1樓：網友
當然不能直接填了，贈與相對費用低一些！
補充：國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與宣告，稅務機關稽核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。
對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章。 國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
2樓：網友
贈與比較合算，交的 稅少。
你老家是農村嗎。一般現在城鎮戶口是很難再遷回農村了，也不給城鎮戶口的人，在農村建房。因為現在很多人都想再回到農村分地分房有補貼。
不知道你們那裡可不可以。
3樓：樂
看你以後還要不要再賣那套房子了，如果你不用賣的話就贈予的，因為只要交幾十塊的產權登記費，但是如果你以後要賣的話就最好通過交易的方式。
成年子女可以遷戶口到父母名下的房子裡麼
4樓：項延劍
法律分析：可以，但是需符合一定的條件，一般子女投靠父母的，是可以申請投靠遷移戶口的。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
父母的戶口可以遷到兒子的房上嗎
5樓：律說律答
父母的戶口可以遷到兒子的房上，但是有一些條件限制。父母落戶兒子的房產，有幾個條件：首先兒子的戶口在房產上。
其次父母需要年滿60歲，並且已經退休。父母在戶籍地沒有其他子女，需要當地派出所出證明。滿足以上條件後，可以辦理投靠子女手續，把戶口遷移到兒子戶口下。
在申請投靠遷移時，需要提交投靠人和被投靠人的戶口本、身份證、被投靠人的房屋產權證，家庭成員的身份關係證明等等。法律規定公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。因此，根據具體情況及省市的差異，戶口的遷入與遷出有一定的差異。
在具體辦理手續有不同的規定，建議到所在地的相關戶口登記機關進行諮詢，最為妥當。
法律依據。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。
鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
父親與兒子分戶口為什麼現在要房產證
6樓：
親，您好，現在要求父親和兒子分戶口，主要是為了更好地保障家庭成員的合法權益，同時也是為了更好地保護家庭財產安全，比如說，如果父子共有乙個戶口，那麼如果父親有任何違法行為或者其他違約行為，兒子的財產也會受到影響，因此，現在要求父子分戶口，這樣可以更好地保護家庭財產安全。同時，為了更好地保障家庭成員的合法權益，現在還要求父子分戶口的家庭，必須提供房產證明，以證明家庭成員的合法權益。
父親與兒子分戶口為什麼現在要房產證
7樓：
摘要。您好親，很榮幸為您解答，辦理分戶，需要分出去戶籍那一方名義的房產，沒有房產證，戶籍分出去沒有地方落戶。所以，你想分戶出去，需要有你名義房產證。才可以辦理。
您好親，很榮幸為您解答，辦理分戶，需要分出去戶籍那一方名義的房產，沒有房產證，戶籍分出去沒有地方落戶。所以，你想分戶出去，需要有你名義房產證。才可以辦理。
擴充套件資料：分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家後，從父母戶口裡面獨立出去，自成一戶。分戶之前要先分家產，所以需要房產證。
宅基地分家析產需符合以下條件：1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業戶口。因土地徵收、小集鎮戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業戶口人員進行分家析產。
2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業戶口的，且該農業戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家析產；另一方為非農戶口的，且非農業戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產。3、分家析產的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中乙個未婚女進行分家析產。4、分家析產的子女為外嫁女的，其丈夫為農業戶口的，不能進行分家析產；若其丈夫為非農業戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進行分家析產。
5、分家析產的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農村宅基地的，允許離婚女進行分家析產。6、分家析產的現有房屋現狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進行分家析產。7、有違章建築的，自行消除後再辦理分家析產。
父親的房產給其中一兒子怎麼還要原始戶口
8樓：點行**
原始房產證是必要證件，不可缺少。父親將房子過戶給兒子可通過二手房交易，或者房產贈予的方式辦理房屋轉移登記手續。
具體方法如下：
1、房屋產權贈予辦理房屋產權過戶方法，父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關係證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地公證處辦理《房屋產權贈予合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可；
2、房屋買賣辦理房屋產權過戶方法，父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
資料擴充套件。中華人民共和國城市房地穗寬產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理神蘆部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產遊族帶管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
戶口遷到外地了怎麼遷回來，戶口遷入了外地之後還能遷回老家嗎？
第一 拿戶口去戶口派出所開個戶籍證明 做戶口遷移證用 第二 回老家派出所所開憑戶籍證明開 准許遷入證明第三 拿準許遷入證明 戶口原件去戶口所在地派出所開戶口遷移證回家上戶口就可以了。需要辦理兩件事情，一個是在現在的戶籍所在地辦理戶籍遷移證，還要到老家辦理準遷入證明。付費內容限時免費檢視 回答您好，我...
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辦房產證要戶口本，應當攜帶身份證 戶口本到房地產交易大廳辦理。1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...