1樓：蠶她爸
夫妻一人已經有一套房，再買房肯定算二套房。
雖然由於各種原因，有些夫妻兩人是沒有在同一戶口本上的，但不管是在丈夫或者妻子名下有房子，如果想再購一套，都是算二套房的。這一點，國家是很明確地有規定，所以有些人才會想出假離婚的方式。
知道多一點：
首套房認定標準：
1、從未買過房。
家裡的房子也不在個人名下，買房時算首套房。
2、在外地無房，但本地有房已賣掉，房屋產權系統內已查詢不到名下房產記錄，此前本地購買的房產是全款，沒有房貸記錄，再購房時依然視為首套房。
3、在本地無房但外地有房，且外地房產有住房貸款記錄，本地申請商貸購房視為二套；不過，若是外地有房且是住房公積貸款。
買房，但在本地從未有過購房行為、也未申請過本地住房公積金貸款。
的購房者，如果買房申請住房公積金貸款，仍視為首套房。
4、在本地有房產且有房貸記錄，但是購買的是商住房，且沒有任何本地或外地的住宅貸款記錄，再購買商品住宅、申請商業貸款。
時，仍視為首套房。
5、如果夫妻雙方離婚，婚姻存續期間內在家庭名下擁有一套房，但這套房是婚前男方單獨購買、單獨申請的房貸，在婚姻存續期間內女方從未有過任何本地貨外地的住宅購買或貸款記錄，那麼女方再次購房視為首套房。
6、離婚前，夫妻雙方全款買了房，離婚後房子給了其中一方，那麼另一方再買房仍視為首套房。
7、本地有房但購買的是小產權房。
或者未備案的動遷房。
這些都是沒有產權證的房屋，再買房都算首套房。
2樓：思語新竹
你的這種情況肯定是算二套房。因為你們夫妻兩人雖然不在乙個戶口本上，但是你們屬於乙個家庭。買房子的時候是要看戶口本的。
3樓：我為刀俎
要是其他購房情況，一般是查不到的，所以不是說算不算二套房，而是相關單位不知道。但是你們前一套房是經適房，這個是特別備案的，所以會算作二套房。
夫妻名下有一套房產,可以買第二套嗎
4樓：律臨馮建華
法律分析：可以購買第二套房。 你好，可以再買。
但在銀行貸款等方面可能會受當地購房政策的影響，如果是全款購買，一般沒有特別要求。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
丈夫有一套房子,妻子再買一套,算二套嗎
5樓：楊夢嫣
法律分析：首先，我國是以家庭為單位來計算房產的，丈夫有一套房子，妻子再買一套，肯定屬於第二套房。婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
夫妻不在同乙個戶口本上,算首套房嗎?
6樓：飛越燕子
應該不能算首套房，雖然你們沒有在乙個戶口本兒上，但是隻要寫了是結了婚的，你就不能算首套房。
7樓：皆有可能
首套房是如何定義的？
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1）買房人年滿18週歲；
2）買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；
3）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
什麼情況下再買房，算是首套房？
從以上對首套房的定義來看，並不是第一次購房才是首套房，其實在一些情況下，二次購房也可以是首套房。
1）買的第賀亮做一套房屬於公寓。
大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控範圍之內，如果名下第一套鍵森房是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時是使用了貸款買房的，那你很可禪衡能在買二套房時就不能享受到優惠貸款了。
2）在外地有房本地無房且無房貸。
購房者名下雖然有房，但不是本地的房產，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，並且享受首套的首付優惠政策。
3）動遷房沒有在房產交易中心備案。
有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在限購範圍內，但在沒有網籤的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。
看到這裡，應該會有很多朋友問，那如果把買來的房子賣了，再買房，能不能享受首套房貸款優惠呢？
讓我們來看幾個例子。
1）全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，可以享受首套房貸款優惠。
2）個人名下有商品房的購房貸款記錄，但全都已還清且**，同時能夠提供住房**的證明，這種情況下再貸款時依舊算首套房貸款。
3）夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，這也能享受首套房貸款優惠。
8樓：網友
首套房證明即無房證明，攔皮是需要拿著身份證和譽豎戶簡虛差口本去房管局開具的，手續費一般免，有效期為乙個月，過期作廢，需要重新開具的。購房地和戶籍所在地不為同乙個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開乙份的。
夫妻二人名下各有一套房,如果再買一套,算第二套房嗎
9樓：
摘要。您好，房產套數計算是以家庭為單位，即您婚前名下房產結婚後算做家庭名下擁有，再買房無論產證寫誰的名字都算二套房。
婚前房產如果是全款購買，離婚不需要分給男方。
夫妻二人名下各有一套房，如果再買一套，算第二套房嗎。
您好，諮詢律師為您服務。
二套房是按現狀來猜稿慧看的，目前你們夫妻名下有乙個房，再買就是二套，寫你的還是寫他的都是夫妻名下的二套房，穗答現敬磨在你倆是一體的呀。
不是。我們是二婚。
您好，房產套數計算是以家庭為單位，即您婚前名下房產結婚後算做家庭名下擁有，再陸伏睜買房早歲無論產證寫誰的名字都算二套房。婚前房產如果是全廳飢款購買，離婚不需要分給男方。
之前各自有一套。
現在拿了結婚證。
這和您是不是二婚沒關係。
男方現在才去辦房產證。
之前的房子都是屬於婚前財產的啊。
姐姐能否滿戶弟弟房產？同一戶口本弟弟能用姐姐房產上學嗎
你好，你說的應該是地方方言，我的理解應該是姐姐是想要弟弟的房子吧。我覺得如果這個房子是父母的遺產，那麼就應該有姐姐的乙份，也有弟弟的乙份。姐姐如果想獨佔，那麼弟弟應該是可以拿回來的。如果說這個房子就是弟弟的，房產證上的名字也是弟弟的，那麼姐姐就沒有權利拿走。對於不動產法律有明確的規定，下面我就摘錄一...
excel中把全部戶口,按同一戶主的戶主資訊在前家庭成員跟在後面排列
如圖，新增一個輔助列，順序，取自按關係的排序 圖中即d2 vlookup c2,f g,2,false 然後從排序中進行雙重排序，先按姓名，再按順序 自定義一個關係排列順序就可以了。在排序中，選擇自定義排序，第一個順序選 戶主 第二個順序選 與戶主的關係 排序方式選自定義，然後新增一個自定義排序方式...
下個月能分期嗎？打廣告死一戶口本
可以。分期辦理的時間是賬單日次日到最後還款日 4月9日 之前 另外2月份已辦的分期金額395.5不可以再分期了。我要創業，幹啥呢？打廣告死一戶口本 20 你這問題問的 自己都不知道幹嘛 更何況其他人了 還是找找自己感興趣的行業瞭解下然後看看自己的經驗和能力夠不夠 要看你自己的目標是什麼，如果你現在自...