點。這一條是指物業公司根據物業專案的性質如商業物業、公園物業、工業物業、住宅物業、別墅物業、公寓物業、寫字樓物業等性質進行保安、保潔、綠化、客服、維修等人員的根據面積的配比安排。物業根據人力資源成本、公共能耗成本、物資成本、保險成本、稅收成本、行政辦公成本的總費用，除以總建築面積，除以每月，等於每月物業費成本。
2、由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。這條的理解是這樣的。物業公司在接管新建小區開始，就根據物業專案的技術經濟指標、物業所有成本核算出本專案的物業費結果上報當地*****主管部門，**主管部門會列出當地的物業費的收費**指導價，結合當地市場**，出具乙個物業費的備案檔案給物業公司。
物業公司根據這個備案表，到當地的縣級建設行者主管部門，也就是現在的住建局備案。第二步是將備案表的**及明細在物業的服務中心或者營銷中心進行公示，讓全體業主知曉此費用標準。第三步是業主來到之後接房開始，將費用標準列入物業服務合同內。
小區物業管理有哪此條例？
9樓：網友
1、物業管理條例。
2、裝修管理辦法，建設部110號檔案。
3、收費許可證。
4、業主規約。
5、消防法的宣傳和履行義務。
6、勞動法。
7、停車場管理辦法。
8、物業企業管理辦法。
這是主要的，還有許多操作的規則和辦法，慢慢健全。
10樓：網友
***頒佈的《住宅物業管理條例》，各省市也相繼頒佈的有相關條例。如上海、山東、浙江、安徽等等，不知道你指哪一方面。
有關於物業管理的會計制度嗎？
物業管理費計入什麼會計科目?房租費 物業管理費 水電費都屬於管理費用 製造費用 銷售費用的核算範圍。 如果是單位行政管理部門發生的房租費 物業管理費 水電費等，全部計入 管理費用 科目。 如果是單位銷售營搭此業部門發生的房租費 物業管理費 水電費等，全部計入 銷售費用 科目。 如果是單位成產部門發生...
求乙個簡單的asp物業管理系統。
二 為物管公司提供的服務。 公司管理系統 物管公司總部管理系統，包括小區註冊 文件資料 人事工資 財產物資 小區查詢 匯 計。實現人 財 物的集中管理和對管理處的遠端監控。 小區管理系統 物管小區物業管理系統，包括房產管理 交接 檔案 樓宇 房屋 住戶管理 入住 檔案 諮詢 投訴 裝置管理 物資管理...
成立一家物業管理公司的所有詳細程式
按照一般註冊公司的手續辦理公司註冊，辦理營業執照，然後申請辦理管理資質。但最主要的需要有管理專案，且達到一定面積方可辦理，至於其他的相對容易辦理。只是管理專案這一項別人很難幫忙。成立一家物業管理公司需具備那些條件？回答首先物業管理公司擁有或是受委託管理，一定的建築面積，一般來說可能在1萬或者是1萬以...