1樓：網友
一、根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：
1．屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁區域性漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」也就是說，開發商必須整改。
如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。
2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
是否已構成「嚴重影響正常居住使用」，在司法實踐中要通過相關部門鑑定，由法院根據案情綜合評定。
3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、如有些業主入住後，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑑定機構認可的整改方案。整改結束後，還應請房屋安全鑑定機構進行復檢。
三、另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
房屋裂縫賠償5000元
2樓：
親親你好很高興為你解答~親房屋裂縫賠償5000元是合理的哈。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財正喊產損失按照損失行轎發生時的市場**或者其他合理方式計算。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟**人因客觀原因檔清肆不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條 損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
房屋裂縫賠償標準是多少
3樓：宗輝
1、房屋裂縫賠償沒有統一的標準，賠償的數額為受害人所收到的財產損失。法律規定財產損失的計算方式一般有兩種：按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
雙方可以協商進行財產賠償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條。
侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
二、房屋裂縫找什麼機構來鑑定。
房屋裂縫需要找當地工程質量監督局來進行鑑定。而且屋裂縫鑑定也是要根據標準來定的，比如說房屋的裂縫不超過1公釐時，這種情況下說明質量是屬於過關的合格品，如果房屋的裂縫超過了1公釐時，這種情況說明質量不合格的，那麼就可以把它鑑定為房屋裂縫不達標。
三、商品房裂縫怎麼索賠。
商品房裂縫購房者可以參照購房合同要求開發商依法進行修復及損失賠償；超過保修期的，購房者應當自行承擔修復責任；房屋開裂導致不能交付使用的，購房者可以退房。根據法律規定商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
房屋裂縫賠償標準
4樓：蕪湖刑事沈楚雄
法律分析：房屋裂縫賠償沒有統一的標準，賠償的數額為受害人所收到的財產損失。法律規定財產損失的計算方式一般有兩種：
按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。雙方可以協商進行財產賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場**或者其他合理方式計算。
房屋裂縫賠償5000元
5樓：
摘要。親，老闆好，房屋裂縫賠償5000元質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程式。對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任的，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形，房屋裂縫賠償5000元。
親，老闆好，房屋裂縫賠償5000元質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程式。對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可塌衝高根據相關規定，房地產開發企業應團尺當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任的，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開判迅發商應當負賠償責任。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形，法律依據：
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應鬥知當以違約金飢銷侍超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約爛吵定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
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