1樓：愉快的大笨豬
萬達商業在輕資產以後，毫無疑問是在衝向香港銷售市場。它對香港金融市場的優良管理、標準的清晰度和高寬比現代化表明長期性看中，將來都不清除其集團旗下新興產業公司再次在香港發售。只要是有投資房產意願的公司都無法在a股發售，萬達商業公佈a股ipo申請辦理撤銷，很有可能便是投資房產的緣故。
輕工行業的資產重組是當今的流行發展趨勢，由於輕工行業在香港發售，以服務行業的為名發售，不僅非常容易，並且pe也很高。
房地產業市場競爭激烈，許多房地產企業逐漸合理佈局商業房產，或公佈創立商業地產事業部，或拆分商業服務版塊發售。以寶龍商業為例子，二零一九年12月30日，寶龍商業在港交所電腦主機板主機板上市，變成國內第一家在港發售的輕資產商業運營服務提供商。之後，非凡商企服務專案亦於今年10月19號在香港聯交所發售。
在香港金融市場，看低房地產業使用價值，但針對房地產業型管理方法，尤其是系統化和產業化管理方法，十分看中。因此，在a股發售遇阻的大情況下，重新啟動香港金融市場，是乙個非常好的發展戰略挑選，將來適合的情況下再返回國內發售，完成雙向發售也是可以的。
到迄今為止，萬達集團集團旗下有3家發售服務平臺：a股萬達影片，港股萬達酒店開發設計，美國**萬達體育文化。萬達體育文化、萬達酒店發展趨勢、萬達影片、萬達商業管理方法四大商業經營管理類上市企業，一旦將來萬達房地產取得成功發售，這就是乙個出色的產業鏈集團公司所期待的結果。
環顧將來，萬達商業要清晰地與萬達房地產開展關聯方交易，此外，萬達不但重視經營規模，更重視精細化管理運營，這對萬達而言也是一種磨練。
運營管理事實上是運營的下沉，萬達本來由王健林集中精力，跟隨總公司的關鍵精英團隊，萬達應當不斷加強每個地域，包含各門店總的主動性，因此提議萬達讓高管持倉，擺脫過去的片面性。
2樓：每日話題心說
因為很多投資公司不想要在a股上市，萬達迫於無奈之下只能申請撤回。
3樓：虎說財稅
因為萬達商業想去香港上市，所以才不得不選擇撤回在a股上市的申請。
4樓：小自信
因為領導者覺得他們的決策還有一定的漏洞，還需要進一步完善，才不會辜負消費者的信任。
5樓：乾煸新鮮事
主要是現在的市場波動比較大，為了未來的考慮就應該穩妥一點才行。
6樓：哇塞塞影視剪輯
因為萬達覺得現在的**不穩定，這時候上市會有很大風險，所以就會撤回上市申請。
萬達商業為什麼選擇從港股退市
7樓：網友
研究港股的小夥伴們都知道，相對於a**場而言，港股更加便宜。
對於此次私有化，最主要的原因是因為估值太低，香港市場萬達商業的市盈率太低，如果在a股上市又保留港股，股價會被拖累。詳細解釋如下：
港股的低估值由來已久，顯然王健林王爸爸也不是第一次知道。所以萬達商業一開始的上市計劃就是「a+h」股模式。也就是在在香港和內地都上市。
這種模式的好處除了可以搞兩次ipo，更重要的是在香港的後續融資。
不過「a+h」模式最大的缺點是低估值的h股成為木桶的「短板」，拖累a股，降低公司的整體估值水平。
假如某公司淨利潤2億，總股本1億，在a股上市後市盈率為15倍，則股價30元、市值30億。假如該公司發行了2000萬h股，由於兩地估值水平懸殊，投資人南下「撿便宜」。最終a股、h股**分別穩定在20元和15港元，h/a比價為60%，總市值約合億，生生被拖累！
以南方航空為例，a股**為元，h股是港元，h/a比價為56%。中國人壽h/a比價是68%，比亞迪不到64%，廣汽集團只有32%，房地產開發商「金隅股份」竟然只有。
在環證通平臺進行跨市場**互換交易交易的小夥伴，知道為啥買港股跟撿漏似的吧~
a股上市的房地產企業市盈率一般為十幾倍。2015年，萬達商業淨利潤超過300億，若在a股上市，按15倍市盈率，市值可達4500億。而在提出私有化之前，萬達商業h股**對應市值約合1200億人民幣，市盈率僅為4倍！
發行a股後，萬達商業總股本將達億股，其中億h股佔比。假如h股拖累a股20%，王健林將損失千億身家，實在得不償失。
備註：本文援引自環證通 侵刪 ）
8樓：濤哥講新股
香港估值低，他覺得沒意思，a股估值高很多。
萬達商業撤回a股上市申請是什麼原因？
9樓：小舞影視說
3月24日，萬達商業釋出通告表示，基於對自身戰略的研判，大連萬達商業管理集團股份****（簡稱「萬達商業」）決定對本公司從事輕資產商業運營、科技、資料、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市。因此本公司決定，撤回萬達商業a股ipo申請。
至此，萬達商業超過5年之久的a股ipo排隊之旅，以主動撤回而告一段落。而「儘快實現境內外上市」的表態，則表明了萬達商業即將開始資本市場新徵程。
萬達商業撤回a股ipo申請，往後的上市路會怎麼走？
10樓：小依講故事
3月24日萬達商業宣佈從公司戰略發展角度出發，將對公司資產進行重組，以便更好在境內外平臺上市，決定從a股撤回ipo申請，這標誌著萬達商業持續5年上市之路，暫時終止，下一步如何再次加入到上市公司隊伍中，上市之路如何走，都讓人十分期待。
因效果不及預期，萬達商業在港股上市兩年退市。萬達商業其實在2014年12月份就在港交所上市，成為當時香港最大ipo,不過和國內預期的較高市值相比，萬達商業在港股變現，讓人大跌眼鏡，投資者對萬達商業價值不看好，股價持續低迷。在這種狀態下，萬達商業在2016年3月宣佈從港股退市。
同時在2015年時候，就已經開始佈局謀劃在a股上市。
當時萬達商業以商場、酒店、文旅專案為上市重要平臺，這些產業和房地產關聯很緊密，由於房地產政策的變化，在排隊申請ipo時候，對該類專案稽核極為謹慎。在這種情況下，萬達商業開始求變，先是將原公司名稱從萬達商業地產股份****更名萬達商業管理集團，接著宣佈放棄房地產市場，主要進行商業管理工運營作。
這種經營內容的變更，讓萬達商業成為輕資產管理公司，和重資產房地產企業脫鉤，可以被資本市場青睞和關注。在編寫招股書的時候，萬達商業以輕資產追求專業化、差異化競爭策略，對於資本市場來說，審查會輕鬆一些，條件也會放鬆一些。
從萬達商業釋出撤銷上市申請通告來看，萬達商業不再只謀求a股上市，在輕資產調整後，由於資源整合優勢，對境內外上市平臺都有一定想法，在申請上市的道路上，也會得到各平臺的關注。
11樓：風風學姐
我個人覺得萬達商業他以後的上市之路會越走越困難，很可能會就此停滯不前，所以她們一定要加強整頓，提公升自己的能力。
12樓：手機數碼達人
我個人覺得往後上市路應該會監管得更加嚴格吧，畢竟現在的上市公司還是存在有很多風險的，一定要加強監管。
13樓：哇塞塞影視剪輯
我覺得應該把自己的經濟穩定好了以後，等**變得穩定一些，然後再進行上市，這樣才能有好的發展。
萬達商業撤回a股上市申請，你能看懂萬達這波操作嗎？
14樓：生活專業知識公尺亞老師
萬達商業撤回a股上市申請，我能看到萬達這波操作，因為最近a股的局勢很不穩定，很多商業都在想要進行乙個撤資的動作。
15樓：小自信
看不懂，因為我根本不懂投資，對這方面的知識也瞭解甚少，可以說是這方面的文盲也毫不為過。
16樓：辰楠侃
我看不懂，萬達的這波操作，這樣的行為著實比較迷惑，但是我想他既然有這樣的操作，肯定會有自己的想法。
17樓：每日話題心說
看懂了。因為企業上市之後會面臨很多風險，而萬達現在經營不善，所以才會撤回申請。
18樓：月光小築
看懂了，這屬於萬達的正常商業操作，沒有什麼稀奇的。
排隊5年撤回a股上市申請，王健林要把萬達商業帶到**？
19樓：虎虎學長說教育
現在我國對於地產行業的發展，還是管控的異常嚴格的。地產行業想要有所發展還是很難的。自從2016年地產行業的發展被限制以後，a**場還沒有一家地產行業公司完成上市。
之所以這樣的情況，不是萬達商業本身存在問題，而是a**場不再歡迎地產公司。<>
在這樣的大環境之下，萬達商業需要主動求變。所以王健林從把萬達商業排隊5年之後，主動撤回a股上市申請。為了可以在上市時，有更好的估值萬達商業已經準備進行更加絕對的「輕資產化」戰略。
現在的情況下，萬達這樣的物管公司，更合適在香港上市。萬達商業為了可更快的謀求上市，撤出在a股的上市申請也是不得已而為之。<>
一、曲折上市之路萬達商業自身的上市之路還是很曲折的。本來在2014年12月23日萬達商業就已經登入了港交所。但是由於當時港交所與a**場估值相差巨大，導致萬達商業在港交所的股價也是不理想。
為了更好的提公升自己在**的表現，萬達商業也是準備回到大陸a**場進行上市。這樣萬達商業，也是從港交所完成了私有化。
但是，萬達商業從港交所撤回以後。a**場從2016年開始，也對房產公司進行嚴格的控制。近十年的時間了，a**場沒有一家房地產公司，突破上市之路。
雖然萬達商業在a股上市排名當中，還是比較靠前的，但是短期內實現上市的可能性也是沒有。<>
二、上市對賭協議的壓力其實國內很多房地產公司都被擋在了交易所之外。按理說，捉急的不是一家。畢竟這是大環境導致，和某乙個公司沒有關係。
但是，萬達商業本身上市的需求更加強烈。因為萬達商業和戰略投資者簽訂過對賭協議，雖然對賭協議對於上市的期限進行了延期。不過，距離2023年10月31日最後的期限也是不多了。
為此，萬達商業不得不主動求變。
20樓：生命不息
可能就是要帶到港股當中吧，因為港股相對來說還是良性發展的，可能會更有價值。
21樓：貓與友人
萬達現在已經轉型一大部分了，而且現在的萬達在地產行業並不像以前那麼是重心了，現在的王健林已經把以前欠的錢還的七七八八，只要現在重心放對地方那麼還是可以繼續賺錢繼續上市的，畢竟這是他一直的訴求。
22樓：你到底敢不敢
應該也是想要帶到乙個更好的發展方向，總之也是不滿足於現狀，希望能夠有更好的空間。
23樓：月下吹風漫步
王健林的眼光還是非常長遠的，他可能只是希望萬達能夠稍微沉澱一段時間，以備將來更好的崛起。
萬達商業撤回a股ipo申請，徹底輕資產後將重回港股嗎?
24樓：小依講故事
萬達商業2014年底曾經在港交所上市，只是希望越大、失望越大，上市當天雖成為港股最大的ipo,可是發行價當天就破發，在以後的600多天交易中，股價基本沒有高於發行價過，這讓萬達集團投資者十分失望，於是在2016年萬達商業宣佈從港股退市。
在這之後萬達商業籌劃在a股上市，追溯萬達集團上市之路，在2005年就開始謀劃在a股上市，在2010年向證監會提出申請後，不過隨著房地產政策的調整，以房地產為主的萬達集團上市之路，阻礙重重，在這種情況下，萬達集團被迫選擇港交所上市，結果資本市場不買賬，股價持續低迷。
在退出港股後，萬達商業2015就開始謀求a股上市，因為重資產在房地產方面，在長達5年ipo排隊過程中，依然沒有獲得進入a股機會，在這種情況下，萬達商業宣佈撤回a股ipo申請，計劃在合適條件下，在境內外市場都可以上市。
這些年萬達商業已經對資產進行重組，逐步放棄房地產市場，轉而重點從事商業管理、旅遊、文化專案，這種輕資產兼併重組，會讓萬達商業更受資本市場青睞。隨著轉型工作不斷深入，萬達商業競爭優勢也更加明顯。
不過萬達商業在國內知名度高，社會認可度強，這也是萬達集團為何一直謀求a股上市，這樣可以獲取更多投資，符合萬達商業利益最大化追求。如果重回港股，獲得資本市場認可，這是最理想狀態，一旦得不到投資人認可，和 2015年港股上市情況類似，將對萬達商業這些年來資產，是一次十分沉重的打擊。
對於是否在港股上市，萬達商業肯定會在權衡a股無法獲取ipo情況下，才會進行一定嘗試，對於它這種體量企業，不能輕易做出任何決定，背後各種資本也不會同意。
萬達的商業模式有什麼獨到之處,什麼是萬達模式？
萬達在商業地產的殺手鐗核心就是訂單式地產，萬達憑藉訂單式迅速在全國滾動開疆擴土。一時之間，訂單式地產風起雲湧，邯鄲學步者眾。但最後幾乎全都鎩羽而歸，也包括萬達。訂單地就是地產商和品牌商家簽訂聯合拓展協議，是個一榮俱榮一損俱損的模式。萬達走到 這些品牌 最初全是跨國品牌 跟到 開店。像後來華潤系 凱德...
桂林疊彩萬達商業管理有限公司怎麼樣
桂林疊彩萬達商業管理 是2016 09 21在廣西壯族自治區桂林市疊彩區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股的法人獨資 註冊地址位於桂林市疊彩區芳華路以北 濱江北路以西 規劃春江路以東 南洲大橋以南。桂林疊彩萬達商業管理 的統一社會信用 註冊號是91450300ma5ke2q87n，企業法人王志...
泉州萬達廣場商業物業管理有限公司怎麼樣
泉州萬達廣場商業物業管理 是2010 09 16在福建省泉州市豐澤區註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股的法人獨資 註冊地址位於泉州市豐澤區寶洲路679號泉州浦西萬達廣場 soho寫字樓b塔6層。泉州萬達廣場商業物業管理 的統一社會信用 註冊號是91350503561679631u，企業法人王志...