1樓：汽車解說員小達人
是土地使用年限起始時間是按照取得土地證的時間為準的，土地證上有明確的時間標註，可以檢視專案的土地證。
土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限，新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。
2樓：楊叔說娛樂
商鋪產權一般為40年，住宅為70年，但是當乙個商鋪位於住宅底下時（一般稱底商），這個建築由於是不可分割的整體（當然，各個單位的產權是分開的），所以此底商的產權年限和其上面的住宅一樣是70年。至於此底商產權證上所標示的用途，當然是商業而不是住宅。
激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利執行的法權工具。
3樓：網友
房屋產權是永久的，房子永遠是你的。期限，指的是土地使用權。住宅現在為70年，商業用地為40年，綜合用地為50年。
土地使用年限起始時間是按照取得土地證的時間為準的，土地證上有明確的時間標註，您可以檢視專案的土地證。土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限，新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。目前暫未出臺此方面的相關資訊。
不過，一般來說，40年和50年的，到期之後要主動去申請，然後繳納土地出讓金費用，就可以繼續使用。70年的是自動續約，但是也要交錢。
不過幾十年後的事，誰也不敢肯定，也許過陣子政策又好了呢。有一點是確定的，國家立法的準則是，國不與民爭。
4樓：逍遙土豆泥
還真沒聽說過，是不是公寓類的？
40年產權和70年產權的區別土地性質的不同
一 40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。二 根據我國 城...
我房子是50年產權，50年過後怎麼辦呢
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40年產權的商住房四十年後怎麼辦？
40年產權的商住房，四十年後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金進行續期，再次申請土地使用權。商住房商業用地全國統一執行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續期申請。法律依據 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定 1 居住用地70年 2 工業用地...