1樓：匿名使用者
您好，你好，他人的單位集資房是由本人貸款。如果等他人拿到房產證後，你再按二手房的交易過戶給你是可以用自己的公積金買這套房的。
不過，單位集資房是要滿5年才能辦到房產證的，那就看你能不能等，還有，一般房主在沒有證的情況下賣的話，是 要全款的，你只能有少部分錢約束對方到時配合你辦理房產證的，這樣你可能就存在一定的風險，萬一對方不配合你過戶，或者看房價漲了，對方是可以反悔的，因為沒有兩證的房子籤的合同是無效的，需三思。望謝謝。
我想買別人指標房可以嗎
2樓：乾萊資訊諮詢
房屋買賣是雙方平等自願的基礎上產生，不管是商品房，小產權房都遊孝可以自由買賣的，不過從法律角度來講，商品房更體現更能受法律保護，後者就自能說是民間自願合同。
提到的指標房屬於大產權房，有國有土地使用證的，不用當心房屋買過後的過戶問題，至於你說的擔心反悔，這些都可以通過協議或者司法公正處理的。
第三個問題神瞎稿，按照正常程式是要單位分給他過後才能轉讓給你哦，所以，一切的根本就在於你們現在的購房合同，只要寫明瞭就具有法律效應。
我想買別人指標房可以嗎
3樓：秦相
這樣的房會有很多麻煩，十萬一定是要交房才能給，你還得交兩筆契稅，一筆是交房前，一筆是過房時，這裡面的時間很長，就會出現很多問題，最主要還是要看對方是不是個穩重之人，社會上的最好別相信，說話都不帶算話的，寫了什麼也保證不了，如果可以最好公證，這是有法律保護的，但公證就如同過戶要交的公證費就是房價的百分比。你還是打聽清衡量後再決定吧！如果是事業單位工作的人比較可信。
購買別人的指標房需要注意什麼
4樓：鍾志成
購買現房需要注意： 1、開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關滲陸畝資質； 2、現房是否已經通過竣工驗收； 3、現房的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完成。
房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意悉搭轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
知道指標房別人買的合法嗎
5樓：王長玉
不管是否是指標，只要在購房合同上有寫有自己的名字，那就是自己的房。
中華人民共和國房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或晌歲者變更時，應頌皮當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登宴櫻睜記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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