燕郊住宅送車位，外地可買，對當地房地產市場有何影響？

1樓：有文化的小蝸牛

若是**合理的話會比其他樓盤銷量更好，直接帶動當地房價甚至北京郊區的房價下降。<>

燕郊屬於河北省三河市，離北京非常近，有許多直達北京的公交車，如路等。和北京的近距離讓許上班族選擇在房價相對便宜的燕郊地區買房，在路上多花點兒時間上班能省下幾十萬甚至上百萬購房款，這是十分划算的買賣。<>

更重要的是，這裡的房子買就送車位，價效比著實高。其他地方的車位都要另外算錢，而且熱門地區的車位**高達二三十萬，如果直接贈送就是乙個「福利大禮包」。會吸引北京地區的上班族來買房，畢竟北京地區的停車一直是「老大難問題」，房價也居高不下，對上班族並不「友好」。

還有另一種可能，說的「送車位」實際上是將車位的錢算在購房款之中，無形之中將車位賣給購房者。即便是這件事做的隱秘忽悠得客戶感覺不出來，依然瞞不住消費者。等購房者回過味來，這樣欺騙消費者的套路肯定會被發現後，發現後就是名譽掃地。

大多數開發商都不敢如此操作，否則就是自斷財路。

試想，乙個地區的房價普遍是2萬塊1平公尺左右，車位另算也是幾萬塊錢的開銷。現在有個樓盤告訴你買房子送車位，**還和其他樓盤一樣，有幾個消費者會不動心？當地的房地產市場面對「送車位」銷售策略，大多數開發商會選擇推出類似活動或降低房價，目的是讓利給消費者以確保房子的正常銷售。

其實，這樣的便宜買賣不止會影響三河市當地的房地產市場，北京郊區的房產**一樣會受影響，畢竟距離近多花些時間是可以接受的，主要是價效比高。

2樓：阿樂秋季雨

這對當地的房產市場也是非常有影響的，畢竟買住宅還要送車位，而且外地人也可以購買，這對一部分人來說吸引力是非常大的。

3樓：愛情來了擋不住

對當地房產市場的影響是非常大的，畢竟現在燕郊的住宅賣不出去了，所以才會有這麼大的力度，也會吸引很多外地人去購買。

4樓：老龐家小

這種措施對於當地的房地產市場並沒有大的影響，因為現在房地產市場整個都非常萎靡，很多人要麼買不起，要麼不符合條件。

燕郊某樓盤降價還送車位引發業主不滿，究竟是怎麼回事？

5樓：ch陳先生

一樓盤房價跌了五千元，業主隨即找上售樓處，要求對方給乙個說法。這段時間，有燕郊樓盤的銷售人員在朋友圈發文表示，樓盤中興和園降價19500元，而且現在購買還會贈送車位。有老業主計算表示，這個**，相當於每平公尺降價了五千元，乙個80平的房子就降了40萬以上，這顯然讓他們感到不滿。

隨即有該小區的幾十名業務前往售樓處，要求對方解釋這個訊息。結果售樓部工作人員表示，該訊息為謠言，目前該樓盤沒有降價的訊息。

不過老業主們也表示，自己維權不僅是降價這件事情，還有小區物業的問題，業主們指出，自己搬進小區內不久，發現內部有很多問題，例如電梯故障太多，經常停運，把居民困在裡面。還有小區內部的跑道，交付才幾個月，已經破爛不堪了，完全無法正常跑步。甚至部分樓層的牆面已經開始脫落，質量存在很多問題。

有專業人士介紹，燕郊自從調控以來，成為樓市**的重災區，很多樓盤已經爛尾，房價也只有最高時的一半，不少炒房客至今還套在其中。

6樓：一根藍木

事情是因為老業主不滿降價，要求退房或補差價，跌得太多心理不平衡。

7樓：網友

這個樓盤不僅房價降了，而且還送車位，摺合下來那些老業主們多花10萬塊錢，所以這些業主就不幹了。

8樓：路邊的風兒

因為樓盤降價後，對於先買的業主是非常的不利的，之前買的時候並沒有降價，而且也沒有送車位的優惠，這樣的價錢大跌是非常讓人無法接受的。

9樓：go我的世界誰懂

這是因為這個開發商通過這樣的方式來搞藉口，而且進行了虛假的宣傳，所以引發了業主的不滿。

10樓：按時服藥

因為之前的業主他能買這套房的時候，根本沒有送車位，而且樓盤也沒有降價，這個樓盤這樣做的做法真是非常的不合理。