1樓：搜狐焦點
買房可是人生大事，因此，對於誰而言，都是不敢草率行事的。然而，為了能買到高價效比的房子，有些購房者甚至看了不下上百套房子，但最終還是沒有遇到十分滿意的房子。對此，要說的是，以下這5種房子價效比很高，如果你在2018年下半年遇到了，就趕緊買了吧？
因為機遇難求，機不可再來。
一、急於**的房子。
人生之路崎嶇坎坷，誰能保證自己一生風平浪靜呢？關於這一點，對於那些一旦遇到麻煩事，就很有可能要賣房的人而言，就更是如此了。
他們往往都是可能因為要賣房籌錢治病了，因此，為了儘快把房子賣掉，賣方很可能低價**。在這種情況下，購房者若遇到了，那就趕緊買了吧，一旦錯過了這次的機會，可別等到錯過後才懊悔不已。
二、在售時間較長的房子。
在二手房買賣交易中，你有沒有發現這樣的乙個現象：有些房子在房產中介那裡掛了很久，但是一直沒有賣掉？因此，這樣一來，就會讓賣方很著急。
如果此時你出現了，並給出了乙個合理的**，那麼相信賣方很可能會接受你的**，如此一來，你就不用**買房了。
當然了，作為購房者的你也不用擔心這是有質量的房子，因為這些房子之所以掛在中介那裡很久，最客觀的原因就是：現在房子不好賣，不論新房還是二手房，因為現在城市的可售**還存在著很多，這樣一來，會產生壓力。
另外，雖然這些房子**是合理的，但可能未必有很強的賣點。
三、**房。
在房產銷售時，為了吸引更多的購房者，開發商往往會推出一定數量的**房。而這些房價往往具有超高的價效比，如果你遇到了，那就趕緊買了吧，一旦你猶豫了，那麼房子就會立馬被搶完。
四、法拍房。
由於法拍房要求全款買房，因此，能夠買得起法拍房的人往往很有限。但正因為如此，法拍房**往往比較便宜，如果你手中資金允許，那麼遇到合適的法拍房，就趕緊買了吧。
五、內部認購房。
一般來說，內部認購房的**往往會比開盤價還要便宜，之後才會越來越高。因此，如果你有幸遇到內部認購房，那麼就趕緊買了吧，否則越往後，**會越高。
在買房的時候，大家精挑細選的心情是可以理解的，但如果遇到以上這5種房子，還是建議你趕緊買了吧？否則你可就再難遇到這麼好的房子了。大家覺得還有哪些房子值得儘快入手呢？
以上釋出於2018-07-23，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：北京法拍房快訊
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不瞭解細節：
1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構佣金。
佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。
歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣資訊→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上 和印花稅。
第二套：3%契稅 和印花稅。
商業：3%契稅 和印花稅。
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的。
希望對您有幫助！！！
三、 購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、釋出公告3、拍賣行營業執照副本影印件4、拍賣行法人身份證影印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書影印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證。
2018年買房這三種房子不能買，後果很嚴重
3樓：搜狐焦點
鑑於今年的樓市風雲變幻，調控滿天飛，很多機制還沒有最終確定，說實話很不適合買房，但是有些是剛需，有些是父母要為子女買房，還有就是為了資產保值的必須要買房的，那麼建議下面這三種房子不要購買。
第一，自住率低，投資客多的小區不要購買
如果買的是二手房，不要購買這種小區，一般都是群租情況比較多，租客**全國各地，人員比較複雜，居住環境會很差，安全私密性也會不好，所以在購房之前要去小區實地考察一下。
第二，開發商宣傳裡的新區、新城、開發區要謹慎選擇
這種地方目前都在打著未來很繁華、公升值空間巨大的口號開盤賣房，但是殊不知至少要30-50年之後才能建成繁華市區，所以買完之後住很荒涼，也租不出去，只能成為賣房人忽悠別人用的「有眼光的大哥大姐」。
第三，不要盲目跟風，到自己不熟悉的地方投資買房
買房切記不要看別人賺錢了就盲目跟風，因為對於陌生城市我們不知道**適合投資、**適合自住，特別是最近一年炒的比較火爆的三四線城市，就把很多炒房客套住了，如果想異地買房，最好能找個靠譜的當地人帶看專案，選擇他們比較喜歡的區域來買。
房產作為當今單價較高的商品，買房對於普通老百姓來說是一件大事情，所以從選房到買房每個環節都要謹慎，我們不吃螃蟹更不做接盤俠。樓市有風險，購房需謹慎。
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