請問商品樓與住宅樓之間樓距是多少?
1樓:網友
建築樓房的樓間距有規定,但這與樓房的樓層、高度及周邊環境都有關係,兩棟樓的間距為多少沒有統一規定,這需要具體問題具體對待。
實際上,國家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1,北方地區樓間距更大一些。
所以10公尺肯定不合理。
建築間距係數:指遮擋陽光的建築與被遮擋陽光的建築的間距為遮擋陽光的建築高度的倍數;建築的長高比:指遮擋陽光的建築的正面長度為該建築高度的倍數。
當單棟塔樓居住建築在兩側無其他遮擋陽光的建築(含規劃建築)時,與其他居住建築系數不得小於 。多棟塔樓居住建築成東西向單排佈置時,與被其遮擋陽光的板式居住建築的建築間距按照下列條例執行:
1 .相鄰塔式居住建築的間距小於單棟塔式建築的長度時,塔式居住建築長高比的長度,應該按照各塔式居住建築的長度與間距之和計算,並按照其不同的長高比,採用不得小於表 1 規定的建築間距係數。
2 .相鄰塔式建築的間距等於或者大於單棟塔式居住建築的長度時,建築間距的係數不得下於 。
關於公共建築的間距�塔式建築遮擋中小學教室、託兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等公共建築的陽光時,建築間距由城市規劃行政主管部門確定,但不得小於上述( 1 、 2 )的規定。
如果塔式建築遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築時,建築間距係數按照上述( 1 、 2 )的規定執行。但下列情況由城市規劃主管部門確定:
1 .二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築;
2 .商業、服務業、影劇院、公用設施等建築;
3 .與遮擋陽光的建築屬於同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築。
2樓:網友
因為樓間距和樓高之間的比例是有乙個國家的相應規定的,可以用:樓高:樓間距=1:比值計算。
按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
此外,小區內部必須留有足夠的空間供消防車輛同行,消防車的長、寬、高是影響消防車道通行能力的乙個決定性因素。一般消防車的長度均大於或接近10m,高度近4m,寬度近。《建規》第條和《高規》第條規定了穿過建築物的消防車道其淨高和淨寬不應小於4m,就是依照國內使用的各種消防車輛外形尺寸而確定的。
考慮到消防車車速一般較快,穿過建築物時寬度上應保證一定的安全係數,便於車輛快速通行,到達火場,順利投入戰鬥。
處理的辦法可以有:
1、向當地**相關部門舉報。
2、由業主委員會出面協調解決此事。
3、向法院起訴。
3樓:網友
你的住宅樓多高?以你的樓高乘1—,積數小於10公尺?
商業樓與居民樓之間的距離是多少?
4樓:惠企百科
目前確定樓間距標準的依據,是國家建設部2002年頒發的《城市居住區規劃設計規範》。
1、兩建築的長邊相對的,不小於18公尺。
2、一建築的長邊與另一建築的端邊相對的,不小於12公尺。
3、兩建築的端邊相對的,不小於10公尺。
層或4層以上的生活居住建築與3層或3層以下生活居住建築的間距,由規劃管理機關按規劃要求確定。
商業樓與居民樓之間的距離是多少?
5樓:
您好,目前確定樓間距標準的依據,是國家建設部2002年頒發的《城市居住區規劃設計規範》。1、兩建築的長邊相對的,不小於18公尺。2、一建築的長邊與另一建築的端邊相對的,不小於12公尺。
3、兩建築的端邊相對的,不小於10公尺層或4層以上的生活居住建築與3層或3層以下生活居住建築的間距,由規劃管理機關按規劃要求確定。
國家規定樓與樓之間間距多少公尺?
6樓:
樓盤興建時,為了保障人們的生活需求,以及日照、採光、通風、隔音的要求,兩棟相鄰的樓房之間的間距是有規定的:房屋前後間距:兩樓間距不小於前樓高度的倍計算。
按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗州做戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層之間為13公尺。樓間距(前後距)根據日照間距計算,所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法:以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到後排房屋底層窗臺為依據來進行計算。如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建築朝向不是正南,其間距也有所變化。
在坡地上佈置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡冊仔衡向的不同,日照間距也會隨之改變。當建築平行等高線佈置,向陽坡地,坡度越陡,日照間距可以越小;反之,越大。有時,為了戚旦爭取日照,減少建築間距,可以將建築斜交或垂直於等高線佈置。
樓與樓之間的間距,國家規定是多少?
7樓:
樓與樓之間的間距,國家規定是多少?
樓房間距國家標準如下:1、房屋左右間距:多層與多層建築間距為6公尺,多層與高層為9公尺,高層與高層之間為13公尺。
2、房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高:
樓間距=1:比值計算。按照國家規定以冬至日照時間不低於1小時為標準。
3、樓間距的計算樓間距根據日照間距計算。所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
國家規定樓與樓之間間距多少公尺?
8樓:
1、前後間距:前後兩樓間距不小於前樓高度的倍計算。主要滿足於日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求。
2、左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層之間為13 公尺。主要滿足於消防、交通、防噪等方面的要求。
住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少?
9樓:楊振軍
住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少?根據住宅商品房樓間距的規定,4-6層及以下多層建築間距為6公尺,6層冊族遲8公尺的樓距是達到國家規劃要求的。住宅商品房樓間距的規穗尺定:
房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層之間為13公尺。《城市居住區規劃設計規範》的規定:
1.各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以這一系數,東西朝向不小於樓房高度乘以住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。3.
住宅正面間距,應按日照標準確定的不同方位的日照間距係數控制,也可採用表不同方位間距折減係數換算。還有州李不懂的嗎?
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